Traumhaus mit Pool in guter Lage

63755 Alzenau

699.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
265 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9404118
Anbieter-ID
1/20/028-028/010388
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
143,00 kWhm2a
Gültig bis
30.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Hörstein steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Hörstein ist ein Stadtteil der unterfränkischen Stadt Alzenau mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn, sowie in direkter Nähe zur Hessischen Grenze.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einen Kinderhort und die Grundschule für den Nachwuchs. Ein weitreichendes Schul- und Freizeitangebot findet man in der angrenzenden Stadt Alzenau.

Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und 1971 aufgestockt. Zusätzlich haben die Eigentümer 1989 noch das Dachgeschoss ausgebaut. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. 2004 die Dacherneuerung, 2013 Fassade und Eingangstüre, 2018 Dachfenster und zuletzt der komplette Außenbereich.
Das Erdgeschoss ist derzeit schon unbewohnt. Das Obergeschoss mit dem dazugehörigen Dachgeschoss wird bis Anfang 2025 noch von den Eigentümern bewohnt.
Von Vermietung und Eigennutzung bis hin zu Zweigenerationenwohnen ist alles denkbar und sinnvoll. Einem kurzfristigen Einzug ab Anfang 2025 steht also nichts im Wege.

Das größte Highlight ist aber ohne Zweifel der herrliche Außenbereich mit dem modernen Pool. Hier bleiben keine Wünsche offen und der Erholungsfaktor ist garantiert. Die Doppelgarage mit Werkstatt und Grube sowie das kleine Poolhaus vervollständigen das Angebot.

Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Zimmer, Tageslichtbad
OG: Wohnen-Essen-Fernsehen, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon, Küche, Tageslichtbad
DG: 3 Zimmer und Tageslichtbad
Keller: Partyraum, 4 Keller, Waschküche mit Dusche und Ausgang, Heizungsraum

Sie suchen etwas Besonderes in guter Lage? – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 265 m² - Areal: ca. 990 m²
* Viel Platz über 3 Etagen mit traumhaftem Areal in bevorzugter Lage
* Sehr gepflegter Zustand / Einzug Anfang 2025 möglich
* Gute Infrastruktur / Nähe zur Autobahn und zu Einkaufsmöglichkeiten

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Marco Graf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010388 - vielen Dank!