In sonniger Lage und bezahlbar

63860 Rothenbuch

249.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63860 Rothenbuch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
523 m2
Wohnfläche
225 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9766634
Anbieter-ID
1/20/028-028/100030
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
443,40 kWhm2a
Gültig bis
03.09.6203
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer sonnigen Lage, etwas oberhalb der Hauptstraße, entstand 1954 ein typisches Haus nach Spessarter Art. Aber schon zehn Jahre später war die Immobilie zu klein und es entstand durch einen Anbau ein Zweifamilienhaus.
Das Interessante daran ist, dass die Häuser bedingt durch verschiedene Treppenhäuser sowohl vertikal als auch horizontal teilbar sind. Oder Sie bewohnen das gesamte Anwesen als Einfamilienhaus mit Ihren Lieben.

In den letzten Jahren wurde nicht mehr viel renoviert und modernisiert, so dass Sie nun die Chance haben, Ihre persönliche Note in das Haus zu bringen. Sie können die Bäder neu gestalten, Böden und Türen verändern oder entsprechend aufarbeiten.
Einige Fenster wurden 1999 erneuert und könnten verbleiben. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, Wände herauszunehmen und Zimmer zu verbinden. Voraussetzung hierfür ist es allerdings, einen Statiker mit einzubinden.

Das Haus bietet viel Potenzial, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Packen Sie es an und planen Sie Ihr neues Zuhause.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große und eine kleine Garage zur Verfügung und die Kellerräume sind die perfekten Flächen für Ihre Hobbywerkstatt und mehr.

Ein netter Gartenbereich hinter dem Haus kann auch gerne nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden oder es wird ein toller Spielbereich für Ihre Kinder.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 225 m² - Areal: ca. 523 m²
* Ideal für die junge Familie oder Handwerker mit dem schmäleren Geldbeutel
* Viel Platz im und rund um das Haus
* Sofort frei

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Martin Anderl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100030 - vielen Dank!