KUSCHELIGES NEST FÜR DIE KLEINE FAMILIE IN HEIGENBRÜCKEN

63869 Heigenbrücken

169.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63869 Heigenbrücken
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
146 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9119280
Anbieter-ID
1431
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
2.52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
292.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen ein behagliches Ambiente, welches Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Mit einer großen Küche inklusive Essbereich, einem geräumigen Flur/Eingangsbereich, einem Atelier als flexibel nutzbares Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC sowie einem wunderbaren Garten mit ausreichend Platz für Beete und einem Gartenhaus erfüllt dieses Objekt all Ihre Wohnträume. Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer einladenden Athmosphäre und bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus gelangen Sie direkt in die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche mit inkludiertem Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten ein. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Atelier, welches als Wohnzimmer genutzt werden kann. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten und erholsame Nächte verbringen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen Wanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nicht für eines entscheiden müssen. Im Dachgeschoss finden Sie dann zur Abrundung ein Büro und ein weiteres Schlazimmer.

Ausstattung

- Kaminofen im Atelier/Wohnzimmer - Treppenlift vom EG ins 1.OG - Fachwerkverkleidung der Frontseite - Einbauküche

Lage

Mitten im Naturpark Spessart liegt Heigenbrücken. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt. Wer hier Urlaub oder Freizeit verbringt, findet viele erholsame Angebote und reichlich Abwechslung. Quelle: https://www.heigenbruecken.de/

Sonstiges

Der Energieausweis ist beim Vermieter beantragt und in Bearbeitung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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