63920 Großheubach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Investoren + Kapitalanleger aufgepasst !
Vorabinformation:
Die angegebene Wohnfläche, mit ca.696 m², beinhaltet Flächen, die zu Wohnzwecken noch ausgebaut werden können.
Bei beiden Häusern sind
...
die Dachgeschosse noch ausbaufähig, sowie ein Hobbyraum im EG des größeren Hauses.
Tektur wäre hier nötig. Ein positives Vorgespräch mit einem Architekten wurde geführt!
Wir geben gerne Auskunft!
Zu den Häusern:
Haus 1.) 2-3* FH
Ursprungsbaujahr 1958
aktuell 2 vermietete Wohnungen
insgesamt hat das Haus ca.233 m² mögliche Wfl.
Hier enthalten ist das noch nicht ausgebaute DG mit ca. 65 m² Wfl.
Investitionen
2000-2001 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sowie die
Austockung mit komplett neuem Dach und Dachkonstrucktion (Komplette Zimmermannsarbeiten)
Investitionsauflistung liegt vor ( Wir geben gerne Auskunft ).
E Pass Haus: 1
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 186 KWh/m²*a
wesentlicher
63920 Großheubach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Keine Käuferprovision!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 1.199,- mtl.* /
W.& G.-Haus / 1-2 FH & Laden / 1-3 FH usw.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig*
...
(Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
In diesem Objekt sind grundsätzlich verschiedenste Nutzungsarten, wie in der Überschrift, möglich.
Zu beachten ist hierbei, daß die ursprüngliche Nutzung folgende war:
EG: Ladenbereich mit ca. 140 m² Nutzfläche und Eingang von der Straße, sowie Hofseitig.
OG: Eine traumhaft große 4 Zi.Wohnung mit 2 riesigen Terrassenbereiche, die z.Teil überdacht sind.
Diese sind jedoch nur zu 1/4 hier in der Wfl.-Berechnung enthalten.
Ebenso ist in den 148 m² ein mögliches kleines 1-Zi.-App. Mit ca. 18 m² enthalten (Homeofficezimmer, Judendzimmer mit sep.Eingang)
Das DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut worden, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 72 m² berücksichtigt.
Eine wirklich tolle
63920 Großheubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
EFH mit riesiger Garage
Kaufen Sie ab € 1.199.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
!!! Küche
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und Kaminofen im KP nicht enthalten. Fragen Sie uns danach !!!
Einfach einziehen.
Wie neu und hochwertig ausgestatett. (z.B. 3 Fach Verglasung,usw.)
Das Haus wurde ab der Kellerdecke mit einer neuen EG-Bodenplatte 2010-2011 neu aufgebaut.
Ebenso wurde der komplette Hofbereich mit einer gemütlichen Chillecke neu gepflastert.
Die riesige Garage wurde 2018 neu gebaut mit Stauraum über der Garage.
Haus und Garage wurden in Massivbauweise errichtet.
Den gemütlichen Gewölbepartykeller hat man liebevoll renoviert mit eigenem Außenzugang.
sonstiges:
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
große Kizi's über 12 m ²
Küche.-Wohn - / Esszimmer Bereich über 48 m ²
Bad über 12
63920 Großheubach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Keine Käuferprovision!
Ihre Entscheidungshilfen!
1-2 FH ! bevorzugte Wohnlage ! Eckgrundstück !
Kaufen Sie ab € 879.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre
...
Förderfähigkeit)
Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch ist die Bausubstanz grund solide
Das DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 29m² berücksichtigt.
2 abgeschlossene Wohnungen mit je 2-3 Zimmer möglich
große Doppelgarage mit vorgesetztem Carport
Nebengebäude für Lager, Abstellraum vorhanden
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich / vorhanden
den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon / Terrassenbereich
großer Garten
nicht weit zum Engelsberg, ca.500 m
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
fast uneinsehbarer Garten
ruhige Lage
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und
340.000,00 €
3 Zi.
116
m2
Eichenstraße 10, 63920 Großheubach
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Großheubach: freist. Einfamilienhaus Bj 74, in fertigbauweise, Wohnf. 116m², Keller, Öl 144Kw/h (m²a) Terrasse. 2 Garagen, Grundstück 1245m², sehr ruhige Lage,direkt am wald!!! FP340.000,-€ christophrepp@live.de
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
63920 Großheubach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Großheubach Einwohnerzahl: 5.122 Einwohner (Stand 31.12.2022) Fläche: 19 km² Markt Großheubach Großheubach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Seinen Namen hat Großheubach vom Heubach, welcher dem Main im
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Gemeindegebiet zufließt. Der Zusatz Groß sollte den Ort vom gleichnamigen Ort auf der gegenüberliegenden Mainseite unterscheiden. Großheubach liegt im Maintal (Mainviereck) zwischen den Ausläufern des Spessart und Odenwald. Zur Gemeinde Großheubach gehören vier Ortsteile: Großheubach, Engelberg, Klotzenhof und Roßhof. Freizeit Sehenswert ist das Kloster Engelberg. Der kürzeste Weg von Großheubach dorthin, führt über 612 steinerne Stufen. Wegkapellen mit Passionsszenen und Kreuzwegstationen zieren den Weg nach oben. Alternativ kann das Kloster Engelberg per Fuß oder auch Auto durch die Weinberge und Wälder zwischen den beiden Ortschaften Großheubach und Miltenberg erreicht werden. Außerdem führen zwei weitere große Wanderwege (der Eselsweg und der fränkische R
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
175
m2
63920 Großheubach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein 1-2 Familien-Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet zwei Außenstellplätze, einen Garten sowie eine außenliegende Kellertreppe.
Lagebeschreibung: Großheubach erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender
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Beliebtheit. Der bekannte Weinort im Kreis Miltenberg bietet hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, was nicht nur Touristen zu schätzen wissen. Für Familien ist es wichtig, dass zwei Kindergärten mit Krippenplätzen, eine Einrichtung für Kleinkinder sowie eine Grund- und Mittelschule vor Ort zur Verfügung stehen. Realschule und Gymnasium befinden sich im 3 km entfernten Miltenberg. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, Freizeitangebote, ein breites Gastronomieangebot und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Zudem wurden die Verkehrsverbindungen ins Rhein-Maingebiet optimiert, sodass schnelle Verbindungswege in alle Richtungen einen großen Pluspunkt für die Bewohner darstellen.
Ra
Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
8 Zi.
192
m2
63920 Großheubach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Objekt liegt da, wo andere Urlaub machen, also sehr geeignet zum Chillen nach einem stressigen Arbeitstag. Es liegt am Ende einer Sackgasse, also komplett Verkehr beruhigt. Alle zum Leben wichtigen Dinge erreicht man gut..
Ausstattung: Das Haus besitzt eine schöne, große Terrasse und einen großen Balkon unter der Dachgaube mit einem traumhaften Blick auf das Maintal. Es gibt im ganzen Haus eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe / Erdwärme. Im Dachgeschoss-Studio ist ein zusätzlicher offener Kamin installiert. Die Fenster sind neuwertig und doppelverglast und besitzen an der Vorderfront Kurbelklapplä
Quelle: www.immobilie1.de
464.900,00 €
7 Zi.
221
m2
63920 Großheubach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Keine K uferprovision! Ihre Entscheidungshilfen! keine K uferprovision Kaufen Sie ab 1.199,- mtl.* / W.& G.-Haus / 1-2 FH & Laden / 1-3 FH usw. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich F rderf hig* (Wir pr fen
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Ihre F rderf higkeit) Nutzung: In diesem Objekt sind grunds tzlich verschiedenste Nutzungsarten, wie in der berschrift, m glich. Zu beachten ist hierbei, da die urspr ngliche Nutzung folgende war: EG: Ladenbereich mit ca. 140 m Nutzfl che und Eingang von der Stra e, sowie Hofseitig. OG: Eine traumhaft gro e 4 Zi.Wohnung mit 2 riesigen Terrassenbereiche, die z.Teil berdacht sind. Diese sind jedoch nur zu 1/4 hier in der Wfl.-Berechnung enthalten. Ebenso ist in den 148 m ein m gliches kleines 1-Zi.-App. Mit ca. 18 m enthalten (Homeofficezimmer, Judendzimmer mit sep.Eingang) Das DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut worden, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 72 m ber cksichtigt. Eine wirklich tolle Wohnung mit neuem Bad usw. Die von de
Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
7 Zi.
718
m2
63920 Großheubach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Bankgeb ude pr sentiert sich als u erst attraktives Objekt mit einem hohen Ma an Flexibilit t und Nutzungspotenzial. Die verschiedenen Etagen bieten vielf ltige R umlichkeiten f r B ros, Besprechungsr ume und Gemeinschaftsbereiche. Dank der
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bereits durchgef hrten Renovierungsma nahmen und der modernen Ausstattung wie Fu bodenheizung und Klimaanlage sind angenehme Arbeitsbedingungen gew hrleistet. Mit dem Au enbereich, der ausreichend Parkm glichkeiten bietet, ist das Geb ude sowohl f r Mitarbeiter als auch f r Kunden bequem zug nglich. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein historisches Bankgeb ude in ein innovatives und modernes Arbeitsumfeld zu verwandeln.
Quelle: www.immobilienscout24.de
390.000,00 €
6 Zi.
180
m2
63920 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle: www.immobilienscout24.de
539.000,00 €
4 Zi.
130,44
m2
63920 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quelle: www.immobilienscout24.de
497.000,00 €
8 Zi.
192
m2
63920 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Quelle: www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
1.132
m2
63920 Miltenberg (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen