Teilsaniertes 1-2 Familienhaus mit Gartenparadies!

63773 Goldbach

614.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
176,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
622 m2
Wohnfläche
176,59 m2
Nutzfläche
85 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9801916
Anbieter-ID
13353
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
614.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
250.00 kWhm2a
Gültig bis
25.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Aufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Terrassenzugang, Küche mit Essbereich und Zugang zum kleinen Gärtchen/Terrasse, Tageslichtbadezimmer, Bürozimmer Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Balkonzugang, großer Wohnbereich mit Balkonzugang, Küche mit Essbereich, Tageslichtbadezimmer Dachgeschoss: Ausbaufähiger Spitzboden Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltankraum Außenbereich: Imposanter Garten (hinten), kleiner Garten/Terrasse vor dem Haus, Freisitz, Garage, Abstellraum, KFZ-Freistellplatz Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 250,0 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1957 Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Ausstattung: - 2 Kamine (Bundesimmissionsschutzverordnung Stufe 2, 6,5-8 kWh) - 2 Tageslichtbäder (2010 saniert) - Elektrik im Jahr 2010 modernisiert - Abwasser- & Frischwasserleitungen 2010 erneuert - 6 cm Außendämmung - Ölzentralheizung (Bj. 1991, jährlich gewartet) - Doppelverglaste Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden - LAN-Anschluss (1 Gb/s) - Mauerwerk aus gebranntem Backstein / Im Keller aus Bruchstein - Im Jahr 2010 von Innen saniert - 2 Balkone in Südausrichtung - Nebengebäude / Garten / 1 Freistellplatz / 2 Stellplätze im Hof - 2 Einbauküchen + Einbauschrank im OG

Lage

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs! Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde. Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 2 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Diese charmante Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13353 - vielen Dank!