LICHTDURCHFLUTETE BÜRORÄUME UND LAGER IN ASCHAFFENBURG/LEIDER

63741 Aschaffenburg / Leider

960,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
151,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg / Leider
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
151,5 m2
Büroflächen
99,29 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9984707
Anbieter-ID
1533
Stand vom
05.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.880,00 €
Warm­miete
1.240,00 €
Brutto­kalt­miete
960,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
960,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
280,00 €
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.02.2035
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6.70 kWhm2a
Wärmewert
106.40 kWhm2a
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
OEL

ARBEITEN IN TOP LAGE! Dieses ruhig gelegene Büro mit Lagerfläche befindet sich mit Blick auf das Aschaffenburger Schloss Johannisburg. Die Immobilie teilt sich auf wie folgt. Im Erdgeschoss: - Flur - Besprechungszimmer - Teeküche - Herren - WC - Damen - WC - Lagerraum Im Obergeschoss: - Bürofläche Eine Garage (im Mietpreis enthalten) steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Optimal zum ebenerdigen Be- und Entladen von Lieferungen.

Ausstattung

Der große Lagerraum ist mit reichlich Leuchtstoffröhren ausgestattet. Anschluss für eine Miniküche im EG. Die Fenster im oberen Bereich werden mit elektrischen Rollläden betrieben. Eine Klimaanlage unterstützt das Arbeiten an heißen Tagen. Im gesamten Gebäude sind ausreichend Steckdosen und schnelles Internet vorhanden.

Lage

Leider liegt im westlichen Stadtgebiet Aschaffenburgs und vom Mainbogen herrlich umrahmt. Eine große Anzahl an Bildungseinrichtungen sowie beste Verkehrsanbindungen durch Schiene, Wasser, Luft und Straße machen Leider heute zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Das Büro befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlage für die Mittagspause. Öffentliche Parkplätze stehen unentgeltlich zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1533 - vielen Dank!

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