Wohnen, leben und arbeiten im Zentrum!

63739 Aschaffenburg

900.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
649 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Gesamtfläche
649 m2
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
182 m2
Vermietbare Fläche
649 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9216304
Anbieter-ID
1/20/028-028/010323
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
194,70 kWhm2a
Gültig bis
23.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentraler Lage, in der Innenstadt von Aschaffenburg, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude und wurde in verschiedenen Baujahren errichtet.

Im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes sind das Ladenlokal mit Büro und Lagermöglichkeiten untergebracht. Das 1. Obergeschoss wird gewerblich als Praxis genutzt. Darüber befinden sich, im zweiten und dritten Geschoss, insgesamt vier Wohnungen.

In das hintere Gebäude, das komplett als Praxis bzw. als Physiozentrum genutzt wird, gelangen Sie über den Innenhof. Hier ist ein Aufzug vorhanden. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Schwimmbad mit Umkleide und Duschen. Die Behandlungs- und Therapieräume sind hier im zweiten Stock, der Trainingsraum im dritten Obergeschoss.

Die beiden Gebäude sind im Erdgeschoss baulich und im zweiten Geschoss mit einem Übergang verbunden.

Die vier Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal samt Lager steht leer. Die Behandlungsräume nutzt der jetzige Eigentümer selbst. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 182 m²
* Nutzfläche: ca. 467 m²
* Areal: ca. 310 m²

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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg

Herr Armin Kunkel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Kunkel

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