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1.690.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 15m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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990.000,00 €
666
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80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.530.000,00 €
934
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80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.100.000,00 €
728
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80997 München
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505
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80997 München
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1.017
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80997 München
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80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.390.000,00 €
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80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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515.000,00 €
231
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80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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733
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80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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373
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80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.380.000,00 €
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80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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m2
80997 München
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1.600.000,00 €
1.044
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80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.500.000,00 €
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80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.999.900,00 €
850
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81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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730.000,00 €
257
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81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.740.000,00 €
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81247 München
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598.000,00 €
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81247 München
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440
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück in München-Allach ist derzeit mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bebaut, die sich ideal zur Sanierung oder für einen Neubau eignet. Es umfasst ca. 440 m² und bietet eine Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6, wodurch eine
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flexible Bebauung möglich ist. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, was bedeutet, dass sie sich an der umliegenden Bebauung orientieren muss. Der Flächennutzungsplan sieht das Gebiet als reines Wohngebiet vor, ideal für den Bau von Einfamilien- oder Doppelhäusern. Es besteht kein Denkmalschutz, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, während der grüne Charakter der Gegend eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Investoren als auch für den Bau eines individuellen Wohntraums.