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699.900,00 €
613
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Grundstück
Mit unserem angebotenen Grundstück mit 613 qm zu 699.900 Euro wenden wir uns an Herrschaften die zum Einen die Nähe zur Stadt und zum Anderen einfach die absolute Ruhe suchen! Man glaubt, man wäre irgendwo in der Toskana! In 3 Minuten erreichen
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Sie die Frankenstrasse und damit die Autobahn (Auffahrt Pfaffenstein)! In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt! Unser Angebot richtet sich an Käufer, die Immobilien und Grundstücke nach Ihrem Wert einschätzen, nicht nach ihrem Preis. Und eines steht fest: In nicht allzu ferner Zukunft werden die Zinsen wieder zurückkommen. Dreimal dürfen Sie raten, welchen Weg dann Grundstücke und Immobilien einschlagen werden! Die Bebauung ist sehr flexibel gestaltbar, es liegt kein Bebauungsplan vor! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Ober- und Niederwinzer-Kager:
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2.900.000,00 €
1.192
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.549.000,00 €
598
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Neu
1/5
1.400.000,00 €
465
m2
Wendlerstraße 7, 93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
UPDATE VOM 27/02: Eine Hälfte ist bereits reserviert. Zum Angebot steht derzeit ist noch die westliche Hälfte mit dem großzügigen Bestandsflügel. Dieser hat Bestandsschutz, und kann daher erhalten bleiben oder auch abgerissen werden.
Dieses
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Angebot umfasst zwei voll erschlossenene Grundstückshälften mitjeweils 465m² im Regensburger Stadtteil "Innerer Westen".
Gemäß §34 BauGB besteht die Möglichkeit, das Grundstück in Anlehnung an die umliegende Bebauung zu entwickeln. Ein denkbares Konzept umfasst zwei hochwertige Doppelhaushälften mit jeweils bis zu 220 m² Wohnfläche. Bei der westlichen Hälfte könnte der 34 Meter lange Bestandsflügel auch bestehen bleiben und zusätzliche 132 m² Wohnfläche bieten.
Die Häuser können mit modernen, offenen Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und direkter Gartenanbindung gestaltet werden. Jede Hälfte bietet ausreichend Platz für eine familienfreundliche Wohnlösung.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage im „Inneren Westen“ ermöglicht kurze Wege zu allen
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
700
m2
93186 Pettendorf
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag bieten wir ein traumhaftes Grundstück in herrlicher Hanglage an. Eine absolute Rarität im Einzugsgebiet von Regensburg! Die Umgebung ist ruhig und im Grünen, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Das Grundstück überzeugt
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nicht nur durch seine Großzügigkeit und dem traumhaften Ausblick, sondern auch durch die Nähe zu Regensburg von weniger als 10 Fahrtminuten! Dieses Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten zur Neubebauung. Die Gesamtgrundstücksgröße liegt bei 1.418 m² und ähnlich wie bei dem Nachbargrundstück, wäre eine Teilung in zwei ca. 700 m² große Parzellen für die Bebauung von Einfamilienhäusern denkbar. (Die Grundstücksteilfläche wird noch vermessen. Die Teilung und Bebauungsmöglichkeit muss mit der örtlichen Baubehörde abgestimmt werden) Das Grundstück ist prädestiniert für Familien zum Eigennutz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich auch als Mehrgenerationen-Projekt. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Sichern Sie sich dieses einmali
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
1.418
m2
93186 Pettendorf
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag bieten wir ein traumhaftes 1.418 m² großes Grundstück in herrlicher Hanglage an. Eine absolute Rarität im Einzugsgebiet von Regensburg! Die Umgebung ist ruhig und im Grünen, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Das
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Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit und dem traumhaften Ausblick, sondern auch durch die Nähe zu Regensburg von weniger als 10 Fahrtminuten! Das vollerschlossene Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten zur Neubebauung. Ein genehmigter Plan für eine Villa mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 617 m², ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Als Referenzbaukörper wurde ein Einfamilienhaus mit 235 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen, sowie zwei Untergeschossen (insgesamt vier Stockwerke) herangezogen. Es ist aber auch ein Mehrfamilienhaus denkbar. Ferner könnte das Grundstück auch in zwei immer noch großzügige Parzellen geteilt werden und zwei Einfamilienhäuser dort ihren Platz finden. Das Grundstück ist prädestinier