Reinkommen und direkt wohlfühlen

63776 Mömbris

265.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9309298
Anbieter-ID
1/20/028-028/010365
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.10.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler und bevorzugter Lage von Mensengesäß steht dieses 1995 erbaute und sehr gepflegte Dreifamilienhaus. Der Ortsteil gehört zur Marktgemeinde Mömbris und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt.
Auf Ihre Kleinen wartet neben den beiden Kindergärten und der Grundschule eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Seit kurzem ist die Einheit frei. Somit steht einer lukrativen Vermietung oder natürlich auch dem Eigenbezug mit Ihrer Familie nichts mehr im Wege.

Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten und verfügt über zwei Etagen. Im Dachgeschoss führt Sie der geräumige Flur in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die offene Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche und ist im Wohn- und Essbereich integriert. Das moderne Tageslichtbad verfügt neben der Dusche und Badewanne auch noch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Vom schönen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren großen Raum und ist in der Wohnfläche nicht mit berechnet. Hier ist eine vielseitige Nutzung denkbar.

Eine Waschküche, der zugeordnete Kellerraum, die Garage und der Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.

Einziehen und Wohlfühlen – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 106 m² + ausgebauter Spitzboden
* Balkon vorhanden / Garage + Stellplatz inklusive
* Sehr gepflegter Zustand / nur 3 Einheiten / Sofort frei
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Marco Graf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010365 - vielen Dank!