WIR SUCHEN SIE! LADENFLÄCHE INDIVIDUELL TEILBAR MIT 14 STELLPLÄTZEN IN ASCHAFFENBURG-LEIDER!

63741 Aschaffenburg

4.668,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
389 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
4
Gesamtfläche
389 m2
Nutzfläche
389 m2
verfügbar ab
1. April 2024
Online-ID
9357376
Anbieter-ID
3-400013028
Stand vom
16.05.2024
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Preis pro m²
12,00 €
Brutto­kalt­miete
4.668,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
780,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
22.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
14
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

WIR SUCHEN SIE! LADEN-/AUSSTELLUNGSFLÄCHE MIT BÜROMÖGLICHKEIT IN ASCHAFFENBURG LEIDER - NÄHE ZUM MAIN! Die Gewerbefläche bietet viele Nutzungsoptionen mit hoher Flexibilität. Eine freie Einteilung ist grundsätzlich darstellbar. Derzeit wird die Ladenfläche als Einkaufsmarkt genutzt. Aus diesem Grund sind höchstwahrscheinlich größere Umbaumaßnahmen notwendig, welche nach Absprache nach Ihren Wünschen erledigt werden. Die gesamte Einheit ist über Fernwärme beheizbar. Eine Zufahrt mit PKW, Transporter und LKW sind möglich. Es gehören ca. 14 Stellplätze zu dieser Gewerbeeinheit. Die Fläche kann zusätzlich in 2-3 Einheiten geteilt werden. Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie hierzu Fragen haben. Wir freuen uns auf Sie! Die Fläche kann kurzfristig und nach Absprache übernommen werden. Für die Nebenkosten wird eine Abschlagszahlung von EUR 780,-- pro Monat vereinbart. Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist die Mehrwertsteuer von derzeit 19% zuzurechnen. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Zukünftige Beispielnutzung und Einteilung! ***ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Aktionsfläche Vorbereitung Lager Sanitär/Lager Fläche 2: Aktionsfläche Büro Büro Sanitär/Lager Treppenhaus Eine weitere Teilung ist möglich! LAGE: Der beliebte Aschaffenburger Stadtteil "Leider", liegt nur ca. 3 Kilometer vom Aschaffenburger Stadtkern entfernt. Per Auto, dem Stadtbus - eine Haltstelle befindet sich in Objektnähe - oder mit dem Fahrrad, über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz, ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil selbst, bietet Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arztpraxis, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule. Auch alle weiterführenden Schulen, das Aschaffenburger Schulzentrum und die Berufsschule sind - durch die Stadtbusanbindung - in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München), BAB A45 - (Richtung Hanau) und zur Schnellstraße B469 (Obernburg, Miltenberg) erreichen Sie in nur ca. 5-10 Autominuten. Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Der einzigartige Landschaftspark Schönbusch ist fußläufig erreichbar. Des Weiteren bietet der beliebte Stadtteil ein enormes Angebot an Sportvereinen, die Nähe zur Eissporthalle und des Aschaffenburger Freibades. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Provision beträgt in diesem Falle 2,380 % Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3-400013028 - vielen Dank!