TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN KEILBERG

63856 Bessenbach

820,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
99,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63856 Bessenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
99,5 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9756864
Anbieter-ID
792
Stand vom
09.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.460,00 €
Warm­miete
1.000,00 €
Brutto­kalt­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
OEL

Die Wohnung befindet sich in 1. Obergeschoss eines umfangreich modernisierten, sehr ruhigen und gepflegten Zweifamililenhauses, die Dachflächen wurden größtenteils zusätzlich gedämmt. Die Aufteilung: - Eingangsbereich - Tageslicht-Gäste-WC - Wohn-Essbereich mit angrenzenden - offener Küche und - Loggia in Westausrichtung - Flur - Schlafzimmer mit Zugang - Balkon in Südausrichtung - Tageslichtbad - Büro Sonstiges: - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - unentgeltliche öffentliche Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet und bezugsfertig. Die Böden im Wohnbereich sind mit modernem Vinyl in Holzoptik ausgelegt, das Schlafzimmer mit einem sehr hochwertigen Teppichboden versehen. Alle Lampen sind bereits vorhanden (Einbaustahler LED). Die Rolläden sind elektrisch. Das Badezimmer mit einer bodenebenen Großraumdusche und Regenduschamatur lässt keine Wünsche offen. Das kleine Büro ist zweigeteilt und bietet Raum für zwei Arbeitsplätze. Die Küche kann nach Bedarf für eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnung eignet sich am besten für ein bis zwei Personen.

Lage

Keilberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Bessenbach mit ca. 2.000 Einwohnern im Vorspessart, 15 Kilometer von Aschaffenburg und 65 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Aschaffenburg. Der Bedarf für das tägliche Leben wird im Ort durch Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung abgedeckt. Die Anschluss an die BAB A 3 ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

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