Tolle Wohnung in schöner Lage

63755 Alzenau

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Online-ID
8967622
Anbieter-ID
1/20/028-028/010113
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,00 kWhm2a
Gültig bis
25.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vor etwas mehr als zwanzig Jahren hat ein namhafter Bauträger in Alzenau-Wasserlos ein attraktives und wertiges Sechsfamilienhaus errichtet. Die helle 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss steht nun zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung bis maximal 31.12.2024 für eine Monatsmiete von 500,00 EUR zzgl. Nebenkosten fest vereinbart vermietet. Ab 01.01.2025 kann entweder die Miete ortsüblich festgesetzt werden oder Sie beziehen die Wohnung ggf. selbst.

Die Wohnung bietet mit Ihrer wertigen Ausstattung alles, was Sie sich als Kapitalanleger oder Eigennutzer wünschen. Besonders hervorzuheben sind das Tageslichtbad und der gemütliche Balkon. Zentrum der Wohnung stellt der offene Küchen- und Essbereich mit dem sonnigen Wohnzimmer dar. Hier fühlt man sich wohl und genießt seine freien Stunden oder das Zusammensein mit der Familie und Gästen.

Eventuell sind nach dem Auszug des aktuellen Mieters kosmetische Retuschen denkbar, aber im Großen und Ganzen ist die Wohnung in einem guten Zustand. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen belegt. Erwärmt werden Ihre vier Wände über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung und das Sechsfamilienhaus befinden sich in einem schönen Wohnumfeld mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Weg Richtung Hahnenkamm zum Biken und Laufen ist nicht weit entfernt und genauso schnell sind Sie in der Stadt Alzenau.

Zur Wohnung gehören noch ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter.

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 102 m²
* Inklusive Tageslichtbad und schönem Balkon
* 1 TG-Stellplatz und Kellerraum
* Fest vermietet bis maximal 31.12.2024

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Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Herr Martin Anderl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010113 - vielen Dank!