Viel Patz in allen Bereichen

63829 Krombach

425.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63829 Krombach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
2.456 m2
Wohnfläche
208 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9363929
Anbieter-ID
1/20/028-028/010384
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
260,60 kWhm2a
Gültig bis
26.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Krombach steht dieses geräumige Zweifamilienhaus.
Der Ort Krombach gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Auf die Kleinen wartet, neben dem schönen Kindergarten und der Schule in direkter Nähe, eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben.
Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und versprüht in einigen Bereichen noch einen baujahrestypischen Charme. Somit können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und einrichten.
Einige Gewerke wurden in den letzten Jahren aber auch schon modernisiert. Neben dem Dachgeschossausbau ist nach Rücksprache mit der Gemeinde auch ein weiterer Neubau denkbar. Es bieten sich also etliche Optionen der Nutzung des Hauses und des großen Areals.

Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Büro, 2 Zimmer, Tageslichtbad, WC
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Essen, 2 Zimmer, Tageslichtbad, WC
DG: derzeit nicht ausgebaut
Keller: Waschküche inkl. Bad, Bar, 2 Keller, Werkstatt, Heizung- und Tankraum

Sie benötigen sehr viel Platz in allen Bereichen? – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 208 m² - Areal: ca. 2.456 m²
* Sehr großes Areal mit vielen Optionen / 2 Wohneinheiten
* Verkehrsgünstige Lage mit der Natur als Nachbar
* Gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden / sofort frei

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Herr Marco Graf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010384 - vielen Dank!