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Quelle: www.immowelt.de
1.849.000,00 €
720
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung richtet sich nach § 30 Abs. 3 in Verbindung mit § 34 Abs. 1 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. Die Breite an der Straße beträgt ca. 20,80
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m und im hinteren Bereich ca. 19,20 m. Die Tiefe des Grundstückes auf der Ostseite beträgt ca. 35,20 m und auf der Westseite ca. 36,80 m. Es besteht eine straßenseitige und eine auf der Westseite verlaufende Baugrenze von jeweils 5 m. Auf dem nebenliegenden Grundstück wurde eine Bebauung mit einer Wandhöhe von 6,20 m, einer Firsthöhe von 9,20 m und einer rückwärtigen Bebauung genehmigt. Somit dürfte einer Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern, 4 Doppelhaushälften oder einer Wohnanlage nichts entgegen sprechen. Dies müsste durch einen Vorbescheid noch rechtlich abgeklärt werden. Auf dem Grundstück steht noch ein Altgebäude aus dem Jahre 1938. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der "Baumschutzverordnung der Landeshauptstadt München", die wir I
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
365
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte wird aus einem Gesamtgrundstück mit ca. 720 m² auf Kosten des Eigentümers rausgemessen. Es liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung richtet sich nach § 30 Abs. 3 in
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Verbindung mit § 34 Abs. 1 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. Die Breite an der Straße beträgt ca. 10,40 m und im hinteren Bereich ca. 9,60 m. Die mittlere Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 36,50. Es besteht eine straßenseitige und eine auf der Westseite verlaufende Baugrenze von jeweils 5 m. Es ist möglich, eine Doppelhaushälfte mit einer Breite von ca. 6 m mit E + 1 + DG zu errichten. Auf dem nebenliegenden Grundstück wurde eine Bebauung mit einer Wandhöhe von 6,20 m, einer Firsthöhe von 9,20 m und einer rückwertigen Bebauung genehmigt. Somit dürfte bei einer horizontalen Teilung des Grundstückes der Bau eines Einfamilienhauses durchaus möglich sein. Dies müsste durch einen Vorbescheid noch rechtlich abgeklärt werden
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrte Interessentin!
Sehr geehrter Interessent!
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie im Alleinauftrag und unter Geltung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen anbieten zu können.
Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer
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Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Adressdaten samt Telefonnummer das ausführliche Exposé zu und stehen Ihnen bei weiterem Interesse für Fragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung. Die Bekanntgabe der Objektdaten bzw. der Objektadresse erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Gebührenforderung im Falle eines Kaufes der Immobilie. Gemäß § 656a BGB ist es notwendig, dass Sie uns den Maklervertrag in Textform bestätigen.
Das GRUNDSTÜCK (ca. 655 m²/ca.30 m x 23 m) mit Altbestand liegt im Dorfkern zentral und ruhig an einer kleinen Straße in 2. Reihe. Es ist voll erschlossen. Der Altbestand ist ein großzügiges Einfamilienhaus von 1972, bestehend aus KG, EG (ca.121 m² Wohnfläche.) und DG (nicht ausgebaut). Die überbaute Bodenfläche bet
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
839
m2
81477 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, freies Grundstück in Solln, einem der begehrtesten Stadtteile im Süden Münchens. Mit einer Grundstücksgröße von 839 m² und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,66 bietet es ideale Voraussetzungen
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für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar, eine Baugenehmigung liegt bereits vor, und es ist ab sofort bebaubar. Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt direkt am Grundstück, und die S-Bahn-Station ist nur 8 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 19 Minuten, während Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten das Stadtzentrum erreichen können. Für Familien besonders attraktiv ist die Grundschule, die in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der nahe
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
588
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
In bester Lage von Obermenzing! Gut geschnittenes Grundstück, ruhig und grün, mit vermieteten Altbestand. Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von München und stellt durch die laufenden Mieteinnahmen des Altbestandes eine
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hervorragende Kapitalanlage bis zur Selbstverwertung oder dem Wiederverkauf in 10+ Jahren dar. Bitte fordern Sie das Exposé für weiterführende Informationen an.
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
848
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 830 qm großes Baugrundstück im begehrtem Obermenzing.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
6.756,24
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1059640 + Attraktive landwirtschaftliche Fläche/Grünland in ruhiger Randlage von München + Perfekt für individuelle Unternehmungen im landwirtschaftlichen Bereich + Idyllisch, umgeben von Feldern entlang des Erlbaches + Grünland, nicht
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bebaubar - Zufahrt über Krähenweg gegeben
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
890
m2
81547 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 890 m² und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Harlaching. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 525 der Landeshauptstadt München. Hierbei handelt es sich um einen
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"einfachen Bebauungsplan", welcher ein Baufenster vorgibt und die Art der baulichen Nutzung als "WR" (reines Wohngebiet) festsetzt. Der Bebauungsplan beinhaltet keine Vorgaben zur maximal zulässigen Grundfläche, Geschossfläche und zu den Vollgeschossen. Diese Parameter müssen sich nach §34 BauGB in die Nachbarschaft einfügen. Unter Einhaltung des durch den Bebauungsplan vorgegebenen Baufensters wäre ein Baukörper mit den Maßen ca. 10 Meter auf ca. 15,5 Meter mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss denkbar. Eine Wohnfläche von ca. 350m² scheint somit realisierbar. Durch die Grundstücksgröße und den Zuschnitt empfiehlt sich eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Alternativ wäre auch ein kleines Mehrfamilienhaus denkbar
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
1.148
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Baugenehmigung wurde am 28.05.2024 erteilt für: 1 MFH + 2 DHH + Tiefgarage. Flächen: MFH: ca. 384 m² Wohnfläche / ca. 444 m² Nutzfläche DH: ca. 245 m² Wohnfläche / ca. 323 m² Nutzfläche Gesamt: ca. 629 m² Wohnfläche / ca. 676 m²
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Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
1.073
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
- Baugenehmigung liegt vor für ein Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) und ein Doppelhaus mit 7 Tiefgaragenstellplätze & Lift, Grundwasserwärmepumpe, geotechnischer Bodenbericht, Werkplanung etc. Abriss bereits erfolgt! - Genehmigter KfW
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Förderung in Höhe von 203.750 € - genehmigte und verkaufbare Wohnfläche 671,12 m² - genehmigte Wohn./Nutzfläche 808,57 m² - Energieausweis vorläufig berechnet durch Energieberater vorläufiger Energiebedarf 16 KWh/(m²*a)
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Quelle: www.immowelt.de
1.325.000,00 €
550
m2
81479 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück mit einer Fläche von 550 m² in der begehrten Münchner Wohngegend Alt-Solln. Das Grundstück befindet sich in familiären und grünen Umgebung. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit,
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Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten. Durch die Größe des Grundstücks sind Ihnen hierbei nahezu keine Grenzen gesetzt. Auch ein Doppelhaus lässt sich mühelos verwirklichen. Es befinden sich keine schützenswerten Bäume, die eine Bebauung beeinträchtigen würden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zum Starnberger See und dem idyllischen Isarhochufer bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne weiter.
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
668
m2
81479 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Forstenried. Mit einer Fläche von 668 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung eines modernen 6-Parteienhauses mit Tiefgarage. Die Umgebung ist von
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einer charmanten Nachbarschaft mit modernen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern umgeben. Ein großer Vorteil des Baugrundstücks ist die bereits erteilte Baugenehmigung und der geräumte Altbestand. Die Baugenehmigung umfasst ein modernes, architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 645 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten (UG+EG+1.OG+DG+DS) und einem Einfamilienhaus (UG+EG+DG). Das geplante Gebäude besticht durch eine zeitgemäße Gestaltung mit großen Fensterfronten, die für helle und moderne Räume sorgen. Folgende Unterlagen liegen uns vor: - Baugenehmigung - Baumbestandsplan - Freiflächengestaltungsplan - Ansicht / Schnitte - Grundrisse mit Lageplan
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
641
m2
80992 München
Immobilientyp: Grundstück
München-Bestlage von Moosach Attraktives Grundstück mit Bestandsgebäuden in sehr begehrter Wohnlage - Modernisierung in 2021 Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Lage des begehrten Münchner Stadtteils Moosach.
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Für die Entwicklung eines möglichen Neubauprojektes auf dem Grundstück gibt es bereits eine Machbarkeitsstudie einer lokalen Architektin. An Hand dieser unverbindlichen Analyse kann ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 507 m² realisiert werden. Im Falle Ihres Interesses können Ihnen hierzu die vorliegenden Planunterlagen gerne ausgehändigt werden. Die Architektin kann Ihnen auch beratend zur Seite stehen. Bestandsbeschreibung: Das im Jahre 1985 errichtete, freistehende Einfamilienhaus und das Gästehaus im Nebengebäude aus den 50er Jahren wurden im Jahre 2021 umfangreich modernisiert. Das schicke Ensemble befindet sich in einem soliden und sehr familienfreundlichen Wohngebiet. Man lebt im Haupthaus auf zwei volle
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
1.016
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München-Waldtrudering
Objekt
Grundstücksgröße: ca. 1.016 m² Wohnbaugrundstück mit Altbestand Mehrfamilienhaus oder Villa realisierbar Bebaubar nach §34BauGB (umliegende Bebauung) drei Vollgeschosse eine Bebaubarkeit mit einer
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Wohnfläche von ca. 650 m² könnte ermöglicht werden das konkrete Baurecht ist vom Käufer abzuklären
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.733
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird dieses einzigartig schöne und attraktive Bauträger Grundstück mit Süd-Ausrichtung, bestehend aus zwei Flurstücken. Von zwei Seiten (Nord/ West) wird das Eckgrundstück mit ca. 1.733 qm Fläche von der angrenzenden Parkanlage
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umgeben und ist durch seine Südausrichtung prädestiniert für eine gehobene, luxuriöse Wohnanlage. Bitte beachten Sie: Es liegt keine Baugenehmigung vor, diese muss vom Käufer selbst eingereicht werden. Eine genehmigungsfähige Planung vom Eigentümer ist vorhanden und kann auf Anfrage eingesehen werden. Aus der Planung gehen zwei Wohnhäuser (1 pro Flurstück) und insgesamt 13 Wohnungen mit ca. 1.200 qm realisierbarer Wohnfläche hervor. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, inklusive Altbestand (nicht vermietet) und ist kurzfristig verfügbar. Bei dem angegebenen Kaufpreis des Grundstücks (ohne Baugenehmigung) handelt es sich um ein Mindestkaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
635
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Sehr schönes Grundstück in München Aubing, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², sowie einem Altbestand. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Die zu erwartende
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Bebauung ist ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Der Bodenrichtwert wurde im Jahre 2020 mit einem Wert von 2.000,00 EUR je m² angegeben, dies ergibt einen Grundstückswert von 1.270.000,00 EUR. Die Wertsteigerung aus dem Jahr 2021 wurde folglich nicht berücksichtigt. Der Wert wurde durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt München wiedergegeben. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Rechts vom Grundstück steht ein großes Mehrfamilienhaus. Zur linken Seite wurden zwei Einfamilienhäuser gebaut. Aktuell ist noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher unbewohnt ist. Der Altbestand wird besenrein übergeben. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind keine Altlasten bekannt. Die Mikro- und Makro I
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
500
m2
80638 München
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, ab 500m² für Wohnbebauung GESUCHT. Auch mit Altbestand. Für Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Bitte alles anbieten! München-Umland, bevorzugt Würmtal, Planegg, Gräfelfing, Krailling, Stockdorf. Bitte Mail senden oder anrufen. Danke
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für Ihre Aufmerksamkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.127
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück (Flurnummer 12854/60) umfasst ca. 1.127 m² und befindet sich ruhig gelegen in absoluter Bestlage von Harlaching-Menterschwaige. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Als Referenzbaukörper kann unter anderem das direkte, nördlich angrenzende Nachbargrundstück (Flur-nummer 12854/27) herangezogen werden. Dieses ist mit zwei Mehrfamilienhäusern mit drei Vollgeschossen und Flachdach bebaut. Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück, ergibt sich eine Grundfläche von ca. 420 m². Unter Einhaltung der bestehenden Baulinie scheint somit ein Baukörper mit einer Breite von ca. 28m und einer Tiefe von ca. 15m mit drei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 1.000 m² als realisierbar. Alternativ wäre auch eine Bebauung mit einer Villa möglich. Im nördlichen Te
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2.500.000,00 €
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück umfasst etwa 630m² und besticht durch die optimale Süd-West-Ausrichtung und einen kaum einsehbaren Garten. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet". Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und teils kleinere Wohnanlagen mit zwei Vollgeschossen und zusätzlichen zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus. Bezogen auf das Verkaufsgrundstück scheint demnach ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 12m x 13m und zwei Vollgeschossen zzgl. Dach mit einer innenliegenden Gesamtwohnfläche von ca. 350m² (zzgl. Balkon- und Terrassenflächen) als realisierbar. Das Grundstück verfügt durch den Altbestand über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon/DSL- und TV- Kabel-Anschlüsse - die Straße wurde au
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
582
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand! Zum Verkauf steht ein ruhiges, gut gelegenes Grundstück in Aubing. Das Grundstück wird mit einer Beplanung für ein Doppelhaus mit ca. 370qm Wohnfläche angeboten. Es gilt § 34 BauGB! Bitte kontaktieren Sie uns für
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weitere Fragen und Details! - Baugrundstück mit Altbestand in Aubing - Grundstücksgröße: ca. 580 qm - § 34 BauGB