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Quelle:
www.immowelt.de
849.999,00 €
7 Zi.
245
m2
74842 Billigheim
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante und hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Billigheim bietet eine ideale Kapitalanlage sowohl für Investoren als auch für Handwerker. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 nach einem Brand unter Verwendung
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hochwertiger Materialien vollständig saniert und bietet modernste Technik bei gleichzeitigem Erhalt des romantischen und stilvollen Charakters des ursprünglichen Fachwerkhauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² und einer Nutzfläche von ca. 127 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durch die Möglichkeit, das Gebäude in separate Wohnungen umzuwandeln, bietet sich eine lukrative Mieteinnahmequelle für Investoren. Dank der Wärmepumpe, der hochwertigen Sanierung und der modernen Haustechnik ist das Gebäude energieeffizient und zukunftssicher. Die Versicherungsansprüche (Wiederherstellungskosten durch Haftpflichtversicherung) werden übernommen, sodass der Erwerber keine weiteren Ausgaben z
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Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
26 Zi.
498
m2
74842 Billigheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Randlage von 74842 Billigheim. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 498 m².
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Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 939 m² Fläche und ist vollständig vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Rendite anstreben. Die Immobilie besticht durch großzügige Grundrisse, gepflegten Zustand, moderne Ausstattung sowie eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Wirtschaftlichkeit und Nutzungspotenzial Durch die vollständige Vermietung der 7 Wohneinheiten bietet das Objekt sofortige Mieteinnahmen. Die Größe und Ausstattungsqualität der Wohnungen machen sie für verschiedene Zielgruppen attraktiv - von Familien über Paare bis hin zu Einzelpersonen. Die Immobilie eignet sich sowohl für mittelfristige Wertsteigerung als auch für eine
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Quelle:
www.immowelt.de
217.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
74842 Billigheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr hochwertige und stilvolle 4,5 Zimmerwohnung, welche sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhaushauses mit insgesamt 5 Parteien, welches 1969
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erbaut worden ist. Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der gut aufgeteilte Wohnraum auf, der einen individuellen Gestaltungsraum zulässt. Im Wohnbereich vermitteln die großen Fenster einen freundlichen und großzügigen Eindruck. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher zu der circa 70 Quadratmeter großen Terrasse führt. Allgemein ist es möglich von drei unterschiedlichen Zimmern auf die Terrasse/Balkon zu kommen. Diese ist ein wirkliches Highlight dieser Immobilie und bietet unzählige Möglichkeiten zum Verweilen. Von Sauna, Whirlpool bis hin zu einem Wintergarten sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Vom großen Esszimmer aus wurde aus einem Abstellraum ein weiteres Zimmer errichtet, welches bisher als Sc
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299.000,00 €
5 Zi.
158
m2
74842 Billigheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive 3-Familienhaus in ruhiger Südlage am Dorfrand bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie
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langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 68 m², 59 m² und 31 m² bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die größte Wohnung ist bereits vermietet, während zwei Einheiten leer stehen und sich ideal für eine Neuvermietung oder individuelle Nutzung eignen. Dank der Süd-Balkone in allen Wohnungen genießen die Bewohner eine sonnige und angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sorgen Tageslichtbäder für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus wird durch eine sparsame Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Vor dem Gebäude stehen vier Stellplätze zur Verfügung - ein wertvoller Vorteil für Mieter. Ergänzend bietet die Immobilie einen Gewölbekeller sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Passende Immobilien in der Umgebung von Billigheim:
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Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
5 Zi.
170
m2
74861 Neudenau
Immobilientyp: Haus
Als KfW 40 Plus Haus entspricht es dem aktuell höchsten KfW-Effizienzhaus Standard und produziert mit seiner PV Anlage mehr Energie, als benötigt wird.
Neben dem großzügigen Wohn- / Essbereich gibt es 4 Wohnräume und zwei Bäder, sowie eine
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Werkstatt, Technik- und Kellerraum.
Vom Esszimmer gibt es zwei große Schiebetüren auf den weitläufigen Balkon, der sich über zwei Seiten des Gebäudes erstreckt. Eine automatisch herausfahrbare Terrassenüberdachung mit Beleuchtung und Seitenjalousie bietet Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Beleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre, und bei Bedarf kann eine Seitenjalousie heruntergefahren werden. Ein Gartenweg führt vom Balkon in den tiefer gelegenen Gartenbereich.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer gewährleistet ein behagliches Ambiente, während ein Sitzfenster im Obergeschoss großartigen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Untergeschoss hat einen ebenerdigen Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse, die direkt in den Garten übergeht.
Das