WOHNANLAGE MIT DERZEIT 5 WOHNEINHEITEN UND GEWERBEANTEIL (AUSBAUFÄHIG) IN HEIMBUCHENTHAL
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um drei Reihenhäuser, wobei jedes über einen eigenen Garten verfügt. Die Wohnanlage kann zusammen oder als einzelnes Haus erworben werden. Zu jedem Haus gehören jeweils 2 Kfz-Stellplätze, die per Teilungserklärung fest zugeordnet sind. Haus 1 (98; NF: 335,74 m²) Das Reihenendhaus links wurde 1983 erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten, von der eine derzeit vermietet ist und die beiden anderen als Ferienwohnungen genutzt werden. Haus 2 (98a; NF 284,64 m²) Betritt man das mittlere Haus, gelangt man zunächst in einen Flur, der zum Einen in eine ehemalige Werkstatt führt und zum anderen Zutritt in einen weiteren Raum ermöglicht. Eine Treppe führt vom Erdgeschoss in die Wohnung des 1. Obergeschosses. Dieses teilt sich folgendermaßen in 2 Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und die Küche mit Zugang zur Terrasse auf. Haus 3 (98b; NF 311,31 m²) Das zuerst erbaute Reihenendhaus verfügt über 2 Etagen mit teilweise als Wohnraum, bis zum First ausgebautem Dachboden, welcher ein Zimmer bietet. Insgesamt gibt es 4 große Zimmer, die wunderbar aufgeteilt wurden. Daneben weist das Haus einen durch die im EG vorhandene Küche erreichbaren Wintergarten auf. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Wohn- und Essbereich, ein renoviertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Das 1. Obergeschoss ist mit einer Dachterrasse, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem ebenfalls renovierten Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss in den Keller, mit Zugang zum Garten und einem tollen Ausblick in die Spessart - Natur. Um in den weitläufigen Garten zu geraten, müssen Sie nur die Hintertüre eines Werkstattraumes durchqueren und die Steintreppe hinunterlaufen. Alle drei Häuser sind komplett unterkellert und wurden fortwährend in Stand gehalten. Es besteht kein Sanierungsstau.
Ausstattung
Im Jahr 2010 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 23 Feldern, sowie eine Solarunterstützung für die Heizung installiert, die Heizung wurde zudem mit einer Brennwertkammer ausgestattet. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Wir beraten Sie gern.
Lage
Die idyllische Gemeinde Heimbuchenthal im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, befindet sich im wunderschönen Naturpark Spessart. Als staatlich anerkannter Erholungsort, hat die Kommune zahlreiche Faszinationen. Angefangen von top bewerteten Gaststätten mit Übernachtungsmöglichkeiten, bis hin zum Eintauchen in pure Natur. Dafür eignet sich besonders der Kurparksee, um abzuschalten. In nur 2 km erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt, in der Nachbargemeinde Mespelbrunn. Ebenfalls funktioniert die Anbindung an den ÖPNV problemlos, weshalb man schnell in der Stadt ankommt oder auf die Autobahn gelangt.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Der Energieausweis ist beim Vermieter beantragt und in Bearbeitung. ALLE DREI HÄUSER KÖNNEN ZUSAMMEN ODER EINZELN ERWORBEN WERDEN.
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