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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses Grundstück (Gemarkung Grünwald, FlNr. 257/38) welches sich in allerbester familienfreundlicher Lage am Grünwalder Ortskern befindet, bieten sich vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegen genehmigte Pläne für ein Doppel-/sowie
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für ein Einfamilienhaus vor. Ferner wurde eine Kalkulation von einem soliden Bauuntermehmen errechnet und kann vorbesprochen werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
5.100.000,00 €
1.240
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses charmante Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m² in einer der besten Lagen von München-Grünwald liegt. Die wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) beträgt 0,30. Erbaut in den Jahren ca. 1956/57,
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bietet das Haus eine solide Grundlage, mit einer modernen Geothermie-Anlage, die seit ca. 2008 in Betrieb ist. Das Grundstück bietet bereits zwei Zugänge, die die Möglichkeit eröffnen, zwei Doppelhäuser oder zwei Einzelhäuser zu errichten. Diese Flexibilität in der Bebauung macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende rechteckige Form und die Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Der Zugang zur Gemeindestraße ist minimal, sodass Sie kaum Räumpflichten haben. Aktuell sind Nadelbäume auf dem Grundstück vorhanden, die jedoch nicht unter Schutz stehen und ohne Probleme entfernt werden können. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das
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1/5
4.710.000,00 €
1.730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Die ca. 1730,00 m² große, bebaubare Fläche setzt sich aus drei Flurstücken zusammen. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt, die sich aus zwei weiteren Flurstücken zusammensetzt. Sie werden als ca. 99m² große Nebenfläche an das
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Grundstück mitangerechnet, da hier kein Baurecht besteht. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 / GRZ 0,18 angegeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Das Objekt ist nicht mehr bewohnbar und abbruchreif. Die Kosten für den Abriss übernimmt der Verkäufer. Verschiedene Bebauungsvorschläge sowie den Lageplan finden Sie im Exposé.
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1/8
3.450.000,00 €
1.243
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Dieses traumhafte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von 1.243 m². Das rechteckige Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Doppelhaus (E+1+nicht ausgebauter Dachspeicher), einer Doppelgarage sowie einem
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Schwimmbad aus dem Jahr 1967 bebaut. Das Doppelhaus weist eine Grundfläche von 21,50 m x 9,00 m auf und ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Der Altbestand wird frei von Ansprüchen, Nutzungsrechten oder sonstige Belastungen Dritter an den Käufer übergeben. Zu einer möglichen Neubebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplanes B 35 der Gemeinde Grünwald zu berücksichtigen. Demnach ist die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 und die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,25 festgesetzt. Gemäß dem Bebauungsplan ist die Errichtung von exklusiven Einfamilienhäusern bzw. Doppelhäusern vorgesehen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne einen detaillierten Lageplan. Selbstverständlich stehen wir auch gerne für weitere Fragen oder für eine Vor-Ort-
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1/3
Preis auf Anfrage
4.666
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in Grünwalder-Premium-Lage zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst. Der Grundstückszuschnitt lässt breiten Gestaltungsspielraum für einen Neubau zu, und umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von ca.
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4.666 m². Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurnummern. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald, Nr. B35 zu Grunde. Dieser gibt eine Bebauung mit einer GFZ 0,15 / GRZ 0,12 an, sowie eine Mindestgrundstücksgröße für eine Real-Teilung von ca. 1.500 m². Bestandteil des Exposés ist eine Visualisierung einer Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks durch ein renommiertes Grünwalder Architekturbüro. Es ließe sich eine Traumvilla mit ca. 836 m² Wohnfläche und ca. 736 m² Nutzfläche realisieren. Der Bau einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ist ebenfalls möglich. Ein Bauantrag wurde bisher nicht eingereicht. Es sind die Ortgestaltungssatzung, sowie die Baumschutzverordn
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1/7
3.950.000,00 €
1.920
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das zu erwerbende Baugrundstück mit Altbestand ist umgeben von Villen, Einfamilienhäusern und Gewerbeobjekten und befindet sich im nördlichen Ortsteil von Grünwald, etwa 200 m vom Grünwalder Freizeitpark entfernet. Das Grundstück ist
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vollerschlossen. Ferner ist der Zugang zu dem Grundstück über zwei Straßen möglich (von Osten und von Westen). Für dieses Gebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Mit einer attraktiven Gesamtgröße von 1.920 m² ergeben sich vielerlei Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes, unter anderem für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, einem Reihenhaus oder aber mit einem Gewerbehaus. Jedes Bauvorhaben kann auch mit einer großzügigen Tiefgarage ergänzt werden. Die GRZ (bebaubare Fläche) ist mit 0,18 = 345,6 m² festgesetzt zzgl. 70% für Nebengebäude (z.B. Garagen). Die GFZ (Geschoßfläche) ist mit 0,22 = 422,40 m² festgesetzt und bezieht sich auf die Vollgeschoße (ein Vollgeschoß ist es, wenn mehr als 2/3 der darunter liegenden Grundfläche eine Höhe von mehr als 2,3 m hat
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.479
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese Liegenschaft in Grünwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen. Mit einer Baugenehmigung für eine großzügige Villa (ca. 458 m² Wohnfläche und rund 814 m² Wohn- Nutzfläche)
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samt Tiefgarage und einem ruhigen, schön eingewachsenen Garten bietet es auch für Grünwald ein seltenes Angebot für ein stilvolles Leben in einer der besten Gegenden Deutschlands. Natürlich könnte auch das stattliche Bestandsgebäude modernisiert werden. Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder direkt einen Besichtigung vereinbaren möchten.
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1/5
2.950.000,00 €
807
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese außergewöhnliche Baugrundstück, für welche die Baugenehmigung bereits erteilt ist, liegt in einer der besten Lagen Grünwalds. Exclusive und architektonisch gelungene Einfamilienhäuser und eine schöne Villenbebauung säumen die
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Nachbarschaft, in welche sich ein Neubauprojekt perfekt einfügen kann. Eine eigene Planung ist zudem möglich. GFZ 0,22 GRZ 0,18 Sehr gerne passen wir den Grundriss sowie die Ausstattung Ihren Bedürfnissen an. Ein Kontakt zur Baufirma und ein persönlicher Termin kann jedertzeit vereinbart werden.
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1/4
4.070.000,00 €
1.303
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.303 m² große Eckgrundstück mit Flurnummer 609/ 15 befindet sich in fussläufiger Distanz zum Grünwalder Forst in sehr ruhiger Lage. Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan Nr. 35 der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 und einer
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GRZ 0,18 angegeben. Das Grundstück ist Ost-Süd-West ausgerichtet, die Erschließung erfolgt aus Westen.
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Preis auf Anfrage
1.777
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
GRUND | LAGE - Baugrundstück in Grünwald Das ca. 1.777m² große, real geteilte Grundstück mit der Flurnummer 609/ 17 befindet sich in fußläufiger Distanz zum Grünwald Forst, in einer sehr ruhigen, 1-A-Wohnlage, in der überwiegend große
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Familienanwesen anzutreffen sind. Der Grundstückszuschnitt ist nahezu quadratisch. Die Erschließung erfolgt aktuell aus Nord-Osten. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan B35 der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 und einer GRZ 0,18 angegeben. Die Bebauung mit einer Einfamilienvilla lässt je nach Entwurf eine Wohnfläche von ca. 450m² und einer Nutzfläche von ca. 290m² zu. Eine mögliche Variante wäre der Bau von zwei Einfamilienvillen mit Doppelgarage. In diesem Fall wären Wohnflächen von ca. 290m² und 180m² realisierbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen. Einen Lageplan finden Sie im Exposé. Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihn
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1/4
4.589.000,00 €
1.504
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige, sonnige Grundstück liegt in bester Lage Grünwalds und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur freien Gestaltung Ihres Wohntraumes. Dank der GRZ von 0,12 und GFZ von 0,15 können Sie hier das perfekte Zuhause für Sich
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und Ihre Lieben entstehen lassen - und das in exzellenter Nachbarschaft.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
1.040
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung
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auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt. Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
8.545.000,00 €
1.709
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das erstklassig gelegene Grundstück hat eine Größe von 1709 m² und liegt in begehrter Traumlage, nahe dem Isarhochufer von Grünwald. Die weitläufige Aussicht geht über in ein unverbaubares Naturschutzgebiet. Eine absolute Rarität! Die
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bestehende Baugenehmigung ermöglicht eine Bebauung mit einer herrschaftlichen Villa mit über 460 m² Wohnfläche, einem Außenpool und einer Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.
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5.700.000,00 €
1.150
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
München-Grünwald: Inmitten einer grünen Villengegend, nahe dem Klinikum. GFZ: 0,7
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www.immobilien.de
2.850.000,00 €
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung
...
auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt.
Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern.
Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand.
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennz
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Preis auf Anfrage
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
Wir suchen nach Grundstücken im Raum München, Grünwald, Rosenheim, Rund um den Tegernsee, Wien und Salzburg.
Wir zahlen eine Tippgeberprovision i.H.v. 33%.
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5.700.000,00 €
82031 Grünwald, Kr München
Immobilientyp: Grundstück
München-Grünwald: Baugrund in bester Villengegend zu verkaufen; GFZ 0,7
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.850.000,00 €
728
m2
82031 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.695.000,00 €
1.245
m2
82031 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Preis auf Anfrage
1.539
m2
82031 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück