Sehr gepflegt und (fast) einzugsbereit

63808 Haibach

390.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
317 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
12.11.2024 (sofort)
Online-ID
9840002
Anbieter-ID
1/20/028-028/100136
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
337,20 kWhm2a
Gültig bis
02.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitte der 1950 er Jahre entstand an einem netten Fleckchen mitten in Haibach eine schicke Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in einer gewohnten Aufteilung. 1991 wurde das Haus komplett auf den Kopf gestellt und aus dem Zweifamilienhaus wurde ein großzügiges Einfamilienhaus. Auch der Dachstuhl wurde vollständig erneuert und mit einem heute unbezahlbaren Meisterwerk an Gaube versehen. Das Dach besitzt eine hochwertige Aufdachdämmung und Sie müssen nur noch den Innenausbau im DG vornehmen.

Die unteren beiden Wohnetagen wurden ebenfalls 1991 komplett saniert. Sie können direkt nach dem Erwerb grundsätzlich einziehen und müssen lediglich kosmetische Retuschen vornehmen. Ob man die Verbindungstreppe, die zusätzlich zum Treppenhaus integriert wurde, belässt, können Sie immer noch entscheiden.

Das Haus wird so übergeben, wie es sich heute präsentiert. Das Ausräumen obliegt dem Käufer und wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Für Ihr Fahrzeug finden Sie im Carport Platz und ein kleines, gemütliches Gärtchen rundet Ihre neue Wohlfühloase ab.

Sie und Ihre Lieben werden sich hier in Haibach sicherlich wohlfühlen. Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie überall hin kurze Wege.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 140 m² - Areal: ca. 317 m²
* Schönes Grundstück in netter Lage von Haibach
* Ehemals zwei Wohnungen – heute ein schickes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
* Sofort frei, aber nicht geräumt

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Martin Anderl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100136 - vielen Dank!