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1/8
795.000,00 €
5 Zi.
180
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garten
Parkmöglichkeit
In direkter Nähe zu den Sportstätten, in erster Reihe zur "Schönbusch-Allee" wartet dieses wunderschöne Grundstück mit projektierter Doppelhausbebauung auf seine neuen Besitzer.
Die Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung
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und einer erstklassigen Lage macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Preisübersicht:
+ Haus inkl. Grundstücksanteil: 795.000 € exkl. Baunebenkosten, Malerarbeiten, Bodenbeläge (außerhalb der Bäder), Erdarbeiten etc.
Ausstattungs-Highlights:
+ Effiziente Doppel-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
+ Energieeffizienz nach GEG 2024 – nachhaltig, modern und zukunftssicher
+ Massiv gebaute Treppen für höchste Stabilität und Langlebigkeit
+ Hochwertige Elektroinstallation von Gira für maximalen Wohnkomfort
+ ca. 160 m² Wohnfläche
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team
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1/30
290.000,00 €
10 Zi.
216
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1925 erstellt und 1963 durch einen Anbau erweitert. Sie wohnen in Mainnähe im Aschaffenburger Stadtteil Obernau. Bisher wurde das Haus in zwei Wohneinheiten genutzt. Grundlegender Renovierungsaufwand ist im gesamten
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Anwesen nötig. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch nach Absprache auch geräumt werden.Die größere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Diese Wohnung steht bereits leer und kann sofort vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ihre Fahrzeuge finden im großen Hofraum Platz. Das Haus ist teilunterkellert. Außerdem finden Sie viel Stauraum in den Nebengebäuden. Ein Garten ist nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand minimiert. Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich von dem Potenzial überzeugen. Gerne vereinbaren
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1/14
785.000,00 €
10 Zi.
207
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einzigartige Gelegenheit in der City von Aschaffenburg.
Zweifamilienhaus mit wunderschönem Grundstück - ein Gartenparadies mitten in der Innenstadt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
146
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – wo Charme, Potenzial und eine erstklassige Lage aufeinandertreffen! Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Aschaffenburg-Damm ist eine echte Perle. Mit rund 140 m² Wohnfläche,
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einem riesigen 850 m² Grundstück und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie das besondere Flair: Ein zentrales Treppenhaus sorgt für eine clevere Aufteilung und maximale Flexibilität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem behaglichen Kaminofen, der eine warme Atmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die großzügige Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Grillabende oder den ersten Kaffee in der Morgensonne. Ein freundliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine praktische Gästetoilette runden das Erdgeschoss
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1/10
699.000,00 €
6 Zi.
170
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues freistehendes Zweifamilienhaus, liegt im Herzen Gailbachs. Es erwartet Sie eine wunderbare Einteilung, Raum und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Direkt beim ersten Schritt wird sie Charm und Charisma dieses Hauses gefangen nehmen.
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Worte können kaum beschreiben, was das Auge sieht. Das Haus ist voll unterkellert, in den Kellerräumen ist die Haustechnik untergebracht. Hier wäre zum Beispiel, der Behälter der zentralen Staubsaugeranlage, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990, die zwei Einspeisungen der Photovoltaikanlage zum Stromlieferanten und (dem Baujahr geschuldet) der historische und authentische Brotbackofen. Darüber hinaus wurde praktischerweise ein Gäste- WC im Keller untergebracht, auch die Wäschepflege kann hier erledigt werden. Mit wenigen Stufen gelangen Sie vom Hof aus in das Haus. Es empfängt Sie ein kleiner allgemeiner Flur, hier kommen Sie zur Rechten in die Erdgeschoßwohnung und direkt geradeaus die große Wohnung im Maisonette-Stil. EG Wohnung: Die
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1/10
699.000,00 €
6 Zi.
216
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte und attraktive Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare und Investoren, die ein flexibles Zweifamilienhaus mit minimalem Sanierungsbedarf suchen. Ob Sie das Haus komplett selbst nutzen, teilweise vermieten oder als
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Anlageobjekt mit beiden Wohneinheiten zur Vermietung halten möchten - dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen, getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, beide mit je drei Zimmern und ausreichend Wohnfläche für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen, während die Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung bereitsteht. Ein schöner Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Außenraum. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche schafft perfekte Voraussetzungen für Kinder, gesellige Treffen oder Hobbygärtner. Die Ausstattung ist modern und auf sehr guten Stand: Die Bäder in be
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.141.857,00 €
6 Zi.
205
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viel Familie, viel Platz In Dein Zweifamilienhaus haben - Überraschung - zwei Familien Platz. Gemeinsam teilt Ihr Euch die Wohnfläche. Und das bedeutet auch, gemeinsam die Entscheidung zur Gestaltung zu treffen. Dein Zweifamilienhaus überzeugt
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durch große Fenster für ganz viel Licht, einen großflächigen Wohnbereich und natürlich einem Zugang zum Garten. Perfekt zum Zusammenleben - innen und außen. Bei Living Haus steht Deine Traumküche immer im Fokus. Offene Küche, eine Kochinsel, ganz viel Stauraum und ein ganz großer Esstisch für Freunde und Familie. Das Ganze gleich zweimal - klingt fantastisch, oder? Auf beiden Etagen findest Du eine ähnliche Aufteilung. Offener Wohn-, Essbereich, Bad sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer.
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1/10
179.000,00 €
8 Zi.
203
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Doppelhaus in Mainnähe von Obernau besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die vollständig sanierungsbedürftig sind. Die ineinander verschachtelten Gebäude sind baulich voneinander abhängig und bieten vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz, kann jedoch unter bestimmten Voraussetzungen abgerissen und neu errichtet werden. Das Hinterhaus unterliegt keinem Denkmalschutz und bietet somit mehr Flexibilität bei einer möglichen Modernisierung oder Neugestaltung. Beide Häuser sind nicht unterkellert. Durch die besondere Struktur dieses Objekts ergeben sich spannende Potenziale für individuelle Sanierungs- oder Neubauprojekte. Die Lage in Mainnähe bietet eine attraktive Umgebung mit guter Anbindung und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
638.427,00 €
4 Zi.
129
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
449.002,00 €
5 Zi.
146
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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683.287,00 €
6 Zi.
147
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
665.095,00 €
4 Zi.
129
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte