Top gepflegtes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial

63856 Bessenbach

348.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63856 Bessenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
351 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9842173
Anbieter-ID
1/20/028-028/010374
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
299,70 kWhm2a
Gültig bis
04.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Top gepflegtes Wohnhaus im Bessenbacher Ortsteil Straßbessenbach.

Einige Grundmauern stammen wohl aus den Jahren um 1935. Das Haus in seiner jetzigen Form wurde 1972/73 erstellt. Seitdem wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt.
Aufgrund der Ausbaureserve kann man die Wohnfläche auf ca. 200 m² erweitern oder das Haus mit zwei separaten Wohnungen nutzen.

Das Wohnen findet im ersten Stock statt. An den hellen und freundlichen Eingangsbereich mit Büro und Gästebad schließt sich das Wohn- und Esszimmer an. Hier ist auch der Ausgang auf den großzügigen Balkon.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Über eine noch zu errichtende Treppe in der Diele gelangt man ins geräumige Dachgeschoss.

Das Kellergeschoss ist ebenerdig begehbar. Hier sind der Heizungskeller, das Öllager und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die große Garage mit viel Abstellmöglichkeiten ist im Haus integriert. Ein Party- bzw. Hobbykeller runden das sehr positive Erscheinungsbild dieses Anwesens ab.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 125 m² - Areal: ca. 351 m²
* Zzgl. ca. 75 m² ausbaufähiges Dachgeschoss
* Das Haus ist ab sofort frei!

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Armin Kunkel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Kunkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010374 - vielen Dank!