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1/10
559.900,00 €
5 Zi.
126,24
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einladung zur offenen Besichtigung am Samstag den 05.04.2025 von 12 - 14 Uhr in 64832 Babenhausen, Malatya Straße/Straße der Freundschaft in Babenhausen (Baugebiet KAISERGÄRTEN) In Babenhausen - Baugebiet Kaisergärten - entstehen im IV.
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Bauabschnitt 3 Reihen- und 12 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders für junge Familien mit Kindern eignen. Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
100.000,00 €
315
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Grundstück
Laut Bebauungsplan (siehe Auszug unten) sind auf dem Flurstück-Nr. 243 Einzel- und Doppelhäuser zulässig. Aufgrund der Breite des Baufensters (überbaubare Fläche mit Baugrenzen und der Baulinie zur Straßenseite) ist eine Doppelhaushälfte mit
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deckungsgleichem Anbau an die gemeinsame Grundstücksgrenze zu Flurstück-Nr. 244 bereits vorgesehen und bietet die ideale Möglichkeit, die überbaubare Fläche optimal zu nutzen. Sollten auf den beiden Flurstücken jeweils Einzelhäuser geplant werden, wäre nach § 6 HBO ein Grenzabstand von mindestens 3 Metern zur Grenze zwischen den Flurstücken 243 und 244 einzuhalten, was aufgrund der Breite des Baufensters wenig sinnvoll ist. Sollte jemand beide Flurstücke besitzen und zusammenlegen, wäre auch der Bau eines Einzelhauses möglich. Die Abstandsflächen gemäß § 6 HBO sind ebenfalls zu beachten. Dieses Baugrundstück ist ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten. Mit einer Fl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
112,39
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese nach WEG geteilte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage von Harreshausen, nur 200m vom Feldrand entfernt. Die renovierungsbedürftige Immobilie wurde in Split-Level-Bauweise errichtet, welche ein offenes und großzügiges
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Raumgefühl vermittelt. Die Immobilie eignet sich ideal für die bis zu 4 köpfige Familie. Über die massive Eingangstreppe erreichen Sie das Erdgeschoss des Wohnhauses. Von hier aus erreichen Sie die Küche, den Essbereich sowie das Gäste-WC. Über eine sechsstufige Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang und Blick auf Terrasse und Garten. Die Räumlichkeiten auf den oberen Wohnebenen erreichen Sie ebenfalls bequem über die Treppe. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer zur Verfügung. Ausreichend Abstellflächen finden Sie wahlweise auf dem Dachboden oder den drei Kellerräumen. Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Terrasse sowie ein eigener G
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
95
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Sie interessieren sich für Immobilien und Immobilienthemen? Dann folgen Sie uns auch in den sozialen Medien: Instagram: https://instagram.com/bettina_dietz_immobilien Facebook: https://facebook.com/Dietz.Immobilien ------------------------------ Die
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sonnige 3 Zimmerwohnung mit wintergartenänlichem Erker, Garage und Fußbodenheizung befindet sich in einem 8-Familienhaus. A U F T E I L U N G: Wohnfläche: ca. 95 m² * Offener Wohn- und Essbereich * Offener Küchenbereich * 2 Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Modernes Gäste WC * Flur Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und verfügt über einen wintergartenähnlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Neben zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater und
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1/10
610.000,00 €
3 Zi.
128,13
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die besondere Architektur des Einfamilienhauses wird sicher Ihre Zustimmung finden. Das schöne und moderne Haus liegt in Bestlage von Langstadt. Die Immobilie wurde 2017 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer. Hier sind verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar (als Schlafzimmer, Büro uvm.). Über eine Terrassentür besteht hier der Zugang zur großen Terrasse in Süd/West-Ausrichtung. Direkt neben dem Zimmer im Erdgeschoss befindet sich der Anschlussraum. Hier wurde im Nachhinein noch ein Waschbecken installiert und ein separates WC mit Dusche realisiert. Über den Anschlussraum gelangt man ebenfalls in die große Garage. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Gäste-WC. Über die gerade laufende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich das große Wohnzimmer mit Küchenzeile und einer groß verglasten Gaube mit Balkontür zum Balkon. Das große Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Tr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64,16
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Modern aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 6-Familienhauses in guter Babenhäuser Wohnlage! Die Wohnung mit über 64m² besitzt eine offene Einbauküche, ein moderneres Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom
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Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen SÜD-WEST-Balkon! In der Wohnung ist ein Ahorn-Echtholzparkettboden verlegt. Ideal für den Single oder das Pärchen! A U F T E I L U N G * Wohnen Essen Kochen * Großer Balkon * Flur mit Dachbodenzugang * Tageslichtbadezimmer * Schlafzimmer 1 von 1 Zur Wohnung gehört der eigene Kellerraum hinzu. Ihre Waschmaschine findet Platz in der gemeinsamen Waschküche. Für Fahrräder gibt es ebenfalls Abstellfläche im Keller. Die Gas-Brennwert-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Zzgl. zum Kaufpreis kommt der dazugehörige PKW-Stellplatz für 10.000,-€ hinzu. Dieser liegt optimal direkt rechts neben dem Hauseinang! Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1.050.000,00 €
7 Zi.
217,77
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die imposante Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Ziegelhüttenstraße, auf einem ca. 1.800 m² großem Grundstück in einem Gewerbegebiet der Stadt Babenhausen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die verarbeiteten
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Materialien, einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer Nutzfläche des Hauses von ca. 230 m². Ein Pool sowie 2 Wintergärten verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Flair. Eine ca.150 m² große Halle bietet zudem die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung oder dem Unterstellen Ihres Fuhrparks. Eine Einliegerwohnung/Büro ca. 56 m² mit neuer Küchenzeile und eine Doppelgarage runden dieses durchaus interessante Angebot ab. Fragen Sie heute noch an!
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1/10
770.000,00 €
5 Zi.
160
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus
Willkommen - hier erwartet Sie ein echtes Juwel in idyllischer Feldrandlage! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in den 70er-Jahren erbaut und vor 6 Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Auf einem großzügigen 1.000 m²
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Grundstück genießen Sie Natur pur und absolute Ruhe. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 200 m², verteilt auf drei Ebenen, sechs Zimmer, zwei moderne Bäder sowie verschiedene praktische Nutzräume, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur. Rechts davon liegt die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich - das Herzstück des Hauses. Die maßgeschneiderte Luxus-Einbauküche im Wert von 40.000 € begeistert mit höchster Qualität und durchdachtem Design. Links vom Flur befinden sich ein stilvoll saniertes Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Licht, Weite & Entspannung Ein besonderes Highlight ist der licht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
180
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus
Eine Rarität wird verkauft! Nur 700m Fußweg vom Reit- und Fahrverein entfernt! Es können bis zu 2 Hektar Land (ca. 500m entfernt) gepachtet werden. Weitere Flächen sind wahrscheinlich ebenfalls verfügbar. Wohnhaus mit Gewerbegebäude -
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derzeitige Nutzungsänderung von 2015 mit Genehmigung für bis zu 6 Pferdestallungen A U F T E I L U N G - Pferdestallgebäude 200m² Nutzfläche * Große LKW-Garage (ohne Hebebühne) * 4 Pferdestallung mit Winterpaddock-Möglichkeit * 2 weitere Pferdestallungen genehmigt (eines optionale Garage) * Sattelkammer * Reiterstube mit Küche * Duschbadezimmer * 1 Schlafzimmer A U F T E I L U N G - Wohnhaus Ca. 120m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Großzügige Terrasse mit opt. Whirlpool * Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen * Küche inkl. Einbauküche * 2 Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer * WC für Ihre Gäste Das Kellergeschoss mit ca. 105m² Nutzfläche, ist teilweise beheizt und wohnraumähnlich ausgebaut. Sie finden hier 2 Schlafzimmer, die Waschküche (optional Umbau in Badezim
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1/10
139.000,00 €
2 Zi.
67
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Wohnung
**Etagenwohnung zum Kauf in Babenhausen** Entdecken Sie diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 11-stöckigen Wohnhauses, die Ihnen auf 67 m² eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre bietet. **Raumaufteilung:** - 2 Zimmer,
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ideal für Singles oder Paare - 1 Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet - 1 Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss **Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung und ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. **Zusätzliche Merkmale:** - Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, was Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert. - Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. - Die Wohnung wird durch eine Gas-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Diese attraktive Wohnung liegt in der charmanten Stadt Babenhausen, die durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur besticht. Über
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
132,44
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie interessieren sich für Immobilien und aktuelle Immobilienthemen? Dann folgen Sie uns auch in den sozialen Medien: Instagram: https://instagram.com/bettina_dietz_immobilien Facebook: https://facebook.com/Dietz.Immobilien
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------------------------------ DIETZ: Große Doppelhaushälfte mit großem Nebengebäude, Garage und Keller! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1907 mit Aufstockung 1957 bietet ca. 132 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen Haupteingang, durch den man in den zentralen Flur gelangt, der alle Räume verbindet. Von hier aus erreicht man die Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen zweiten Hauseingang mit eigenem Flur, über den man ebenfalls in die Küche und das Badezimmer gelangt. Das Badezimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem der Schlafzimmer, welches zusätzlich einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Hof hat. Im Oberge
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1/29
450.000,00 €
3,5 Zi.
127
m2
Römerweg 15, 64832 Babenhausen/Hergershausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow freistehend großer Abstand zu den meisten Nachbarhäusern mit viel Ausbaupotenzial.
Auf 662qm GROSSEM Grundstück bietet dieses freistehende EFH (Bj.1985) viel Garten.
Ein eigener Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden, dessen Kapazität
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zusätzlich die Nutzung einer sog. Grundwasserwärmepumpe ermöglichen sollte !
Diese Wärmepumpenart ist die effektivste möglichkeit bis zu 80% an Heizkosten zu sparen !
Voll unterkellert gibt es im Wohnbereich (Küche Bad Gästetoilette Schlafzimmer Wohnzimmer/Essbereich) auf einer Ebene ca 90qm barrierefrei mit Rollstuhlrampe zum Garten.
Im Souterrain hat es einen weiteren ausgebauten/beheitzten/hellen Raum (44qm mit ca 2,1m Deckenhöhe) einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
Außerdem sind 2 Parkplätze vor dem Grundstück, eine Garage und ne Gartenhütte vorhanden.
!!! WICHTIG !!!
Für Interressenten denen das nicht genügt,
lässt der Bebauungsplan zwei weitere Stockwerke zu.
Außerdem darf der Grundriss des Hauses in Richtung Garten noch erh
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1/10
529.000,00 €
4 Zi.
137
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier werden Wohnträume wahr ! Dieser lichtdurchflutete, voll unterkellerte und freistehende Winkelbungalow in bester Wohnlage von Babenhausen verfügt im EG über 3 Schlafzimmer, gr. Küche und ein gr. Tageslichtbad sowie eine schöne Terrasse zur
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Südseite mit ca. 30m². Bereits der großzügige Eingangsbereich in Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern. Hier finden Sie gleich ein Homeoffice oder Kinderzimer mit 16,31m²,eine gemütliche Essküche mit 17,22m², Elternschlafzimmer mit 16,40m²,Kinderzimmer mit 11,83m², Abstellraum mit 3,69m²,das Badezimmer mit 8,73m² und das Wohnzimmer mit 29,88m². Der Zugang zur Terrasse ist von der Eingangsdiele sowie vom Wohnzimmer aus möglich und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub und können Ihre freie Zeit entspannt genießen, während die Kinder im eigenen Garten oder im Hof spielen. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen teilweise mit Bewässerungsanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Dachboden, beg
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1/8
496.000,00 €
4 Zi.
108
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein cleveres Investmentobjekt, bei dem Sie von einer idealen Kombination von Gastronomie- und Wohnraummiete profitieren können? Eine werthaltige Lage mit guter Anbindung ist Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses Angebot in absolut
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zentraler Lage von Babenhausen auf keinen Fall verpassen. Das ursprünglich um 1856 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beherbergt derzeit, im Erdgeschoss eine Gastronomie mit großem Innenbereich und einem gemütlichen Biergarten sowie eine 2001 angebaute 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Beide Einheiten sind vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 20.550 Euro. Die direkte Nachbarschaft zum Bahnhof und die zentrale Anbindung an das Verkehrs- und Straßennetz sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und regelmäßigen Kundenverkehr. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein großes Grundstück, welches eine zusätzliche Bebauung und somit weitere Mieteinnahmen ermöglicht. Sie wollen mehr erfahren, dann fragen Sie am besten gleich Ihr Exposé an oder profi
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1/4
149.000,00 €
3 Zi.
64
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das Wohnen im Erdgeschoss (Hochparterre) in dieser hübschen und gepflegten Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 64 m². Diese Immobilie wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die
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Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Komfort bieten. Ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, was sich in der modernen Ausstattung und dem ansprechenden Erscheinungsbild der Wohnung widerspiegelt. Die Wohnung ist ideal für die Eigennutzung geeignet und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Charme. Die Gartenmitbenutzung, gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre Freizeit im Freien zu genießen und zu entspannen. Mit einer Energieklasse von C bietet diese Immobilie eine gute Energieeffizienz, wodurch Sie nicht nur von einem komfortablen Wohngefühl, sondern auch von niedrigen Energiekosten profiti
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570.000,00 €
9 Zi.
254,6
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Langzeitmietern, dessen Gesamtmieteinahmen (incl. der Garagenanlage) bei derzeit 22.880 EUR/per anno liegt, jedoch noch steigerungsfähig
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erscheint. Die Garagenanlage, im hinteren Teil des Grundstückes, besteht aus drei Garagen und einem überdachten "Holzlagerplatz". Das Entrée des Hauses besteht aus einem schön bepflanztem Vorgarten und einer breiten Treppe, sowie einem bequem begehbaren Hauszugang, der durch eine neue Hauseingangstür, als auch großflächige Fenster (2011) einen modernen "Guck" vorzuweisen hat. Es versteht sich fast von selbst, dass dieses konventionell gemauerte Haus, auch eine Vollunterkellerung aufweisen kann, indem unter anderem die Gaszentralheizung (1995) untergebracht ist.
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1/29
450.000,00 €
3 Zi.
127
m2
64832 Babenhausen/Hergershausen
Immobilientyp: Haus
Bungalow freistehend großer Abstand zu den meisten Nachbarhäusern mit viel Ausbaupotenzial.
Auf 662qm GROSSEM Grundstück bietet dieses freistehende EFH (Bj.1985) viel Garten.
Ein eigener Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden, dessen Kapazität
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zusätzlich die Nutzung einer sog. Grundwasserwärmepumpe ermöglichen sollte !
Diese Wärmepumpenart ist die effektivste möglichkeit bis zu 80% an Heizkosten zu sparen !
Voll unterkellert gibt es im Wohnbereich (Küche Bad Gästetoilette Schlafzimmer Wohnzimmer/Essbereich) auf einer Ebene ca 90qm barrierefrei mit Rollstuhlrampe zum Garten.
Im Souterrain hat es einen weiteren ausgebauten/beheitzten/hellen Raum (44qm mit ca 2,1m Deckenhöhe) einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
Außerdem sind 2 Parkplätze vor dem Grundstück, eine Garage und ne Gartenhütte vorhanden.
!!! WICHTIG !!!
Für Interressenten denen das nicht genügt,
lässt der Bebauungsplan zwei weitere Stockwerke zu.
Außerdem darf der Grundriss des Hauses in Richtung Garten noch erh
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
669.000,00 €
8 Zi.
234
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses imposante, freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Babenhausen-Hergershausen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnambiente. Eingebettet in
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gepflegter Nachbarschaft, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
529.000,00 €
8 Zi.
142,46
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss in beliebter Wohnlage von Hergershausen.
Auf ca. 173 m² Gesamtfläche, einschließlich eines ca. 30 m² zu Wohnraumzwecken
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ausgebauten Dachgeschosses, erwarten Sie drei separate Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt und sich mit dem Küchenbereich über ca. 35 m² erstreckt. Zudem befinden sich in der Wohnung ein Flur, ein kleines Tageslichtbad sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 24 m² große Süd-West-Terrasse, die direkt vom Essbereich aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Auch hier bietet das Esszimmer einen direkten Zugang
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249.000,00 €
3 Zi.
119
m2
64832 Darmstadt-Dieburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung