Reinkommen und sich Zuhause fühlen

63829 Krombach

189.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63829 Krombach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9045905
Anbieter-ID
1/20/028-028/010309
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Krombach steht diese kleine Wohneinheit mit 6 Parteien. Der Ort Krombach gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt.
Auf die Kleinen wartet neben dem schönen Kindergarten und der Schule in direkter Nähe eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, z.B. 2014 die Außenfassadenerneuerung inkl. Dämmung und die Neugestaltung des Treppenhauses. In Kürze wird jetzt auch die Heizungsanlage erneuert. Diese soll über die Rücklagen finanziert werden.

Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsstau.. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne.
Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier können Sie herrlich Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Der Spitzboden ist der Wohnung zugewiesen und ist vielseitig nutzbar.

Eine Waschküche, der zugeordnete Kellerraum und die Garage vervollständigen das Angebot. Zusätzlich darf der großzügige Garten von allen Bewohnern genutzt werden.

Einziehen und Wohlfühlen – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 79m²
* Perfekter Zuschnitt und sehr gepflegter Zustand
* Keller und Garage inklusive / kurzfristig frei
* Zentrale Lage in ländlicher Umgebung mit hohem Freizeitwert

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Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Herr Marco Graf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010309 - vielen Dank!