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1/10
280.000,00 €
2 Zi.
62
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
65,56
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines zweigeschossigen Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und erstreckt sich
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über eine Ebene. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet: Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für Stauraum. Zur Wohnung gehört eine geräumige Loggia sowie ein 27,2 m² großer Spitzboden, der zusätzlichen Platz bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die Fenster, mit zweifacher Verglasung, stammen aus dem Jahr 1982. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Im Hofbereich befindet sich eine Garage, die aktuell ebenfalls vermietet ist. Hinweis zur Heizun
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1/10
475.000,00 €
6 Zi.
125,55
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude. Jede der Wohnungen verfügt über einen separaten Kellerraum, eine Garage im Hof sowie Zugang
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zu einer gemeinschaftlichen Waschküche. Das Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Bitte fragen Sie hierzu nach dem jeweiligen Exposé. Wohnung im 1. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 59,99 m² und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Ausstattung: + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Büro/Kinderzimmer + Küche + Gäste WC + Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche + Balkon Diese Wohnung steht derzeit leer und kann sofort besenrein übergeben werden. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - 3-Zimmer-W
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
59,99
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Ebene.
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Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet: Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro sowie Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschbecken. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für Stauraum. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Balkon. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die Fenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 1982. Die Wohnung steht aktuell leer." Im Hofbereich befindet sich eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Garage sowie eine Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Diese charmante Wohnung bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Investoren, k
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1/5
772.000,00 €
13 Zi.
268
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische 4-Familienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und befindet sich im beliebten Johannesviertel. Im Einzelnen handelt es sich um 4 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: EG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 60 m2 Wohnfläche 1.OG-Wohnung: 3
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Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche 2. OG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche DG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 70 m2 Wohnfläche Alle Wohnungen sind vermietet und die aktuellen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich ab dem 1.8.2024 auf ca. 28.435 €/p.a. Für den Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits ein Bauantrag eingereicht, um zusätzlich Wohnfläche zu schaffen. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Ausstattungsqualität wird als normal eingestuft, was eine solide Basis für individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Das Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) !
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1/7
293.000,00 €
2 Zi.
84
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Sie erwartet eine großzügige, lichtdurchflutete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes
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Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und der Flur bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Dinge. Diese Wohnung eignet sich nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern erfüllt auch alle Kriterien für eine attraktive Kapitalanlage: - Ausgezeichnete Wohnanlage - Gepflegter Zustand - Optimale Raumaufteilung für 2 bis 3 Personen Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit an zwei junge, nette Männer vermietet, die berufstätig sind. Sie halten die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
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Neu
1/7
296.000,00 €
3 Zi.
89
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Präsentiert wird Ihnen eine hervorragend geschnittene und gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von nahezu 90 m², die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Diese attraktive Immobilie besticht durch eine lichtdurchflutete Küche,
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drei geräumige Schlafzimmer und ein weitläufiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, während der Flur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses, in dem in den letzten Jahren umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Diese Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend für den Eigenbedarf, sondern erfüllt auch sämtliche Anforderungen an eine lukrative Kapitalanlage: Hervorragende Wohnanlage: Eine gepflegte Umgebung mit angenehmen Nachbarn. Optimaler Zustand: Die Wohnung ist in einem hervorragenden Pflegezustand. Ideale Raumaufteilung: Perfekt gee
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1/24
750.000,00 €
3,5 Zi.
94,68
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahr ca. 1905 veröffentlich Albert Einstein zwei Artikel über die spezielle Relativi-tätstheorie, die russische Revolution bricht aus, der Künstlerbund „Die Brücke“ wird gegründet, von dem der Expressionismus ausgehen wird. Die Stadt
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Darmstadt war geprägt von wirtschaftlichem Erfolg, einem starken Bevölkerungswachstum und einem erblühen von Kunst und Kultur. Im ungefähr gleichen Jahr wurde dieses wunderbare Gebäude im Stil des Historismus mitten im beliebten Martinsviertel errichtet. Der Stil des Historismus wurde verwendet um Gebäuden eine klassische Anmutung zu verleihen, die Gebäude historischer wirken lassen sollte, als sie tatsächlich waren. Die derzeitigen Eigentümer haben das wunderschöne Gebäude in einer mehrjährigen Sanierung im Jahr ca. 2017 bis ca. 2019 umfangreich, fachkundig und gefühlvoll saniert. Alles ist wunderbar ästhetisch ohne aufdringlich oder angeberisch zu sein. Die in einem warmen weiß sanierte Fassade zeigt Fensteröffnungen mit
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1/27
1.249.000,00 €
5 Zi.
180,18
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sofort beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Raum in drei Dimensionen. Die ca. 180 m² große Wohnung ist fast wie ein modernes Haus im Haus mit historischem Flair und bewohnt sich auch fast genauso, denn es gibt vier Schlafzimmer, 2 Bäder,
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eine Luxusterrasse mit Blick und einen sehr großen, extrahohen Wohn-, Ess-, Kochraum. Die moderne KNX-Busanlage steuert mittels Bedienfeld oder über Internetbrowser Licht, Heizung und die Rollläden der Wohnung. Der recht großzügige, fast quadratische Wohnungsflur wurde wie die ganze Wohnung mit Echtholz Eichenparkett Typ Landhaudiele ausgelegt. Der Flur bietet einen sehr großen, in den Wand versenkten, raumbreiten Einbauschrank. Wenn Sie die folgenden Bilder durchsehen, werden Sie feststellen, dass fast überall sehr hochwertige auf Maß geschneiderte Einbauschränke vorhanden sind. Man merkt sofort alles ist Stofflich und Farblich nahezu perfekt abgestimmt worden.Zur Straßenseite hin finden Sie drei fast gleich große Kinderzimmer die
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
60
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstrahlt in neuem Glanz, denn sie wurde Anfang 2022 komplett kernsaniert. Sie befindet sich in einem charmanten kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das sich in einem sehr guten und sanierten
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Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das vielseitig nutzbar ist und genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Durch die neuen dreifach verglasten Fenster genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und absolute Entspannung in Ihrem neuen Zuhause. Das Frankfurter Bad, mit getrennter Toilette und Dusche, unterstreicht die moderne Ausstattung der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des sonnigen Gartens, der Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung ist derzeit für € 10.200,-- jährlich vermietet. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/11
295.000,00 €
3 Zi.
75
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle, schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon liegt im 3. OG eines gepflegten und gedämmten 13-Parteienhauses mit Baujahr 1960 an der Straßenseite auf einem 1.519 m² großen Grundstück. Nach hinten schliesst sich ein Hof mit einer
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Garagenanlage und einem Hinterhaus mit weiteren Wohnungen an.
Die Eigentumswohnung in gesuchter Lage im Johannisviertel ist seit 2008 solide an ein Paar mit Kind vermietet. Das Badezimmer wurde in 2018/19 komplett erneuert sowie auch die Gasetagenheizung mit der Warmwasserbereitung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die dazugehörige Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt und ist derzeit separat vermietet.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Innenstadt und die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig gut erreichbar.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
22
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: - neu renovierte (Ende 2023) Kapitalanlage im Zentrum Darmstadts in Top Lage, 5,5% Rendite, 6,3% AfA (Abschreibung für Abnutzung). Investieren Sie in eine ende 2023 renovierte Wohnung im Herzen von Darmstadt. Die attraktive Lage
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sowie der neuwertige Zustand des Apartments bieten eine ideale Grundlage für eine nachhaltige, Zukunftssichere, langfristige und rentable Kapitalanlage. Bei Neuvermietung können Sie bis zu 650€ Kaltmiete erzielen. Ausstattung und Zustand: Wohnfläche: 22 m2, 1 Zimmer mit Tageslichtbad, optimal geschnitten Renovierung: Komplett mit Bad renoviert Ende 2023 Einrichtung: Pantryküche Zustand: vermietet, keine weiteren Investitionen erforderlich Eckdaten der Kapitalanlage: Verkaufspreis: 99.000 € Kaltmiete: 450 € monatlich (5.400 € jährlich) Steuerlicher Vorteil durch Abschreibung für Abnutzung (AfA): jährliche AfA 6,3%. statt üblichen 2% durch RNDG Beispiel: 99.000 € × 6,3% = 6.237 €/Jahr Abschreibung statt üblichen 1.980€ Dieser Betrag kann von d
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1/11
78.000,00 €
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen vier Tiefgaragenstellplätze im aufstrebenden Darmstädter Europaviertel anbieten zu können. Zentral an der Robert-Bosch-Straße gelegen, bietet das "Epsilon" einen hervorragenden Ausgangspunkt.
Die Stellplätze aus dem Jahr
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2010 befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Stellplätze liegen direkt nebeneinander.
Die Stellplätze sind aktuell jeweils für 70 € brutto und 62,50 € netto vermietet. Die Verwaltung der Stellplätze läuft über eine Mietverwaltung, diese übernimmt jegliche Angelegenheiten zur Vermietung. Die Verträge müssen jedoch nicht übernommen werden. Sie können bei Bedarf jeweils zum Ende jeden Jahres gekündigt werden.
Die Stellplätze haben jeweils folgende Maße:
Länge: 5 m
Breite: 2,1 m
Höhe: 1,95 m
Fläche: 10 m²
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1/3
870.000,00 €
824
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Grundstück
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1/8
19.500,00 €
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken, Parkhaus
Wir freuen uns Ihnen einen Tiefgaragenstellplatz im aufstrebenden Darmstädter Europaviertel anbieten zu können. Zentral an der Robert-Bosch-Straße gelegen, bietet das "Epsilon" einen hervorragenden Ausgangspunkt.
Der Stellplatz aus dem Jahr 2010
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befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Stellplatz ist aktuell zu einer Bruttomiete von 70 € pro Monat vermietet. Die Verwaltung des Stellplatzes läuft über eine Mietverwaltung, diese übernimmt jegliche Angelegenheiten zur Vermietung. Der Vertrag muss jedoch nicht übernommen werden. Er kann bei Bedarf jeweils zum Ende jeden Jahres gekündigt werden.
Der Stellplatz hat folgende Maße:
Länge: 5 m
Breite: 2,1 m
Höhe: 1,95 m
Fläche: 10 m²
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3.500.000,00 €
3.700
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück mit BG für 36 Wohnungen in 3 MFH, 3600 m² Wohnfläche + Tiefgarage.
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3.500.000,00 €
3.700
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit BG für 36 Wohnungen in 3 MFH, 3600 m² Wohnfläche + Tiefgarage.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
283.000,00 €
2 Zi.
50
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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459.000,00 €
3 Zi.
81
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette