MODERNE BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET VON ASCHAFFENBURG-DAMM!

63741 Aschaffenburg

1.859,25 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Nutzfläche
201 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9420228
Anbieter-ID
3-400013039
Stand vom
19.06.2024
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Warm­miete
2.279,25 €
Brutto­kalt­miete
1.859,25 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90,4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2032
Aus­stell­datum
24.06.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 200,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

MODERNE BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET VON ASCHAFFENBURG-DAMM! Die moderne Gewerbefläche bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilität. Eine freie Einteilung der 4 möglichen Räume ist grundsätzlich gegeben. Die Abtrennung des Eingangsbereiches zur Schaffung eines weiteren geschlossenen Raumes durch eine Trockenbauwand ist auf Wunsch des Mieters realisierbar. Durch die Fensterfront zum Hof-/Straßenbereich ist die Gesamtnutzfläche zum größten Teil hell belichtet. Eine moderne WC-Anlage (D/H) und Sozialflächen sowie eine bereits möblierte Küche sind ebenfalls vorhanden. Zuletzt wurde die Einheit von einem IT-Unternehmen genutzt. Die gesamte Einheit ist beheizbar. Der Fläche sind 4 Stellplätze sowie 2 Kellerräume zugeordnet. Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Eingangsbereich/ Empfang Büro-/Besprechungsraum Küche/ Personal WC-Anlage (D/H) Putzraum weiterer großer Büroraum angrenzendes kleines Einzelbüro/Serverraum - Büro mit Einbauschrank *** 4 Parkplätze (zzgl. je 50,00EUR) *** 2 Kellerräume *** Aufzug Die Gewerbefläche ist bereits geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Die Räume werden gestrichen, mit neuem Bodenbelag oder Aufarbeitung sowie neuer Datenverkabelung übergeben. Für die Nebenkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von 220,-- EUR vereinbart. Auf die Gesamtmiete und die Nebenkosten ist die gesetzliche Mehrwertsteuer zu rechnen. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Das moderne und repräsentative Büro- und Gewerbegebäude liegt am westlichen Rand des Stadtteils Damm. Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. So liegt eine Stadtbushaltestelle, mit kurz getakteten Anbindungen zum Haupt-/und Busbahnhof, in nächster Nähe. Ebenso schnell erreichen Sie den Autobahnzubringer zur BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und zur BAB A 45 (Richtung Hanau) sowie zur B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Nahversorgung für die Mitarbeiter finden Sie unweit im Gewerbegebiet Strietwald. Sämtliche Angaben zum Gewerbemietobjekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 2,38 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-400013039 - vielen Dank!