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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
4 Zi.
155
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
::: Courtagefrei für Käufer ::: erbaut als KFW-Effizienz 70ee In einmaliger Lage befindet sich diese Denkmal Villa, 1888 erbaut und direkt am des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde erbaut in
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Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik. Herrschaftlich erbaut mit hohen Decken bis zum 3,95m und echtem Jugendstil Stuck, modern inspiriert durch zahlreiche LED Einbaustrahler. Das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Holzgeländer, Zementfliesen im Treppenhaus und die historische Holzveranda in Form eines Wintergarten. Diese Villa wird eingerahmt von einem historischen, schmiedeeisernen Zaun und steht
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Quelle:
www.immowelt.de
305.500,00 €
8 Zi.
167
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Haus
Verbindlich Reserviert! Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein zeitloses 1-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Bad Oeynhausen Werste zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht nicht nur durch seine ruhige Alleinlage,
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sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Ortszentrum. Gleichzeitig erhalten Sie ein weiteres Gebäude, welches direkt neben dem neueren Haus ursprünglic erbaut wurde. Zusammen verfügen die Gebäude sicher um die 400 qm Wohn- und Nutzfläche... Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit – ein perfekter Rückzugsort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.
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www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
75
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Beispielbilder sind aus baugleichen Denkmalobjekten an der Weststraße 22, Bahnhofstr. 63, Herforder Str. 48 und Portastraße 3 in Bad Oeynhausen und können gerne besichtigt werden! ::: Courtagefrei für Käufer ::: erbaut als KFW-Effizienz 70ee
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In einmaliger Lage befindet sich diese Denkmal Villa, 1888 erbaut und direkt am des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde erbaut in Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik. Herrschaftlich erbaut mit hohen Decken bis zum 3,95m und Jugendstil Stuck, modern inspiriert durch zahlreiche LED Einbaustrahler. Das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Holzgelän
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675.000,00 €
4 Zi.
145
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
::: Courtagefrei für Käufer ::: erbaut als KFW-Effizienz 70ee In einmaliger Lage befindet sich diese Denkmal Villa, 1888 erbaut und direkt am des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde erbaut in
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Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik. Herrschaftlich erbaut mit hohen Decken bis zum 3,75 m und Jugendstil Stuck, modern inspiriert durch zahlreiche LED Einbaustrahler. Das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Holzgeländer, Zementfliesen im Treppenhaus und die historische Holzveranda in Form eines Wintergarten. Diese Villa wird eingerahmt von einem historischen, schmiedeeisernen Zaun und steht auf e
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365.000,00 €
2 Zi.
65
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
In einmaliger Lage befindet sich diese Atelier Maisonette-Wohnung des 1888 erbauten Denkmal direkt des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Denkmal-Villa erbaut in Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten
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Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik. Herrschaftlich erbaut mit hohen Decken bis zum 3,95m und echtem Jugendstil Stuck, modern inspiriert durch zahlreiche LED Einbaustrahler. Das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Holzgeländer, Zementfliesen im Treppenhaus und die historische Holzveranda in Form eines Wintergarten. Herrschaftlich erbaut mit hohen Decken, modern inspiriert mit vielen Licht Effekten in Fluren und Gemeinschaftsflächen. Das Orig
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303.750,00 €
3 Zi.
75
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Lage in der Nähe der Werre und der Innenstadt von Bad Oeynhausen Diese Neubauwohnungen befinden sich in einer außergewöhnlich guten Lage, die eine perfekte Kombination aus Naturnähe und städtischer Bequemlichkeit bietet. Direkt an die
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Werre angrenzend und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet gelegen, sind die Wohnungen ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Bad Oeynhausen in kürzester Zeit. Perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben Die Rückseite der Immobilie grenzt direkt an die idyllische Werre und bietet Zugang zu malerischen Spazierwegen entlang des Flusses. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, entspannende Abendspaziergänge zu unternehmen oder mit Ihrem Hund Gassi zu gehen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
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Quelle:
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469.000,00 €
7 Zi.
262
m2
32547 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Ideal für Familien und Selbstständige! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das
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im Jahr 1976 hochwertig erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 257 m² und befindet sich auf einem gepflegten, eingezäunten Grundstück von ca. 856 m². Die durchdachte Aufteilung und das gepflegte Ambiente machen es zur perfekten Wahl für Familien, Selbstständige oder Investoren, die eine vielseitige Immobilie in guter Lage suchen. Wohnkomfort und Flexibilität auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss begeistert durch einen offen gestalteten Grundriss, der Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² erwartet Sie ein ca. 55 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Holzterrasse, die einen unverbaubaren Fernblick bietet. Hier können Sie an warmen Sommerabenden mit Familie und Freund
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499.000,00 €
12 Zi.
337
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Im idyllischen Kurort Bad Oeynhausen befindet sich diese außergewöhnliche Stadtvilla, die durch ihre stilvolle Architektur und großzügige Raumaufteilung beeindruckt. Die im Jahr 1907 erbaute Villa verbindet historischen Charme mit eleganten
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Jugendstilelementen und bietet auf rund 337 m² Wohnfläche ein Ambiente, das sowohl klassische als auch moderne Wohnansprüche erfüllt. Die Außenansicht der Villa besticht durch ihren geschwungenen Giebel, das Mansardendach und ein markantes Türmchen, welche der Immobilie einen einzigartigen barocken Charme verleihen. Dank ihrer zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt, eignet sich die denkmalgeschützte Villa nicht nur hervorragend als exklusiver Wohnsitz, sondern auch als Praxis oder Kanzlei - die großzügige und flexible Raumaufteilung macht beides problemlos möglich. Im Erdgeschoss sorgt ein separater Eingangsbereich für eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Arbeitsbereichen und garantiert so eine hohe Privatsphäre. Besonders be
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
32547 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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499.000,00 €
14 Zi.
353
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Was dieses schöne Haus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Es liegt an einer ruhigen Wohnstraße in direkter Lage zum Wiehengebirge. Das freistehende und vollunterkellerte Haus mit Schwimmbad und großer Doppelgarage in Bad Oeynhausen,
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OT Dehme besticht durch das große 1.570 qm Grundstück und weitläufigen und schönem Garten. Sehr ruhig gelegen und mit phantastischem Blick eignet sich diese Immobilie daher für große Familien, die etwas besonderes zum erschwinglichen Preis suchen. Angefangen im großzügig angelegten Keller mit großem Freizeit-/Partyraum finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein großer Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten und ein Badezimmer. Aus dem Keller gelangen Sie direkt in den Garten - perfekt! Auch als Wohnkeller nutzbar! Auch das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit: Schlaf- und Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad, Großes Wohnzimmer, separate Küche sowie ein Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse runden dieses tolle Erdg
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Quelle:
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355.000,00 €
2 Zi.
60
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Empfangen Sie Ihre Familie und Freunde demnächst in einer der repräsentativsten Villen der Gründerzeit in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße/Ecke Portastraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Maria von Grund auf saniert und auf
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neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Jetzt schnell sichern! Erstbezug nach kompletter Kern-Sanierung... Hier entstanden 2 attraktive Büros und 8 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen! Diese außergewöhnliche Bel Etage Wohnung mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nur äußerst selten!
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249.000,00 €
4,5 Zi.
131
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutet durch viele Fenster überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch großzügige Räumlichkeiten. Von mehreren Terrassen aus genießen Sie Sonnenschein und Weitblick zu jeder Tageszeit. Ausgestattet mit Schlafzimmer mit angrenzendem
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Ankleide-/ oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad, großes Wohnzimmer, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei Terrassen runden dieses Angebot ab. Natürlich nicht zu vergessen: Schwimmbad und Wellnessbereich mit Sauna und Whirlwanne - hier lässt es sich großartig leben. Im großzügig angelegten Keller mit einem hellen Freizeit-/Partyraum finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein großer Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten und ein Badezimmer. Aus dem Keller gelangen Sie direkt in den Garten - perfekt! Auch als Wohnkeller nutzbar! Das große Grundstück auf insgesamt 1.570 qm bietet ihnen zudem noch weitere Möglichkeiten für Hobbies und Freizeitaktivitäten. Eine geräumige Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor bietet
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Quelle:
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139.000,00 €
2 Zi.
65
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten und modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren gleichermaßen anspricht. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Oeynhausen erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre
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gelungene Kombination aus solider Bauweise und stilvoller Modernisierung überzeugt. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnambiente. Die 2018 erneuerte Küche ist modern und funktional gestaltet - ein idealer Ort für kulinarische Kreationen. Das 2018 kernsanierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchhalter-Heizung und einem hochwertigen Vinylboden lässt keinerlei Wünsche offen. Auch die Türen wurden 2018 erneuert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Loggia, ausgestattet mit einer elektrisch bedienbaren Markise, lädt zum Verweilen ein und schafft einen herrlichen Rückzugsort an der frischen Luft. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien (2013 erneuert) bieten zeitgemäßen Komfort und
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1/9
Preis auf Anfrage
8 Zi.
220
m2
32547 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen eine einzigartige Wohnmöglichkeit inmitten der Natur, am idyllischen Ortsrand von Bad Oeynhausen. Auf einem 550 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, verspricht diese Immobilie ein
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Leben in Ruhe und Entspannung. Das massiv gebaute Haus beeindruckt durch seine clevere Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils drei Zimmer umfassen. Diese sind ideal für Familien oder zur Nutzung als Generationenhaus geeignet. Erdgeschoss und Obergeschoss: Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Kellergeschoss: Der Eingang erfolgt über das Kellergeschoss, das neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum auch ein zusätzliches Gästezimmer sowie einen großen Clubraum bietet. Dieser lädt zu geselligen Abenden ein und kann vielseitig genutzt werden. Das Highlight de
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Quelle:
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339.000,00 €
5 Zi.
128
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und insgesamt 5 hellen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein
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Badezimmer und eine Küche, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die sich Raum für individuelle Gestaltung wünschen. Die moderne Raumaufteilung und die Ausstattung machen diese Immobilie perfekt. In den letzten vier Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Die Elektrik wurde erweitert und die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich verleiht der Kamin im Wohnbereich dem Haus eine behagliche und gemütliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Winterabende. Besonders erwähnenswert ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp, die Ihre Energiekosten deutlich senkt und einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Ein weiterer Komfort sind die elektrischen Rollläden an allen Fenstern, die
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Quelle:
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349.000,00 €
4 Zi.
107
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in dieser exklusiven, energieeffizienten 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen in einer der begehrten Lagen von Bad Oeynhausen bietet. Die im Jahr 2009 erbaute Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen
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Ausstattungsmerkmalen und nachhaltiger Technik im KfW-70-Standard. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie ein intelligenter Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Der einladende Flur führt Sie auf der linken Seite zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern - ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche - sowie zum Elternschlafzimmer. Linker Hand befindet sich das top ausgestattete Tageslichtbad mit moderner Ausstattung wie bodentiefer Dusche, Badewanne und stilvollem Design. Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² bietet ausreichend Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die offene, hochwertige Küche fügt sich harmonisch ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight
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649.000,00 €
373
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten ist nicht nur die Lage äußerst attraktiv, sondern auch die strategische Ausrichtung. Mit den sieben Wohnungen bietet diese Immobilie eine solide Einnahmequelle und eine
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hervorragende Renditechancen für Investoren. Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die Tatsache, dass die Wohnungen unterschiedliche Modernisierungsgrade aufweisen. Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, während andere noch Raum für Modernisierungen bieten. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, die Mieten schrittweise zu erhöhen, indem sie die Wohnungen nach und nach modernisieren und so den Wert der Immobilie steigern. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum renommierten Herzzentrum und dem Krankenhaus ist ein herausragendes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses. Diese medizinischen Einrichtungen garantieren eine konstante Nachfrage nach Wohnraum von medizinischem Fachpersonal, Patienten und deren Familienangehörigen. Diese Nähe zum Herz
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749.000,00 €
11 Zi.
387
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses ansprechend gelegene Mehrfamilienhaus bietet sechs Wohneinheiten, von denen alle erfolgreich vermietet sind, sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche von 250 m² im Erdgeschoss wurde zuvor von einem
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Sanitär- und Heizungsbetrieb genutzt. Die attraktive Lage macht es zu einer begehrten Immobilie mit viel Potenzial. Im Obergeschoss befinden sich vier der sechs Wohnungen, die beiden mittleren Wohnungen bieten Ihnen je 45 m² Wohnfläche und verfügen über einen offenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit separatem Bad. Die beiden anderen Einheiten sind 2-Zimmer Wohnungen und verfügen über je 65 m² und 95 m² mit einem praktischen Abstellraum. Alle Einheiten sind mit modernen und hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die den Mietern hohen Wohnkomfort bieten. Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Expos
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449.000,00 €
4 Zi.
200
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großem Grundstück und erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche. Es überzeugt durch seine geschickte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Eine rund zwei Meter hohe Hecke umschließt das
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Grundstück und bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Der idyllische Garten ist ein wahres Highlight und lädt mit seiner großzügigen Fläche, einer Grillhütte und vielen Rückzugsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Bereich, der Küche und Essbereich miteinander verbindet. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Vom Essbereich gelangen Sie durch den Flur in den großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht. Dieser Bereich ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Das Obe
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1/9
258.500,00 €
4 Zi.
103
m2
32545 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung ist in einem denkmalgeschützten Wohnhaus in exzellenter Lage direkt am Kurpark und den Kuranlagen in Bad Oeynhausen gelegen. Die sehr gut ausgestatte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ist im 1. Obergschoss
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gelegen. Die ansprechende Eigentumswohnung ist nutzungsgerecht und gut geschnitten. Die Wohnräume haben eine für die Jugendstilepoche typische Höhe von ca. 3,20 m. Diese verleiht der Wohnung im Zusammenwirken mit dem Echtholzfußboden einen durchgehend großzügigen und luxuriösen Charakter. Der großer Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen sowie raumhohen Fenster- und Türelementen (mit Fensterläden) hell und lichtdurchflutet. Eine nach Osten hin ausgerichteter großzügiger Balkon mit einer für den Stil des Gebäudes charakteristischen Holzverkleidung (Geländer) ist direkt vom Wohnbereich sowie von der Küche erreichbar. Der Balkonfußboden ist im Jahre 2021 mit sog. WPC-Bohlen einschließend der erforderlichen Abdichtung grundlegend erneuert bzw. renovier