Wer macht mich wieder schick?
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Zimmer
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Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage entstand 1958 dieses typische Siedlungshaus als Einfamilienhaus.
In einigen Bereichen ist das Haus noch baujahrestypisch und in Teilen wurden vor ca. 40 Jahre umfangreiche Sanierungen durchgeführt. So wurde beispielsweise das Dach um 1980 umgedeckt und die Alufenster sind ca. 35 – 40 Jahre alt. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit Nachspeicheröfen, die ebenfalls ca. 40 Jahre alt sind.
In den letzten Jahren ist im und am Gebäude nicht mehr viel passiert, so dass Sie als neuer Eigentümer Ihre Ideen verwirklichen können. Derzeit wird das Haus noch von einer Dame bewohnt und die Vorstellung ist, dass die Bewohnerin noch ca. sechs bis neun Monate nach dem Notartermin in der Liegenschaft bleiben kann. Eine andere Variante kann auch sein, dass der Käufer das Anwesen als Vorratskauf übernimmt und die aktuelle Bewohnerin zahlt für einen gewissen weiteren Zeitraum ein Nutzungsentgelt bis zum Auszug. Alles ist denkbar und alles ist besprechbar!
Mit etwas handwerklichem Geschick und finanziellem Invest kann man das Haus wieder richtig schick machen.
Verteilt über zwei Etagen gibt es fünf Zimmer, eine Küche und zwei Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad vor. Insgesamt bietet die Liegenschaft ca. 125 m² und traumhafte Sonnenterrasse Richtung Süden. Für wen die Fläche künftig zu klein erscheint, der kann auch noch nach Osten anbauen. Platz genug wäre auf dem Grundstück dafür.
Leider liegen vom Haus keine Pläne vor. Weder die Eigentümer noch die Gemeinde Johannesberg haben Pläne vom Hausbau vorliegen. Aber es handelt sich um ein ganz typisches Siedlungshaus, wie sie in allen Landkreisgemeinden dutzendfach gebaut wurden. Die Substanz ist ganz ordentlich, die Keller sind leicht feucht und durch die Räumlichkeiten unter der Terrasse gibt es auch viel Platz für Freizeit und Hobby.
Es ist sicherlich keine alltägliche Kaufsituation, aber Sie erhalten ein ordentliches Haus auf einem schönen Grundstück zu einem sehr fairen Preis.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 140 m² - Areal: ca. 498 m²
* Fairer Preis für ein nettes Häuschen mit Garten und Garagen
* Große Terrasse = Sommerwohnzimmer mit viel Sonne
* Frei nach Vereinbarung
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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Herr Martin Anderl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100177 - vielen Dank!