Teilsaniertes 1-2 Familienhaus mit Gartenparadies!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Terrassenzugang, Küche mit Essbereich und Zugang zum kleinen Gärtchen/Terrasse, Tageslichtbadezimmer, Bürozimmer Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Balkonzugang, großer Wohnbereich mit Balkonzugang, Küche mit Essbereich, Tageslichtbadezimmer Dachgeschoss: Ausbaufähiger Spitzboden Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltankraum Außenbereich: Imposanter Garten (hinten), kleiner Garten/Terrasse vor dem Haus, Freisitz, Garage, Abstellraum, KFZ-Freistellplatz Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 250,0 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1957 Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
Ausstattung: - 2 Kamine (Bundesimmissionsschutzverordnung Stufe 2, 6,5-8 kWh) - 2 Tageslichtbäder (2010 saniert) - Elektrik im Jahr 2010 modernisiert - Abwasser- & Frischwasserleitungen 2010 erneuert - 6 cm Außendämmung - Ölzentralheizung (Bj. 1991, jährlich gewartet) - Doppelverglaste Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden - LAN-Anschluss (1 Gb/s) - Mauerwerk aus gebranntem Backstein / Im Keller aus Bruchstein - Im Jahr 2010 von Innen saniert - 2 Balkone in Südausrichtung - Nebengebäude / Garten / 1 Freistellplatz / 2 Stellplätze im Hof - 2 Einbauküchen + Einbauschrank im OG
Lage
Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs! Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde. Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 2 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13353 - vielen Dank!