RESERVIERT - BERK Immobilien - Charmante Maisonette-Wohnung in Goldbach – Großzügiger Wohntraum auf zwei Etagen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese charmante und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung in Goldbach. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses, welches im Jahr 1988 zusammen mit weiteren Reihenhäusern auf einem ca. 3.087 m² großen Grundstück erbaut wurde. Auf ca. 137,30 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine ideale Raumaufteilung, welche folgendermaßen aussieht: Obergeschoss: - Flur - Garderobenzimmer (Büro) - Küche und Essbereich - großzügiger Wohn- und Essbereich - Abstellkammer - Badezimmer - Balkon Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Arbeitszimmer (Kinderzimmer) - Badezimmer (Rohbau) Zusätzlich steht Ihnen ein Dachspitz als weiterer Stauraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zwei großzügige Kellerräume runden das Angebot ab. Einer der Kellerräume ist als Partykeller eingerichtet und bereits mit einer Bar und Tischen ausgestattet – perfekt für gesellige Feierlichkeiten mit Freunden und Familie. Der zweite Kellerraum verfügt über eine Dusche, Toilette und ein Waschbecken und wurde ehemals als Saunaraum genutzt. Dieser Raum bietet ausreichend Platz zum Lagern. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch über einen Dachboden verfügt, der weiteren Stauraum schafft. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ein gemütliches und stilvolles Zuhause zu schaffen.
Ausstattung
++ sehr gute Infrastruktur ++ großzügig geschnittene Räumlichkeiten ++ Wohnen auf zwei Etagen ++ Balkon ++ ruhige Hausgemeinschaft ++ Garagenstellplatz inkl. "Dachboden" mit zusätzlichem Stauraum ++ Ausbaufähiges Zimmer (weiteres Kinderzimmer oder Badezimmer)
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich das ortsansässige Waldschwimmbad. Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die viel für Ihre Einwohner zu bieten hat! Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post u.vm sind vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie bei Bäcker, Metzger oder den diversen Supermärkten vor Ort erledigen. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A3, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg sowie zur Rhein-Main Metropolregion zeichnet die Gemeinde Goldbach aus.
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Herr Christian Klissenbauer
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