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1/56
Quelle: vrm-immo.de
990.000,00 €
8 Zi.
284,14
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute, sehr große und gepflegte 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1970 liegt in ruhiger, unverbaubarer Waldrandlage von Dietzenbach-Hexenberg und bietet viel Platz drinnen und draußen für eine große Familie. Im Jahre 1992 wurden
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alle Leitungen erneuert und das Untergeschoß zu privaten Wohnzwecken ausgebaut. Diese Flächen im Untergeschoß sind nicht in der Wohnfläche von 284 m² enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4,5 Zi.
125,54
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg! Das geräumige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Ihnen 4,5 Zimmer, welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 125,54 m² mit einem 467 m² großen
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Sonnengrundstück verteilen. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit schöner Einfahrt. Gerne möchten wir Ihnen diese besondere Immobilie detaillierter beschreiben. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen einen großen und einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit ca. 10,26 m² sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 36,68 m² und angrenzender Terrasse mit einem schönen Garten. Hier können Sie viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen und sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Über eine schöne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie ein praktischer Flur, zwei schöne Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 19,81 m² und angrenzendem Balkon sowie das Tageslichtbad mit Badewann
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
82
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine gut geschnittene -unvermietete- Wohnung, die optimal für ein Paar oder eine Familie nutzbar ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 82qm2 der 4-Zimmer Wohnung im 7. und obersten Stockwerk einer gepflegten Hausanlage bieten Licht,
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Ruhe und einen schönen, unverbaubaren Blick. Die Wohnung Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung hat eine Ecklage innerhalb des Hausflures und liegt damit besonders ruhig. Vom geräumigen Wohnungsflur gehen alle Zimmer ab. Das lichtdurchflutete, 23 qm2 große Wohnzimmer mit Zugang zum 5,5 qm2 großen Balkon grenzt an die voll ausgestattete Einbauküche. Ein innen-liegendes Bad mit Wanne, ein separates WC sowie 3 weitere, helle Zimmer sind flexibel nach ihren Bedürfnissen nutzbar. Die Wohnung wird unmöbliert und besenrein übergeben. Das Haus Die kompakte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und wird engagiert bewirtschaftet. Alle notwendigen Arbeiten wurden und werden zeitnah ausgeführt. Die Heizanlage fu
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
108
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Viel Licht, viel Luft, viel Holz und viele Gestaltungsmöglichkeiten: So präsentiert sich diese außergewöhnliche Galeriewohnung auf 2 Ebenen in einem gepflegten 6-Familienhaus in Dietzenbach-Steinberg. Mit einer Wohnfläche von 71 m² auf der
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Wohnebene und weiteren 38m² auf der wohnlich genutzten Galerie stehen Ihnen insgesamt gut 108 m² zur Verfügung, die Sie frei gestalten und zum Wohnen oder Arbeiten nutzen können. Die Kombination aus großen, offenen sowie abgeschlossenen Räumen macht dieses Wohnkonzept gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien perfekt. Die Küche ist voll ausgestattet und abgeschlossen, so dass keinerlei Gerüche den Rest der Wohnung beeinträchtigen. Wer es lieber offen mag, informiert sich, wie man die Küche zum Wohnraum hin öffnen kann. Über den Wohnraum betritt man den rechteckigen, 6,2 qm großen Westbalkon mit Blick auf Bäume, der zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Das geräumige Tageslichtbad ist mir einer Duschkabine und mit einer Bade
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Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
1 Zi.
35
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser großzügig geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 35 m², welche sich auf 1
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Zimmer, eine angeschlossene Küche, ein saniertes Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Sie erwerben die Wohnung samt dazugehörigem Grundstücksanteil. Die Wohnung ist seit 2001 an einen sympathischen jungen Mann vermietet. Die Mietzahlung erfolgt zuverlässig und überpünktlich vom Jobcenter. Aktuell wird eine Warmmiete von insgesamt 494,40 € erzielt (335,00 € Kaltmiete zzgl. 159,40 € Ne
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
72
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel haben Sie die ideale Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre
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1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 72 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Vergleichsmieten in der Wohnanlage belaufen sich auf ca. 1.250,00 EUR Warm (900,00 EUR Kalt zzgl. 350,00 EUR Nebenkosten). Das monatliche Hausgeld beträgt 430,08 EUR. Auf Wunsch kann die Wohnung vermietet übergeben
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in der ersten Etage bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem Essplatz und offener Küche. Der Bereich ist zusammen mit dem Balkon nach Süden mit Blick in den grünen, baumbestandenen Innenhof ausgerichtet. Das Bad
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und Gäste-WC mit Dusche sind mit einem Fliesenboden versehen. Die Diele, Küche und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Mit dem Aufzug gelangt man zu dem im Erdgeschoss liegenden Kellerabteil sowie dem Fahrradabstellraum, so dass ein stufenfreier Zugang von dem weitgehend autofreien Wohnweg gegeben ist, der die Hauseingänge erschließt. Zu der Anlage gehören ebenfalls in der Nähe befindliche Spielplätze. + Zentrale Lage + Aktuell vermietet und jederzeit auf Eigenbedarf kündbar. + JNKM: 9660,-€ -Diese ist steigerungsfähig, da die Mietpreise in der Umgebung aktuell deutlich höher sind. + Komfortabler Personenaufzug + Gemeinschaftsgarten + Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum + Helle Räumlichkeiten + Hausreinigung und Winterdienst + 2023 neue Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
74
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in einer gut gelegenen Wohnanlage im 10. Stockwerk mit Fernblick über Dietzenbach. Die Wohnung wurde stets renoviert und wird derzeit vom
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Eigentümer bewohnt. Alle Räume sind von dem großzügigen Flur zugänglich. Es gibt kein Durchgangszimmer. Der Flur verfügt über zwei tiefe Einbauschränke, die beispielsweise als Garderobe und Vorratsschrank viel Stauraum bieten. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den komplett überdachten Südwestbalkon mit Blick über Dietzenbach. Im Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!). Den Bewohnern steht sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung. Außerdem befinden sich im Keller ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 495,- EURO. Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Wohnung bei
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Quelle: www.immowelt.de
263.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, im schönen Dietzenbach. Die lässt sich über den Fahrstuhl bequem erreichen und bietet vor dem Haus einen eigenen Außenstellplatz. Der
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Flur führt Sie an der linken Seite angrenzender,hochwertiger Einbauküche.danach direkt in den großen Wohnzimmer und Essbereich.Den geräumigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnbereich aus als auch von beiden Schlafzimmer.
Raumaufteilung
Die Fenstern sind zweifach verglast. In Wohnzimmer und alle drei Schlafzimmer sind die Fußboden mit Parkett verlegt. In der Küche und Diele sind Marmorplatten verlegt. Das Badezimmer und WC sind gefliest .
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
137,26
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1062347 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Als besonderer Vorzug der Lage
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der erweist sich die idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1971 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2019 statt. Die ca. 124 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 270 m² großes Grund
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
127
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erwerben Sie - provisionsfrei - ein wunderschönes, gut gepflegtes Familienhaus auf einem fast parkähnlichen Grundstück in begehrter und unverbaubarer Waldrandlage in Dietzenbach-Steinberg! Der vollunterkellerte, zweigeschossige Bau präsentiert
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sich aktuell auf rund 127 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer großen, geräumigen Wohnküche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Balkon und großzügiger Terrasse sowie einem repräsentativen Entree/ Treppenhaus und wartet darauf, von den neuen Eigentümern modernisiert oder dabei erweitert zu werden. Das ursprüngliche Baujahr war 1957. Mit einer Größe von 1.140 m² bietet das weitläufige Grundstück mit einem äußerst großzügigen Baufenster reichlich Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten: sei es für sonnige Freizeitbereiche, einen großen Pool, eine großzügige Erweiterung des aktuellen Hauses (auch nach oben), eventuell ein zweites Haus oder sogar eine vollständig neue Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus! Das direkt ans Grundstück angrenzende Waldgeb
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
139
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Wolf im Schafspelz? Nun _ an sich ein ganz gewöhnliches Reihenendhaus ... ist dies wirklich ein ganz gewöhnliches Reihenendhaus? Energieeffizienzklasse B! Die Dämmung dieses Hauses ist extrem gut. Der massive Bau wird mit Fernwärme versorgt,
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die Außenwände sind gut gedämmt, Gauben und das Dach energetisch perfektioniert. Ein sogenanntes "Balkonkraftwerk" befindet sich auf dem Dach des Gartenhauses. Alle Fenster sind mit Doppelglas versehen und haben alle einen elektrischen Rollladen. Der Wintergarten ist ein zusätzliches Zimmer, mit dem man die Wärme im Haus geschickt regulieren kann. Durch die kompletten Jahre wurden immer wieder Modernisierungen getätigt. Das Steinberg-Viertel ist ein beliebtes Wohn-Viertel - nicht weit vom Wald entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Ärzte, Bäckereien, Cafes und Restaurants in der Nähe. Es mangelt nicht an Schulen, Kindergarten + Parkanlagen.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
78,21
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062502 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Dietzenbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die Wohnlage präsentiert sich in einer ruhigen Umgebung, sodass Ihre Mieter sich Wohlfühlen
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können. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Ca. 9.600 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 345 €, davon sind ca. 86 € nicht umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 53,30 € zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 17-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 78 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag schafft die gute A
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
47
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in
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Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 47 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Die Wohnung ist seit 11/2023 an einen berufstätiges junges Paar vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 880,00 € erzielt (700,00 € Kaltmiete zzgl. 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 253,61 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
102
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gelegenheit! Freistehendes EFH in Dietzenbach-Steinberg Auf einem fast 600 m² großen, eingewachsenem Süd-West Grundstück steht dieses 1940 gebaute Haus mit 102 m² Wohnfläche. 2 schöne Bäder, charmante Dielenböden, diverse Nebengebäude und
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das ausbaubare Dachgeschoss werden Sie begeistern. Die schöne Lage unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Natur gibt es on Top. Für EUR 449.000.- inkl. Garage ein tolles Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
104
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage in Dietzenbach! Diese erstklassige Wohnung bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das geräumige Objekt umfasst vier Zimmer, zwei Balkone, ein modernes Bad und ein Gäste-WC, was es zu einer
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attraktiven Option für potenzielle Mieter macht. Die Immobilie ist derzeit vermietet an eine sympathische Familie mit Kindern, die langfristig Interesse am Verbleib haben. Zusätzlich bietet das Gebäude 24/7-Videoüberwachung und einen Chip-basierten Zugang, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über einen exklusiven Zugang zu einem privaten Spielplatz, der den Mietern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bietet. Mit zwei Stellplätzen dazu wird das Angebot perfekt abgerundet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine stabile und vielversprechende Investition in Dietzenbach zu tätigen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Ene
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Quelle: www.immowelt.de
149.800,00 €
2 Zi.
52,39
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat 2 Zimmer, Küche und Bad und Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören dazu.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
83,2
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Dietzenbach-Steinberg 4 Zi DG ETW in der neuen Stadtmitte In zentraler Stadtlage in unmittelbarer Nähe der S-Bahn und des Rathauscenters bieten wir Ihnen diese 83 m² große Wohnung zum Kauf an. 2 Balkone mit fantastischen Sichtachsen, sowie der
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gelungene Grundriss werden Sie begeistern. Für nur EUR 239.000.- inkl. TG eine hochinteressante Gelegenheit.