MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE! ***ZENTRUM! *** BARRIEREFREI!

63739 Aschaffenburg

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
9462760
Anbieter-ID
0-400013066
Stand vom
16.05.2024
Preis pro m²
12,00 €
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
47,9 kWhm2a
Gültig bis
10.2026
Aus­stell­datum
31.10.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE! ***ZENTRUM! *** BARRIEREFREI! ERDGESCHOSS: Eingangsbereich (offen) Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche Schlafzimmer Duschbad Hauswirtschaftsraum *** Stellplatz (zzgl. 60,00EUR/Monat) *** Keller *** Gartenmitbenutzung Haustierhaltung nicht erwünscht. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neuwertigen und sehr gepflegten Objektes, welches ca. 2016 fertiggestellt wurde. Barrierefrei gelangen Sie in die Wohnung, den dazugehörigen Kellerraum sowie zum Stellplatz. Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich, in welchem sich eine moderne Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd) einfügt. Diese wird dem Mieter während dem Mietverhältnis zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen als Fußbodenbelag wurde ein Parkettfußboden gewählt, der Küchenbereich, sowie das Bad sind anthrazitfarben gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich raumweise steuern. Ihren Waschmaschinen- und Trockneranschluss finden Sie innerhalb der Wohnung, in einem separaten Hauswirtschaftsraum. Nebst Funktion als Waschraum haben Sie hier auch ausreichend Abstellfläche für Putzutensilien usw. Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Heiz- sowie Stromkosten sind hier noch nicht enthalten, diese Kosten werden durch den Mieter selbst mit der AVG abgerechnet. Der aktuelle monatliche Abschlag beträgt derzeit 91,00EUR. Die Wohnung wird frisch gestrichen an den neuen Mieter übergeben, sodass Sie nur noch mit Ihren Möbeln einziehen müssen. Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit der ersten Erhöhung nach zwei Jahren. Zudem wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt und vertraglich vereinbart. Das Wohnhaus befindet in zentraler Lage Aschaffenburgs, nicht unweit des Stadtparks "SCHÖNTAL" und dem Einkaufszentrum "CITY-GALERIE". Hier wohnen Sie ruhig und befinden sich dennoch inmitten der Stadt! Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt Aschaffenburgs, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung zur Anschlussstelle des Cityrings und weiterführend zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 und BAB A45. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400013066 - vielen Dank!