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1/10
598.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Dieburgs ist ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Das Haus
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überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen, großzügigen Sonnengarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 593m², einer modernen Ausstattung und einer gemütlichen Atmosphäre bietet es den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen und Leben. Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen sowie Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie sich um aufwendige Renovierungsarbeiten keine Gedanken machen müssen. Vom ersten Moment an erleben Sie hier ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch auf einem sehr guten Stand ist. Dieses Haus bietet Paaren und kleinen Familien ein durchdachtes Wohnko
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1/10
980.000,00 €
13 Zi.
373,09
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die
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Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen. Mit großzügigen Balkonen und Terrassen ist die Attraktivität für Mieter gewährleistet, auch die Gestaltung der Innenräume ist geschmackvoll. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp € 45.000,00 pa mit unserem Exposé erhalten Sie eine genaue Übersicht. Bei drei der vier Einheiten ist eine jährliche Steigerung bereits vertraglich festgehalten. Es handelt sich um drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern sowie ein Ein-Zimmer-Appartement. Zudem verfügen die Wohnungen um insgesamt sechs Balkone und drei Terrassen, außerdem drei Garagen und drei Stellplätze. Das Haus ist unterkellert und auf dieser Ebene teilweise Wohnraum ähnlich renoviert, hier sollte
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980.000,00 €
13 Zi.
373,09
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine gepflegte und solide Geldanlage oder eine schöne eigene Wohnung mit der Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten? Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Optimierungsmöglichkeit wartet in Dieburg auf einen neuen Eigentümer. Die
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Wohnungen wurden regelmäßig auf einen neuen Stand gebracht und entsprechen den modernen Erwartungen. Mit großzügigen Balkonen und Terrassen ist die Attraktivität für Mieter gewährleistet, auch die Gestaltung der Innenräume ist geschmackvoll. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp € 45.000,00 pa, mit unserem Exposé erhalten Sie eine genaue Übersicht. Bei drei der vier Einheiten ist eine jährliche Steigerung bereits vertraglich festgehalten. Es handelt sich um drei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern sowie ein Ein-Zimmer-Appartement. Zudem verfügen die Wohnungen um insgesamt sechs Balkone und drei Terrassen, außerdem drei Garagen und drei Stellplätze. Das Haus ist unterkellert und auf dieser Ebene teilweise Wohnraum ähnlich renoviert, hier sollte
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Neu
1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
120
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige Fachwerkhaus aus 1566 (Einzelkulturdenkmal) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dieburger Marktplatz und wurde Anfang der 1980er Jahre umfassend saniert. Das Erdgeschoss bietet eine offene Wohnküche, Essbereich mit
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freistehendem Jugendstil-Kachelofen und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss wurden die Gefache geöffnet, sodass ein offenes Raumkonzept entstanden ist, welches individuell als Schlafzimmer mit Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Auf der Zwischenebene wurde in den 80ern ein Wintergarten mit Terrasse geschaffen, der mittlerweile verglast wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein Duschbad. Die moderne Gaszentralheizung aus 2019 befindet sich im Gewölbekeller, der zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann. Optional kann zum Objekt ein Garten mit Garage in unmittelbarer Nähe erworben werden.
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1/39
696.000,00 €
4 Zi.
150
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage Dieburgs mit direktem Blick und Zugang zum benachbarten „Forstgebiet“ mit etlichen Spazier- und Radfahrwegen. Das große Grundstück weist genügend Abstand
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zu seinen drei Nachbargrundstücken auf und sorgt so für viel Privatsphäre und individuelle Freiräume. Lästige Parkplatzprobleme oder gar weite Wege vom Auto zum Haus sind ausgeschlossen, weil die weitläufige Hofsituation nebst Garage mindestens drei - auch größeren - Pkw’s auskömmlich Platz bietet. Wegen der besonders vorteilhaften Grundstücksanbindungssituation gibt es keinen Durchgangs-, sondern nur Anliegerverkehr.
Einfamilienhaus (Baujahr 1970) - ehemals Bungalow (überwiegend unterkellert) - mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Errichtungsjahr: 2002) und separat zugänglicher Souterrainwohnung. Es handelt sich um ein Knödler-Fertighaus (Holztafelbauweise); Garage und Keller sind in Massivbauweise (Kalksand- und Ziegelsteine) errichtet.
Anmerkung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
66,32
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen SÜD-WEST-Balkon und ist derzeit an eine zufriedene Mieterin für 690,-€/mtl. Kaltmiete vermietet. A U F T E I L U N G *
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Wohn- und Esszimmer * Balkon mit Blick in den Garten * Küche m. Platz für Frühstücksessbereich * Schlafzimmer 1 von 1 * Duschbadezimmer * Abstellraum * Diele Das Hausgeld beträgt 240,-€ inkl. Rücklagenzuführung und Hausmeisterkosten. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1/8
1.100.000,00 €
9 Zi.
220
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Dieburg und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.163 qm eine perfekte Kombination aus Komfort,
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Stil und Funktionalität. Das verklinkerte Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und punktet durch seine ansprechende Architektur sowie die liebevolle Gestaltung des Außenbereichs.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, da Sie hier die Ruhe der Natur genießen können, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 220 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung:
Die Küche ist eine hochwertige Vollholzküche und ist im Kaufpreis enthalten, sie verfügt über einen direkten Zugang zu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
315
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein familientaugliches Zuhause für gehobene Ansprüche im Herzen von Dieburg? Eine verkehrsberuhigte Lage sowie ein technisch moderner Zustand sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese einmalige Gelegenheit auf keinen Fall verpassen. Auf
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rund 315 m² Wohnfläche bietet dieses 1993 erbaute und top gepflegte Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Dachgeschoss einen sorgsam durchdachten Grundriss, der die 6 hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmer perfekt zur Geltung bringt. Vom liebevoll gestalteten Außengelände bis hin zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich findet sich überall ein herrschaftliches Wohngefühl, dass einen sofort zu begeistern weiß. Hier kann jedes Detail überzeugen und die moderne Ausstattung ist überdies ein Highlight für Jung und Alt. Wie wäre es mit einem Saunabesuch im Winter oder einer Abkühlung im eigenen Tauchbecken im Sommer? Hier können Sie direkt in das Wohnvergnügen eintauchen. Dank Keller und Nebengebäude finden Sie ausr
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1/10
659.000,00 €
4 Zi.
160
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Anfragen bitte per Telefon.
Frank Kress 017661370032
Objektbeschreibung
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Raumfläche lässt sich eine komfortable
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Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind sechs bodentiefe Fenster-/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Mit knapp 37 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingsza
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1/12
629.000,00 €
4 Zi.
142
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Der Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die
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an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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1/2
459.000,00 €
6 Zi.
159
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
# Top gepflegt # Erdgas mit Solarthermie # Fußbodenheizung # Fließenböden # Balkon # 2 Außenstellplätze inklusive Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren: 06071 739 84 31 info@schmidt-und-co.de
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www.schmidt-und-co.de
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
649.000,00 €
4 Zi.
152
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf der Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind sechs bodentiefe
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Fenster-/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Mit knapp 37 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
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1/7
629.000,00 €
4 Zi.
145
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Das STREIF-Energiesparhaus Köln überzeugt durch eine moderne Architektur, einem großzügigem Wohnambiente sowie hellen und lichtdurchfluteten Räumen.
Das Fertighaus Köln bietet durch die offene Gestaltung mit einer Galerie, ein exklusives
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Wohnraumgefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Energiesparhauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschafts-/und Technikraum. Der Haustechnikraum ist direkt neben der Garage angesiedelt und kann auch durch die Garage betreten werden. Das bietet im täglichen Ablauf viele Vorteile, denn die Einkäufe oder z. B. schmutzige Sportbekleidung können gleich im Hauswirtschafts- und Technikraum verbleiben. Beim Hauseingang ist ein separater Bereich für die Garderobe vorgesehen. Sechs große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und zum Garten hin.
Im Dachgeschoss finden zwei Kinder ihr eigenes kleines Reich zum Schlafen und Spielen, mit ein
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1/2
395.000,00 €
3 Zi.
95
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Dieburg befindet sich diese geräumige und schön geschnittene 3-Zimmer-EG-Wohnung in einem 3-Familienhaus. das Gebäude wurde 2006 errichtet. Die Wohnung hat Fußbodenheizung und eine gehobene Ausstattung.
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Dazu gehören zwei Bäder und eine Abstellkammer. Die hochwertigen Fußbodenfliesen erstrecken sich über die gesamte Wohnung. Der Balkon ist mit ca. 12 m² recht groß. Weiterhin gehören ein ca. 16 m² großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage dazu. Ein Lift macht die Wohnung ideal für eine altengerechte Nutzung, Die Wohnung ist vermietet und wird nur an Kaufinteressenten abgegeben, die reine Kapitalanleger sind und keinen Eigenbedarf geltend machen. Im gegenzug sind die Mieter bereit, die Miete anzupassen.
Raumaufteilung
Grßes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile. 2 Bäder, eines davon mit Wanne, Abstellkammer, Großer Balkon,
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
2 Zi.
59,22
m2
64807 Darmstadt-Dieburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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399.000,00 €
6 Zi.
119
m2
64807 Darmstadt-Dieburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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385.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
64807 Darmstadt-Dieburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
6 Zi.
168
m2
64807 Darmstadt-Dieburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus