Wohnen im Grünen

63825 Westerngrund

99.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63825 Westerngrund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9714209
Anbieter-ID
1/20/028-028/100078
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
400,60 kWhm2a
Gültig bis
28.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger Ortsrandlage von Westerngrund steht dieses ältere Zweifamilienhaus.
Die Gemeinde Westerngrund gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Auf Ihre Kleinen wartet neben dem Kindergarten und der Grundschule, eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben. Zudem finden Sie im benachbarten Schöllkrippen eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben vor.

Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1966 erbauten Zweifamilienhauses. Über die Teilungserklärung wurde der Einheit auch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss zugeordnet. Hier wartet zusätzliches Potential.
Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten und bedarf einer gewissen Verschönerung. Mit etwas Vorstellungsvermögen und handwerklichem Geschick kann hier aber eine Perle entstehen.

Der offene Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche wird derzeit als Zimmer genutzt und muss umgestaltet werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Die Garage, eine Waschküche und der Kellerraum, der noch abgeteilt werden muss, vervollständigen das Angebot.

Handwerker aufgepasst – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 76 m²
* 1. Obergeschoss mit Garage und eigenem Garten inklusive
* Modernisierungsbedarf vorhanden, sofort frei
* Ruhige Lage mit der Nähe zur Natur, nur 2 Wohneinheiten

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Marco Graf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/100078 - vielen Dank!