TOP MODERNE MAISONETTE-WOHNUNG MIT LUXUSBAD UND RIESIGER DACHTERRASSE IN WESTERNGRUND

63825 Westerngrund

423.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
154,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63825 Westerngrund
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
154,94 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8934883
Anbieter-ID
784-OG/DG-V
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
423.000,00 €
Provision für Käufer
2.52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss liegende Maisonettewohnung eines Dreifamilienhauses punktet zunächst durch ihre große Dachterrasse, welche über den Flur erreicht werden kann. Eine offene Küche mit angrenzender Speisekammer bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Ein weiterer Anziehungspunkt ist das Esszimmer mit Kaminanschluss. Ebenso viel Platz finden Sie im Wohnzimmer an gemütliche Abenden. Das moderne Tageslichtbadezimmer verleiht das Gefühl von Wellness. Außerdem gibt es ein Tageslicht-Gäste-WC mit einem praktischen Spiegel. Auch im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Fläche für angenehme Nächte. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie Speicherfläche. Zur Wohnung gehört eine ca. 65 m² große Dachterrasse, ein Außenstellplatz und eine Garage.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 aufwendig kernsaniert. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem luxuriösen Badezimmer ausgestattet. Die Fenster weisen eine Dreifachverglasung auf. Eine bodentiefe Großraumdusche und eine Whirlpool-Badewanne geben das Gefühl von purer Wellness. - Kaminanschluss im Esszimmer

Lage

Westerngrund liegt in der Region Bayerischer Untermain im Landkreis Aschaffenburg am Westerbach und gehört zur Landschaft Kahlgrund. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen (bis zur Mittleren Reife), Volkshochschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und Fachgeschäfte sind in Schöllkrippen vorhanden. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Westfrankenbahn Eisenbahnverbindung Schöllkrippen - Hanau - Anschluss an Bundesbahnstrecke Kahlgrund. Buslinien: Wiesen - Schöllkrippen - Aschaffenburg - Westerngrund - Hanau-Gelnhausen. Dörnsteinbach - Krombach - Blankenbach - Aschaffenburg - Edelbach - Aschaffenburg Schulbusverbindungen von allen Gemeinden zum jeweiligen Schulort. Die Autobahnanschlussstellen der A3 und A66 sind ca 10-15 Kilometer entfernt.

Sonstiges

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