Wer macht mich schick?

63808 Haibach

299.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
511 m2
Wohnfläche
171 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9052871
Anbieter-ID
1/20/028-028/010299
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
250,00 kWhm2a
Gültig bis
22.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ende der fünfziger Jahre entstand in einer sonnigen, ruhigen Lage von Haibach ein Einfamilienhaus.
1980 erfolgte ein Anbau und bedingt durch den Um- und Anbau entstanden insgesamt großzügige ca. 171 m² Wohnfläche inkl. einer Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Das Wohnquartier und die Lage am Sonnenhang sind nach wie vor toll und begehrenswert. Das Haus ist in den meisten Bereichen anbaujahrestypisch und entspricht auch in der Aufteilung dem Charme dieser Zeitepoche.

Verteilt über zwei Etagen stehen Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung.
Derzeit ist die Einliegerwohnung für 527,-- EUR Warmmiete an eine ältere Dame vermietet. Ein schriftlicher Mietvertrag liegt nicht vor.
Die Hauptwohnung steht leer und Sie können sofort mit der Renovierung beginnen.
Perspektivisch ist es auch denkbar, beide Wohnungen zusammenzulegen und somit ein großzügiges Einfamilienhaus zu kreieren.

In den vergangenen Jahren wurden wenige Renovierungen durchgeführt. Lediglich die Heizungsanlage wurde 2009 ausgetauscht.

Das Anwesen hat in seiner Urform und seinem Grundstück ganz sicher einiges an Potential zu bieten. Das Potential muss nur erkannt werden und eine Umsetzung finden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 171 m² - Areal: ca. 511 m²
* Viel Wohnfläche auf zwei Etagen
* Einliegerwohnung derzeit vermietet – Hauptwohnung frei
* Grundstück in sonniger Lage von Haibach

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Martin Anderl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010299 - vielen Dank!