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425.000,00 €
343
m2
89081 Ulm / Söflingen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die Baulücke an der Herrlinger Straße 29 in Ulm bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung eines Neubauprojekts in einem urbanen und dynamischen Umfeld. Die Liegenschaft befindet sich in einem Bereich, der durch eine überwiegend
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geschlossene Bauweise geprägt ist. Die umliegenden Nachbargrundstücke sind mit 3- bis 4-stöckigen Gebäuden bebaut, die eine harmonische und ansprechende städtebauliche Struktur schaffen.
Da für dieses Grundstück kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung gemäß § 34 BauGB nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung der benachbarten Grundstücke. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, ein modernes Gebäude zu entwerfen, das sich nahtlos in das bestehende Stadtbild integriert und gleichzeitig individuelle Akzente setzen kann.
Die Lage an der Herrlinger Straße ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsnutzungen attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen
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594.000,00 €
89081 Ulm
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, Acker- und Wiesenflächen auf diversen Flurstücken mit entsprechenden Einzelwerten
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374.000,00 €
89081 Ulm
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, teilweise bebaut mit mehreren, ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäuden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Gebäude als Lagerflächen eingesetzt, jedoch sind sie veraltet und entsprechen nicht mehr den Anforderungen der
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modernen landwirtschaftlichen Nutzung, sowie Wiese und Gartenfläche
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18.000,00 €
296
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Ulm-Söflingen:
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629.000,00 €
374
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier von uns angebotene Grundstück ist mit einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Wohnhaus aus den frühen 1920er Jahren bebaut. Aufgrund der hochwertigen Lage und des enormen Investitionsaufwandes wird das Wohngebäude dem
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Bodenwert nicht mehr gerecht und es bietet sich eine Neubebauung an. Folglich wird diese Liegenschaft explizit als "Abrissgrundstück" angeboten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Das Abbruchgrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage am Ulmer Galgenberg. Laut Bebauungsplan Nr. 145/30 "Hasslerstraße - Fürsteneckerstraße - Schadstraße" vom 24.02.1959 ist reine Wohnnutzung zugelassen. Garagen können in der Regel innerhalb des Baustreifens zugelassen werden. Sie müssen jedoch hinter der Baulinie, mindestens aber 4,50 m hinter der Straßengrenze errichtet werden. Der nördliche Grundstücksteil (Garten) und der südliche Grundstücksteil (Vorgarten) sind als Bauverbotsfläche dargestellt.