Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
783
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Untermenzing
Objekt
Das ca. 783 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einem
...
6-Familienwohnhaus, weiteren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, einigen Doppelhäusern und repräsentativen Einfamilienhäusern. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 18 Metern, eine Tiefe von ca. 44,50 Metern auf und hat einen weitestgehend rechteckigen Zuschnitt. Ein voll unterkellerter Altbestand (EFH) ist vorhanden. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren. Der Baugrund ist hervorragend für eine individuelle Wohnbebauung geeignet, einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es nämlich nicht. Laut unverbindlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Anwesen nach §34 BauGB bebaubar und richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese weist eine durchschnittliche Bauauslastung von
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
982
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
...
Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen. Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann. Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
850
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
+++HIGHLIGHTS+++ - Exklusives Grundstücksangebot im Villenviertel Obermenzing-Untermenzing - Ansprechende, grüne und naturnahe Umgebung zwischen Kapuzienerhölzl, Schloßpark, Würm und Allacher Lohe - Idyllisches und ruhig gelegenes Grundstück
...
in Südwest-Ausrichtung - Vielfältige Gestaltungs- oder auch Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Familienfreundliche, gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - Gute Verkehrsanbindung an die Münchner-City (S-Bahn-Linie S2) sowie an die Autobahnen A8 und A99 - Verfügbarkeit ab Sommer 2024 +++OBJEKTBESCHREIBUNG+++ Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Grundstück mit Bestands-Bungalow befindet sich in einer höchst attraktiven und begehrten Wohnlage in Ober-/Untermenzing. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, eingewachsene Südwest-Ausrichtung und die von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte, familienfreundliche und traditionell-hochwertige Umgebung. Das Bestandsha
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
840.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
...
Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.065
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes, ca. 1.065 qm großes Grundstück mit charmanten Altbestand im beliebten Untermenzing Zum Verkauf steht ein herliches, idyllisches Grundstück mit ca. 1.065 qm. Es liegt ruhig in 2. Baureihe in einer kleinen Seitenstraße im beliebten
...
Untermenzing. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt erschlossen. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein charmanter Altbestand mit Garage und Poolhaus. Bei diesem Grundstück handeltes sich um ein seltenes, grünes Paradies in München. Es ist sehr sonnig, gut geschnitten und lädt zur Erholung ein. Dabei ist es von allen Seiten schön eingewachsen, so dass Sie die nötige Privatsphäre vorfinden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilien.-/Zweifamilienhäusern. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich daher nach §34 BauGB, d.h. nach der Nachbarbebauung. Das Grundstück bietet ein sehr interessantes Baupotenzial. Konkrete Pläne liegen dafür noch nicht vor. Die Einzelheiten müssten Sie bitt
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
1.428
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Untermenzing. Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
...
Geschosswohnungsbau denkbar. Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen. Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts. Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 20m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit drei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von 750 m² denkbar, was zu möglichen 638 m² erstellbarer Wohnfläche führt. Eine zweite Variante mit einer zweiten Baureihe ist ebenso denkbar, wurde jedoch aktuell nicht berücksichtigt. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.300.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Untermenzing.
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
...
Geschosswohnungsbau denkbar.
Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts.
Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 20m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit drei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von 750 m² denkbar, was zu möglichen 638 m² erstellbarer Wohnfläche führt.
Eine zweite Variante mit einer zweiten Baureihe ist ebenso denkbar, wurde jedoch aktuell nicht berücksichtigt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehme
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
1.999.999,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
In attraktiver Villenlage in München Hartmannshofen befindet sich das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 900 qm, bestehend aus zwei Teilflächen der Nachbargrundstücke (aus dem beigefügten Anhang erkennbar). Das neue Grundstück ist noch
...
nicht erschlossen und hat ebenfalls noch keinen Grundbucheintrag bzw. keine Flurnummer, daher sollten diese nach der Beurkundung beantragt werden.
Die Ausbaufläche des Grundstücks liegt bei ca. 250qm reine Wohnfläche, wobei der Keller und die Terrasse nicht mit einberechnet werden. Im direkten Umfeld des Grundstückes befinden sich zahlreiche klassische Villen, welche ein attraktives Wohnumfeld bieten.
Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen und ohne Bauträgerbindung Ihre Wunschimmobilie bauen.
Der Bauvorbescheid und Beispielpläne liegen bereits vor!
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.720.000,00 €
817
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
780
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.549.000,00 €
1.358
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.999.999,00 €
900
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
1.005
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
1.530
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Allach:
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.125
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück, dass sich ideal für den Villen-Bau oder auch Geschossflächen-Bau eignet. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens ein besonderes Bauprojekt zu
...
realisieren. Durch die direkte Lage an der Würm ist es besonders attraktiv. Eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz direkter Anbindung an die Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet es viel Ruhe und Natur. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
700
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
In perfekter Stadtlage - umgeben von Einzelhäusern und kleinen Wohnanlagen - bieten wir Ihnen hier eine Grundstücksperle in München-Pasing/Untermenzing/Allach. Gute Wohn- und Infrastruktur für private Bauherren oder Bauträger vorhanden.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
782
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing. Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
...
nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 14m. Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.849.000,00 €
603
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück