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1/10
614.000,00 €
5 Zi.
176,59
m2
63773 Goldbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Terrassenzugang, Küche mit Essbereich und Zugang zum kleinen Gärtchen/Terrasse, Tageslichtbadezimmer, Bürozimmer
Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Balkonzugang, großer
...
Wohnbereich mit Balkonzugang, Küche mit Essbereich, Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoss:
Ausbaufähiger Spitzboden
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltankraum
Außenbereich:
Imposanter Garten (hinten), kleiner Garten/Terrasse vor dem Haus, Freisitz, Garage, Abstellraum, KFZ-Freistellplatz
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250,0 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1957
Energieeffizienzklasse: G
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
187
m2
63773 Goldbach
Immobilientyp: Haus
Ob als Familienhaus mit großem Garten, als Mehrgenerationenprojekt, oder als Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial - Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1933 bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen
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Grundstück von 890 m² die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu realisieren. Das Obergeschoss wurde 2023 komplett neu ausgebaut und überzeugt durch moderne Ausstattung und helles, freundliches Ambiente. Es bietet die ideale Grundlage für eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, wenn es mit dem ausbaubaren Dachgeschoss kombiniert wird. Das Erdgeschoss ist aktuell komplett entkernt und bietet Raum für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Gästehaus, das sich perfekt als Rückzugsort oder für Besucher eignet. Es umfasst einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einen gemütlichen Kamin, ein Badezimmer und einen großen, überdachten Freisitz. Der weitläufige Ga
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615.000,00 €
7 Zi.
202
m2
63773 Goldbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Goldbach sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus verfügt über eine 3-Zimmer Einliegerwohnung im EG mit 70 m², die aktuell vermietet ist. Die 5-Zimmer-Wohnung im OG
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und DG mit 132 m² ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Lt. Baubeschreibung wurde das 1962 erbaute Haus 1979 ab dem 1 OG aufgestockt und nach hinten angebaut. Im Jahr 2011 wurde eine 3-seitige Außenwanddämmung angebracht, die maßgeblich zur Energieeinsparung beiträgt. Das Hoftor öffnet auf Knopfdruck, so dass ein Einfahren ohne Aussteigen möglich ist.
Raumaufteilung
Die Aufteilung im OG: Wohnzimmer, offener Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste WC Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Bad und ein Balkon. Das Bad wurde 2002 komplett erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich die 70 m² große Einlieger-Wohnung. Diese ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 540,00 € kalt. Im UG befinden sich 2
Passende Immobilien in der Umgebung von Goldbach:
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1/9
360.000,00 €
6 Zi.
133
m2
63864 Glattbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Glattbach überzeugt mit idyllischem Wohnen und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für ein harmonisches Zusammenleben!
Die Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Wasch- und Trockenraum,
...
Heizungsraum, Öltankraum
Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Wohnküche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Kinderzimmer
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Außenbereich:
2 Außenstellplätze, kleine Garage, Scheune, Garten, herrliche Pergola
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 357,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1911
Energieeffizienzklasse: H
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1/17
392.000,00 €
6 Zi.
125
m2
63768 Hösbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer verkehrsgünstigen Lage zur Autobahnanschlussstelle Hösbach, aber dennoch ruhig gelegen, steht dieses ältere Ein- bis Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wartet auf den liebevollen Handwerker, der es wieder in einen moderneren Zustand
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versetzt. Grundsätzlich ist alles soweit funktional, aber eben nicht mehr zeitgemäß. Wer möchte, kann zeitnah einziehen und wohnen oder vor dem Einzug renovieren.Das ursprüngliche Häuschen stammt aus dem Vorkriegsjahr 1938 und wurde 1963 grundlegend überarbeitet und angebaut. Eine weitere Modernisierung fand 1981 statt (z.B. Fenster und Bad DG). Die letzte Nutzung war als Zweifamilienhaus. In welcher Konstellation die Immobilie künftig Verwendung findet, ist ganz Ihnen überlassen. Wer möchte, kann das komplette Anwesen als Einfamilienhaus bewohnen oder getrennt zwei kleine Wohnungen dem Mietmarkt zuführen. Alles ist durchaus denkbar!Auch in den letzten Jahren wurde Geld in das Haus investiert. 2005 wurde das Dach vollumfänglich