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3.499.000,00 €
1 Zi.
125
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen Sudenburgs ist dieses gut vermietet Zinshaus in der Halberstädter Straße. 5 großzügige Büroeinheiten, eine Wohnung sowie ein Autohaus incl. Verkaufsfläche und Werkstatt erstrecken sich über eine
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Nutzfläche von insgesamt 2.178 m². Das Objekt wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 3037 m² mit weiterem Verdichtungspotenzial. Die 2178 m² Gesamtfläche teilen sich auf in 6 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung. Neben dem Autohaus mit Showroom und hofseitiger Werkstatt und der Wohnung (125 m²) sind die restlich belegten Einheiten als Büros an die Landeshauptstadt bzw. öffentliche Träger vermietet. Die noch zu vermietende Leerfläche beträgt 400 m² und erstreckt sich über 2 Einheiten. Hier ergibt sich weiteres Renditepotenzial! Das Objekt ist voll unterkellert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der sämtliche Etagen erschließt. Das Haupthaus wird mit einer modernen Gasheizung au
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Quelle:
www.immobilien.de
74.700,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Dank der großen Fensterfront ist der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch optimal sichtbar und einladend für
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Kunden. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Küche mit integrierter Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der ideal als Lager- oder Archivfläche genutzt werden kann.
Diese großzügige Gewerbeeinheit steht aktuell leer und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung oder als rentable Vermietungsoption.
Das Hausgeld beträgt monatlich 275€ und teilt sich wie folgt auf:
- 200,99€ umlagefähig
- 57,52€ nicht umlagefähig
- 16,23€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Überzeugen Sie sich selbst
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2.500.000,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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145.500,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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148.500,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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185.000,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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135.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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140.000,00 €
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis