Wohnen in sonniger und ruhiger Lage

63785 Obernburg

382.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63785 Obernburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9268008
Anbieter-ID
1/20/028-028/010357
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
382.000,00 €
Provision für Käufer
2,8 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,00 kWhm2a
Gültig bis
27.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer guten, sehr sonnigen Wohnlage von Obernburg am Main entstanden mit einem herrlichen Blick ins Maintal, den Odenwald und in den Spessart vor etwas mehr als 40 Jahren hübsche und praktische Reihenhäuser. Zu jedem Haus gehört noch eine Garage im Garagenhof. Gut gelöst ist die Tatsache, dass man das Grundstück auch von hinten begehen kann, um beispielsweise den Garten zu bearbeiten oder auch eine Gartenparty feiern zu können. Weiterhin gibt es auch einen Außenzugang in den Keller.

Die aktuellen Eigentümer haben das Haus 1990 erworben und sukzessive Renovierungen vorgenommen. Theoretisch können Sie als neue Bewohner und Eigentümer zeitnah nach ein paar kosmetischen Retuschen einziehen, ohne einen Rundumschlag machen zu müssen.

Das Haus bietet für bis zu vier Personen ausreichend Platz und im Keller steht noch ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch die großzügige Terrasse, die erst 2000 entstanden ist. Hier genießen Sie Ihre freien Stunden und verweilen sicherlich gerne mit Freunden und Familie.

Für die kältere Jahreszeit steht im Erdgeschoss noch ein Kaminofenanschluss zur Verfügung, um das ganze Haus mit einer behaglichen Grundwärme zu versorgen. Das Holz hierzu lagern Sie bequem im Garten.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 112 m² - Areal: ca. 270 m² (Grundstücksanteil)
* Sonniges, ebenes Grundstück mit Zugang von hinten
* Optimale Raumnutzung für eine Familie mit Kindern
* Sofort frei

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Martin Anderl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010357 - vielen Dank!