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1/8
520.000,00 €
345
m2
Heilbronner Str. 36, 74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Über drei Etagen erstreckt sich die von uns angebotene Gewerbe-Einheit-Nr.1 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 345 m².
Momentan werden die Räumlichkeiten an 2 verschiedene Mieter gewerblich vermietet. Durch die räumliche Trennung mit 2
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separaten Eingängen ist dies auch zukünftig möglich.
Aufteilung Einheit Nr. 1:
UG ca. 105 m² ( Nebenräume und Abstellräume ) Mieter 1
EG ca. 107,5 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 1
1. OG ca. 133,2 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 2
Der Mieter 2 hat weiterhin die Gewerbeflächen angemietet und der Mieter 1 hat seinen laufenden Mietvertrag zum 30.09.2025 gekündigt. Somit ist hier eine Eigennutzung oder eine erneute Vermietung ab Oktober 2025 möglich.
BESONDERHEITEN
- Eigennutzung möglich ab Oktober 2025 ( UG und EG )
- unterteilte Vermietung weiter möglich
- 2 separate Eingänge + Zugang über die Tiefgarage
- jeweils 2 Toiletten im
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1/31
699.500,00 €
11 Zi.
388
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
*** Attraktives Bürogebäude mit großem Grundstück ***
Dieses zweistöckige, moderne Bürogebäude wurde auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie ist gut ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Sie
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bietet Ihnen auf ca. 388 m² Gewerbefläche, verteilt über zwei Geschosse viel Raum und Möglichkeiten zum Arbeiten. Durch die größtenteils bodentiefen Fensterfronten bieten die freundlichen Räumlichkeiten viel Tageslicht, wodurch für Sie und Ihre Mitarbeiter eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 großzügige Büroräume sowie ein weiterer kleinerer Büroraum um den einladenden Eingangsbereich. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, welche individuell nutzbar ist, beispielsweise als Lagerraum, Versandraum oder für weitere Stellplätze.
Über das Treppenhaus erreichen Sie aufwärts folgend die Galerie, welche von 7 weiteren Büroräumen
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1/14
650.000,00 €
7 Zi.
74229 Oedheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese zum Verkauf kommende vermietete Zahnarztpraxis liegt in einem ca. 1999 erstellten Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar im Zentrum von Oedheim.
Im Jahre 2009 wurden zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche im EG zusammengeführt und vom heutigen
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Mieter umfangreich in eine moderne Zahnarztpraxis umgebaut. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 221 m².
Die Praxis ist mit hochwertigem Naturstein- sowie pflegeleichten Vinylböden, Glastüren mit weißen Rahmen und abgehängten Decken hell und freundlich ausgestattet. Tageslichtlampen sorgen in innenliegenden Bereichen für ein angenehmes Ambiente.
Zur Fläche gehören drei TG-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz. Außerdem zwei Kellerräume.
Mietvertrag:
Das Mietverhältnis ist seit 01.07.2022 bis zum 31.12.2030 fest mit einer einseitigen 3x5 Jahres Verlängerungsoption plus Indexierung nach Lebenshaltungskostenindex abgeschlossen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 3.250,-- und € 552,50 Nebenkostenvorauszahlung.
Mit
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1/11
1.980.000,00 €
30 Zi.
976
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktives Geschäfts-/Praxisgebäude mit ca. 1.200 m² Geschäfts-/Praxisnutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von Lauffen.
Nutzfläche zum Ausbau von EG+OG+DG in Wohnungen und UG/Tiefparterre in Nutzflächen wie Kellerräume sowie
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Gemeinschaftsflächen.
Als Alternative ist aufgrund der vorwiegend freitragenden Geschossdecken auch die Weiternutzung als eine Gewerbeimmobilie mit freier Raumaufteilung problemlos möglich.
Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse im UG/Tiefparterre, EG, OG sowie einem ausbaubaren Bühnenraum.
Ebenso stehen auf dem befestigten Grundstück 14 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.
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Neu
1/23
649.000,00 €
1.098
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente.
Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
...
Wege.
Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung.
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt.
So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche
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1/33
Quelle:
www.immostimme.de
849.000,00 €
517
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Penthousewohnung
• 2 Büroetagen und integrierte Gewerbehalle (auch separat vermietbar)
• Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher
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Variabilität!
• Hervorragende Energiebilanz durch Solarthermieanlage und Photovoltaik
• Unbebaute Fläche bietet viel Platz für Erweiterungen
2001 wurde das Wohn-und Geschäftsgebäude für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut.
Die auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung.
Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen bieten sich zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, so auch die Vermietung einzelner Bereiche.
Das 1.500 m2 große Grundstück ist nur zur Hälfte bebaut und besitzt einen inzwischen parkähnlichen Garten mit viel Potential für weitere Gebäude.
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1/23
250.000,00 €
71717 Beilstein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität. Beim Betreten des Anwesens fällt sofort der großzügige Eingangsbereich auf, der den Besucher willkommen heißt. Von hier aus gelangt
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man in die verschiedenen Bereiche der Einheit.
Das Herzstück bildet der weitläufige Ausstellungsraum, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten besticht. Diese sorgen für ein angenehmes, natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Boden ist mit robusten Materialien ausgelegt, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend sind.
Angrenzend an den Ausstellungsraum befindet sich die Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Sie ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem Lagerraum, der viel Stauraum für Vorräte und Materialien bietet.
Weiter geht es zu den Büroräumen, die sich ideal für
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1/9
495.000,00 €
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ein bisschen neue Farbe und schon können Sie in Ihr neues Büro einziehen!
Es befindet sich im 2. OG eines preisgekrönten Geschäftshauses in der Nähe des Ortszentrums. Trotzdem sind Sie schnell auf der Autobahn.
Sämtliche
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Renovierungsmaßnahmen wurden laufend erledigt (z.B. Dach 2019, Heizung 2023), sodass außer der persönlichen Inneneinrichtung keine weiteren Investitionen nötig sind.
Dazu gehören drei Tiefgaragen-Stellplätze, die im Preis bereits inkludiert sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
Quelle:
www.immostimme.de
1.950.000,00 €
710,21
m2
74232 Abstatt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2012 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt 14 Parkplätze sowie 2 Garagen. Das Gebäude eignet sich ideal für die Kombination von Wohn- und Gewerbenutzung und überzeugt durch
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seine moderne Architektur.
Die Räumlichkeiten des Gebäudes bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet keinerlei Instandhaltungsstau und kann in kurzer Zeit für die eigenen Wünsche hergerichtet werden.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet mit separatem Eingang und Zugang zum Treppenhaus. Im OG befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung um im Dachgeschoss sind 2 Büros mit Galerie, Küche und Bad ausgebaut.
Auf jedem Stockwerk befinden sich selbstverständlich sanitäre Anlagen.
Zu den aktuell 2 Garagenplätzen im Haus befinden sich weitere 14 Stellplätze vor und neben dem Haus. Die tatsächliche Nutzung weicht etwas davon ab.
Die Größe des bebauten Grundstückes sind rund 800m².
Die Grundrisse welche
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1/23
649.000,00 €
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente.
Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
...
Wege.
Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung.
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt.
So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung bzw. Vermietung einer Ebene d
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1/23
250.000,00 €
71717 Beilstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität. Beim Betreten des Anwesens fällt sofort der großzügige Eingangsbereich auf, der den Besucher willkommen heißt. Von hier aus gelangt
...
man in die verschiedenen Bereiche der Einheit.
Das Herzstück bildet der weitläufige Ausstellungsraum, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten besticht. Diese sorgen für ein angenehmes, natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Boden ist mit robusten Materialien ausgelegt, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend sind.
Angrenzend an den Ausstellungsraum befindet sich die Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Sie ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem Lagerraum, der viel Stauraum für Vorräte und Materialien bietet.
Weiter geht es zu den Büroräumen, die sich ideal für administrative Aufgaben eig
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1/9
495.000,00 €
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein bisschen neue Farbe und schon können Sie in Ihr neues Büro einziehen!
Es befindet sich im 2. OG eines preisgekrönten Geschäftshauses in der Nähe des Ortszentrums. Trotzdem sind Sie schnell auf der Autobahn.
Sämtliche
...
Renovierungsmaßnahmen wurden laufend erledigt (z.B. Dach 2019, Heizung 2023), sodass außer der persönlichen Inneneinrichtung keine weiteren Investitionen nötig sind.
Dazu gehören drei Tiefgaragen-Stellplätze, die im Preis bereits inkludiert sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
650.000,00 €
7 Zi.
74229 Oedheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese zum Verkauf kommende vermietete Zahnarztpraxis liegt in einem ca. 1999 erstellten Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar im Zentrum von Oedheim.
Im Jahre 2009 wurden zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche im EG zusammengeführt und vom heutigen
...
Mieter umfangreich in eine moderne Zahnarztpraxis umgebaut. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 221 m².
Die Praxis ist mit hochwertigem Naturstein- sowie pflegeleichten Vinylböden, Glastüren mit weißen Rahmen und abgehängten Decken hell und freundlich ausgestattet. Tageslichtlampen sorgen in innenliegenden Bereichen für ein angenehmes Ambiente.
Zur Fläche gehören drei TG-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz. Außerdem zwei Kellerräume.
Mietvertrag:
Das Mietverhältnis ist seit 01.07.2022 bis zum 31.12.2030 fest mit einer einseitigen 3x5 Jahres Verlängerungsoption plus Indexierung nach Lebenshaltungskostenindex abgeschlossen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 3.250,-- und € 552,50 Nebenkostenvorauszahlung.
Mit Blick auf das Verhältnis
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1/5
465.000,00 €
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Preis auf Anfrage
74348 Lauffen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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230.000,00 €
75031 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
74232 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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160.000,00 €
75031 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.980.000,00 €
74348 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
75031 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis