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Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
3.000
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Das große, verkehrsgünstig gelegene Anwesen in Straubing besticht durch seine aussergewöhnliche Größe und der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bestandsgebäude stehen größtenteils leer und sind sofort bezugsfrei, was Ihnen die
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Flexibilität gibt, Ihre Pläne ohne Verzögerung umzusetzen. Die Wohnhäuser 1 und 2 sowie das Rückgebäude stehen leer. Die im Hof zurückgesetzten Gewerbeflächen sind teilweise vermietet (Gewerbe 1 ist vermietet, Gewerbe 2 ist leer). Mit einem zusätzlichen freien Grundstück zwischen den Gebäuden haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Gewerbeideen zu verwirklichen und das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses verfügt über zwei Revisionsschächte und ist mit Kies verdichtet, somit ist eine sofortige Bebaubarkeit gegeben und auf die Einhaltung von Abstandsflächen kann verzichtet werden. Die beiden Hauptgebäude im vorderen Bereich des Anwesens wurden wohnwirtschaftlich genutzt. Das Wohngebäude 1 besticht durch eine große Essdiele mit Kami
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Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.652
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück im Raum Straubing. DAS VORHABEN Die Grundstücke wurde bereits von einem erfahrenen Bauträger vollumfänglich entwickelt. Zukünftig sollen 7 Gebäudekomplexe mit modernen, energieeffizienten und vor
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Allem größtenteils barrierefreien Wohnungen und Gewerbe entstehen. Geplant sind 54 Wohneinheiten und 10 Seniorenwohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 3.300 qm, Gewerbeflächen mit ca. 371 qm und eine Tiefgarage. Die Kennzahlen der baulichen Nutzung betragen: GRZ = 0,4 GFZ = 1,2 CHANCEN + verschiedene Wohnformen für jede Altersform gefragt + Nachfrage nach Wohnraum in Raum Straubing VORZÜGE + bevorzugte, zentrale Wohnlage in einer Stadt in der Nähe von Straubing + sehr gute Infrastruktur + praktischer Zuschnitt der Grundstücke + fertige Projektierung (umfangreich, dokumentiertes Datenmaterial) + sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler Es liegt ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan im 13 a vor. Der Bebauungsplan für das beschriebene Vorh
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1/7
1.390.000,00 €
2.715
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
+++ Bauträger, Investoren & private Häusle-Bauer sind HIER genau richtig +++ Es erwartet Sie ein ebenerdiges, unerschlossenes Baugrundstück mit 2.715m² Fläche im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitäts-Stadt Straubing. Lieben Sie es
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etwas zurückgezogen zu leben mit gesunder Distanz zum Nachbarn? So könnte dieses Grundstück passend sein für Ihr neues Zuhause. Die große Fläche bietet jedemenge Möglichkeiten. Laut aktueller Stellungnahme der Stadt, ist eine Bebauung mit 4 Gebäuden je 2 Wohneinheiten möglich, sprich 8 Wohneinheiten im Gesamten. Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte mit ca. 145m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dazu sind je Doppelhaushälfte ein Carport & ein Außenstellplatz angedacht. Sollte eine andere Bebauung gewünscht sein, bitten wir um Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher zählt hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung) +++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - Der Erwerb e
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Preis auf Anfrage
560
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern sich ein voll erschlossenes Baugrundstück am Sadtpark in bester Wohnlage Straubings! Ruhig und zentrumsnah gelegen, ensteht derzeit ein neues Baugebiet südlich des Straubinger Stadtparkes mit insgesamt 40
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Parzellen zur Einfamilien-, Doppel- Reihen- oder Mehrfamilienhausbebauung. Es stehen Parzellen ab ca. 560qm - 1600qm ohne Bauzwang zur Verfügung. Die Erschließung hat bereits begonnen - bebaubar ab Herbst 2023!
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1/5
Preis auf Anfrage
750
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich auf der malerischen Gstütt-Insel, einem der begehrtesten und charmantesten Orte in Straubing. Die Insel bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und städtischem Komfort und ist somit ein idealer
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Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition.
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
840
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 840 m², auf dem sich derzeit ein Bestandsgebäude befindet, welches in einem abrissreifen Zustand ist. Das Grundstück bietet viel Potenzial für Neubauten oder eine umfassende
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Neugestaltung, je nach den individuellen Vorstellungen des Käufers. Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren infrastrukturelle Einrichtungen. Das Grundstück eignet sich für den Neubau eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder auch für gewerbliche Nutzung, je nach den örtlichen Bebauungsrichtlinien. Der Abriss des bestehenden Gebäudes ermöglicht dem Käufer eine freie und unbeeinträchtigte Grundstücksgestaltung und -nutzung. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 840 m² und bietet Investoren oder Bauherren, die ein gut gelegenes und vielseitig nutzbares Grundstück suchen, eine ideale Basis.
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1/5
499.000,00 €
645
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Straubing mit einer Größe von ca. 645 m². Für das Grundstück liegt ein positiver Vorbescheid für den Bau eines modernen 5-Familienhauses vor, das ein ideales Investitionsobjekt für
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Kapitalanleger oder private Bauherren darstellt. Die Bebauung ermöglicht eine ansprechende, zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, die sowohl Singles als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten werden. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht zudem die Möglichkeit, großzügige Außenbereiche wie Terrassen, Balkone oder einen gemeinschaftlichen Garten zu gestalten. Das Haus könnte in einer massiven Bauweise errichtet werden, mit modernen energetischen Standards und nachhaltigen Baumaterialien. Carports oder Stellplätze im Außenbereich bieten den zukünftigen Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Straubing bietet gleichzeitig e
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1/3
373.000,00 €
642
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
+++ Beliebte Lage - Kurze Wege in die Stadt - Verwirklichen Sie HIER Ihr Traumhaus +++ Es erwarten Sie vier ebenerdige Baugrundstücke im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitätsstadt Straubing. Lieben Sie es ruhig und etwas
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zurückgezogen zu leben, jedoch mit der Möglichkeit in wenigen Minuten in der Stadt zu sein? So könnte dieses Grundstück in begeehrter Straubinger Lage ganz gut zu Ihnen passen. Bereits geprüft und positiv von der Stadt abgesegnet, ist die Bebauung von Doppelhäusern. Sollte eine andere Bebauung gewünscht sein, z.B. Einfamilienhaus, bitten wir um Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher zählt hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Da sich in diesem Gebiet vorwiegend Einfamilienhäuser befinden, wäre die Baugenehmigung nur noch Formsache. Verfügbare Grundstücke (siehe Bild)... ca. 512 m² + 130 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 373.000,- EUR ca. 552 m² + 130 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 396.200,- EUR ca. 573 m² + 130 m²
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Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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449.000,00 €
1.372
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Beim angebotenen Baugrundstück handelt es sich um ein noch zu vermessendes Teilgrundstück mit ca. 1.372 m². Das Grundstück kann nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaut werden. Dementsprechend sind insbesondere folgende Bebauungen denkbar: -
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Geschosswohnungsbau - Reihenhaus/Doppelhaus/Einfamilienhaus Das Grundstück ist erschlossen, jedoch muss die Erschließung, je nach gewünschter Bebauung ggf. erweitert oder erneuert werden.
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950.000,00 €
2.222
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Preis auf Anfrage
614
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
1.772
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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275.000,00 €
555
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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157.000,00 €
6.280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
1.461
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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389.000,00 €
680
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück