Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
80
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Haus im finanziell vorteilhaften Erbbaurecht (geringer mtl. Erbbauzins) ! Zum Verkauf steht ein ca. 1969 errichtetes und gepflegtes Reihenendhaus. Das massiv erstellte Gebäude erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und einen Keller. Alle Ebenen
...
verfügen über je ca. 40 qm Fläche. Obergeschoss: Kleines Bad, Flur und 3 Schlafzimmer Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer (mit Ausgang zur großen Terrasse) Kellergeschoss: Beheizbares Zimmer (Hobbyzwecke), Flur, Heizraum (Öl - Zentralheizung) und Vorratsraum Die Innen-Trenn-Wände der Wohnräume könnten bei Bedarf versetzt und den eigenen Wohnansprüchen entsprechend angepasst werden. Gerne erhalten Sie von mir Informationen über die entsprechende Möglichkeiten. Garten: Gärtnerisch angelegt und pflegeleicht (mit viel Rasenfläche), praktisches Gartenhäuschen (Gartengeräte). Zum Kaufgegenstand ist eine Fertiggarage zugehörig.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
160
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa steht auf einem 512 m² Grundstück und liegt an einer ruhigen Privatstraße. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vor dem Kamin kann man in kalten Wintermonaten die wohlige
...
Wärme genießen. Das eindrucksvolle Treppenhaus verbindet alle Geschosse miteinander. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Die Deckenhöhe beträgt im EG und OG ca. 3 m. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Souterrain findet man die die Waschküche, den Heizungsraum sowie die Garage. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2017 ausgetauscht worden. Die Fenster und die Elektroleitungen sind komplett ausgetauscht. Das Grundstück ist in Richtung Süd-West ausgerichtet.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
5 Zi.
151
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Gelegenheit: Zeitloses Einfamilienhaus in Kladow Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem Einfamilienhaus mit zeitloser Kubus-Architektur, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft. Diese Immobilie vereint stilvolles Design, durchdachte
...
Raumaufteilung und eine idyllische Lage, ideal für Familien. Schon beim Betreten der Straße begrüßt Sie ein liebevoll gestalteter Vorgarten, der die Straße mit der Haustür verbindet. Dieser kleine, gepflegte Garten mit süßem Baumbestand und Büschen schafft eine einladende Atmosphäre. Der Weg am Haus entlang führt Sie in den gemütlichen Hintergarten. Hier erwarten Sie eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und ein weiterer Zugang zur Garage. Der Garten, klein aber fein, bietet durch den alten Baum- und Buschbestand ausreichend Privatsphäre. Ein Sonnensegel sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Das Highlight des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse im Staffelgeschoss, die einen atemberaubenden Blick über Kladow und di
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
128,92
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses im Jahr 2010 erbaute, moderne Reihenendhaus in Lichterfelde bietet mit seinen vier Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² und einer Nutzfläche von 51 m², also insgesamt 180 m² Gesamtfläche, ausreichend Platz für die ganze
...
Familie. Auf vier Etagen erstreckt sich dieses Schmuckstück in guter Lage von Lichterfelde und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich vom großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche begeistern. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Rollläden an allen Fenstern des Erdgeschosses bieten zusätzlichen Komfort. Ein Gästebad mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Die Klimaanlage und die gefliesten Böden sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den etwa 100 m² großen, wunderschön angelegten Garten - ein Highlight, das zum Entspannen und Genie
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
4 Zi.
140
m2
12437 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Baumschulenweg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was junge Familien sich wünschen: eine großzügige
...
Wohnfläche, ein herrliches Grundstück und eine ruhige Umgebung, ideal für ein harmonisches Familienleben. Das Haus steht auf einem 950 m² großen gepflegten Grundstück und bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Nutzkeller von etwa 86 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Die geflieste Terrasse (ca.6 m x 3 m) mit Klar-Glasüberdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein geschmackvoll gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung komplettiert das Erdgeschoss, zusammen mit einem großzügigen Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Mitt
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
5 Zi.
145
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Haus
So könnte Ihr Traumhaus aussehen, muss es aber nicht! Denn Ihr massa-haus ist flexibel und individuell nach Ihren Wünschen planbar und zu gestalten. Mit ein wenig Unterstützung ist der Innenausbau handwerklich für jedermann machbar. Da bietet es
...
sich doch an, dass Ihnen perfekt abgestimmte Ausbaupakete und professionelle Baubegleitung zur Verfügung stehen. So sparen Sie mehrere tausend Euro und können sich Ihren Traum vom Eigenheim sogar ohne Eigenkapital erfüllen. Das bietet Ihr Haus: Ausbauhaus im Niedrigenergie-Standard vom Marktführer, professionell zum Ausbau nach Ihren Wünschen vorbereitet - inkl. Bodenplatte - inkl. hochdämmende Klima-Plus-Wand und 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. neuestem Energiestandard - inkl. Architekten- und Vermessungsleistungen - inkl. Alu-Rollläden an allen Fenstern über 74 cm - inkl. Außenputz - inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - inkl. im Erdgeschoss Zimmerhöhe von 2,75 m - inkl. ALLE Fenster und Haustür - inkl. Dacheindeckung mit 30 Jah
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
462.000,00 €
6 Zi.
175
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LIFESTYLE 17.01 S - GROSSZÜGIGES WOHNEN UNTER EINEM KLASSISCHEN SATTELDACH Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich des Einfamilienhauses LifeStyle 17.01 S auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt
...
für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus vier geräumigen, nahezu identisch großen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und dem zweiten Bad.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
522.000,00 €
4 Zi.
140
m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bauen tolle und ungewöhnliche Niedrig-Energiehäuser zu einem fairen Preis! Mit............. - mehr Wohnraum! - mehr Luft ! - mehr Licht und Wärme! .........und weniger Energiekosten! Die Ausstattung ist noch variabel! Ob
...
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Kamin, Doppelgarage, eine schicke Ankleide und ein separates Elternbad, alles ist möglich!!! Sie entscheiden wie viel Geld Sie für Ihr neues Zuhause investieren möchten! Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept ist Bauen trotz gestiegenen Zinsen möglich! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und kommen Sie Ihrem Traum vom Haus näher! Bei Interesse und Fragen erreichen Sie mich unter 0178 764 79 38. Maria Kroll
Raumaufteilung
Den Grundriss können Sie noch individuell gestalten.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
457,76
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Berlin Frohnau - Baujahr 1985. Das dreigeschossige Haus ist komplett unterkellert und hat ausgebaute Dachgeschosse – Dachgeschossmaisonetten. Insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 457,76 m² Wohnfläche, die Gebäudenutzfläche
...
beträgt ca. 509,28 m², das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1124,00 m². Die vier Maisonettewohnungen haben jeweils ein geräumiges Entrée, ein Gäste-WC und sind familienfreundlich geschnitten – ohne Durchgangszimmer. Die Vermietbarkeit ist angesichts der allgemein hohen Nachfrage in Berlin sehr gut.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
6 Zi.
256
m2
13595 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Traumhaftes, freistehendes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus über 3 Etagen auf der Haveldüne - 3 große Terrassen auf zwei Ebenen, Ostwestlage , ganztägig Sonne - Garten inklusive Gartenbewässerungsanlage - Wärmepumpe - Be-und
...
Entlüftungsanlage mit Pollenfiltern in allen Geschossen - Fußbodenheizung auf allen Ebenen - Echtholz-Dielenböden - Eichenparkett und Fliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss, Laminat im Untergeschoss - Kamin im Wohnzimmer - Alufenster mit Wärmeschutzverglasung - Alujalousien elektrisch in allen Geschossen - SieMatic Küche mit Küppersbusch-Geräten und Miele Dampfdruckgarer - Glasschiebetür zwischen Küche und Wohn-Essbereich - Bäder mit Dornbracht-Armaturen sowie Duravit Keramik - Swimmingpool im Garten - Voll unterkellert - Helles Büro mit bodentiefen Fenstern im Untergeschoss - Wäscheraum - Fitnessraum im Untergeschoss (voll ausgestattet) - Großes Kino im Untergeschoss - Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,85m - Deckenhöhe im Untergesc
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
536.000,00 €
4 Zi.
120
m2
13125 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bauen tolle und ungewöhnliche Niedrig-Energiehäuser zu einem fairen Preis! Mit............. - mehr Wohnraum! - mehr Luft ! - mehr Licht und Wärme! .........und weniger Energiekosten! Die Ausstattung ist noch variabel! Ob
...
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Kamin, Doppelgarage, eine schicke Ankleide und ein separates Elternbad, alles ist möglich!!! Sie entscheiden wie viel Geld Sie für Ihr neues Zuhause investieren möchten! Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept ist Bauen trotz gestiegenen Zinsen möglich! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und kommen Sie Ihrem Traum vom Haus näher! Bei Interesse und Fragen erreichen Sie mich unter 0178 764 79 38. Maria Kroll
Raumaufteilung
Den Grundriss können Sie noch individuell gestalten.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
119,36
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer Lage des Pankower Ortsteil Französisch Buchholz befindet sich dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus inmitten eines liebevoll angelegten Gartens. Abgegrenzt durch die schönen Hecken schmückt sich das ca. 580 m² große
...
Grundstück durch eine beeindruckende Terrasse sowie einem praktischen Nebengelass, der das Gäste-Apartment sowie die Garage beherbergt. Das moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 119 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss und dem Untergeschoss. Abgehend vom Flur befindet sich die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Herzstück des Hauses ist das danebenliegende Wohnzimmer. Mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zur südwestlich gelegenen großen Terrasse bietet es viel Platz für all die Lieblingsmöbelstücke und sorgt dabei für traumhafte Lichtverhältnisse. Ob mit Essbereich oder ohne, hier werden sicher die schönsten Familienstu
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
169,2
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier eine massiv errichtete Stadtvilla an, bei der kaum Wünsche offen bleiben. Hinter der Zaunanlage aus feuerverzinktem und pulverbeschichteten Stahl befindet sich eine Wohlfühloase. Ihre Fahrzeuge stellen Sie vor üblichen
...
Umwelteinflüssen, jedoch gut belüftet, unter dem Designerdoppelcarport mit freischwebendem Dach ab. Trockenen Fußes, durch ein Vordach geschützt, betreten Sie das Haus. Direkt links stellen Sie Ihre Einkäufe im Hauswirtschaftsraum ab. Zur rechten befindet sich das Gäste-WC. Das Zimmer dahinter kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Wunderschön offen gestaltet, schweift Ihr Blick bis ins Wohnzimmer und auf einen der beiden mit Granit eingefassten Kamine. Bei Verlagerung des Wohnbereiches in den beheizten Luxuswintergarten kann dieser auch opulent als Essbereich genutzt werden. Hier angrenzend gelangen Sie in die moderne Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln sowie -geräten und einem zum Essbereich ausgerichteten Kochfeld / Tresen. Damit ist
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
7 Zi.
350
m2
13467 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Ein-Zweifamilienh aus wurde 1964 in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet und 2014 erweitert und ausgebaut. Es ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum, indem sich die Heizungsanlage Marke Buderus (2016) befindet. Das Gebäude mit einer
...
Wohnfläche von ca. 340 qm besteht im EG und OG aus insgesamt 7 Zimmern, Diele, Flur, Kammer, Küche, Waschmaschinen-Trockenraum, 2 Bädern und 2 Sonnenterrassen in süd-westlicher Ausrichtung, eine im EG und eine im OG. Die Räume sind großzügig gestaltet und lichtdurchflutet durch die atelierartige Grundrissgestaltung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
128
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Mahlsdorf-Nord! Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem hinteren Grundstücksteil bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Grundstück und Wohnfläche
...
Auf einem großzügigen hinteren Grundstücksteil von 494m² erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128m², die sich optimal auf zwei Etagen verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zugang und Erweiterungsmöglichkeiten Das Grundstück wird durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstücksteil erschlossen, sodass eine bequeme und sichere Zufahrt gewährleistet ist. Sollten Sie sich nach mehr Platz sehnen, besteht die Möglichkeit, das Gesamtgrundstück mit 832m² zu erwerben und somit zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse zu schaffen. Außenbereich Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer großen Terrasse oder dem sehr großen Balkon, die beide reichlich Platz für ent
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
564.000,00 €
5 Zi.
128
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Mahlsdorf-Nord! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Leben wünschen. Grundstück und Wohnfläche Auf einem großzügigen Grundstück
...
von 832m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128m², die sich optimal auf zwei Etagen verteilt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung niederlassen. Außenbereich Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer großen Terrasse oder dem sehr großen Balkon, die beide reichlich Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Für die Pflege Ihrer Grünflächen steht Ihnen ein praktischer Regenwassertank im Garten zur Verfügung. Stellplätze und Lagerfläche Ihr Fahrzeug findet im Carport mit zwei Stellplätzen sicheren Schutz vor Wind und Wetter. Zusätzlich bietet der Keller des Hauses wertvollen Stauraum für all
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
115
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin/Mahlsdorf. Es ist 1997 erbaut worden, vollunterkellert, EG mit ausgebautem DG mit Balkon. Es besitzt einen Garten mit Swimmingpool und Nebengelass. Wir verkaufen ohne Makler, deshalb bitten wir
...
Makler uns nicht zu kontaktieren. Makler können mit Ihren Kunden ganz normal telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren und diese ohne Tätigkeit für den Verkäufer begleiten. Es wird keine Maklerklausel o.ä. in den Kaufvertrag aufgenommen, Anbahnung zwecklos. Besichtigungstermine/Infos: bitte über Kontaktformular Raumaufteilung Keller: Schlafzimmer/Waschzimmer/HA/Heizraum EG mit Terrasse: Küche-Esszimmer verbunden mit Wohnzimmer / Zimmer / Duchbad-WC DG mit Balkon: 2 Zimmer / Wannenbad-WC und Kfz-Stellplatz: für 2 Kfz Nebengebäude: Bungalow und Verschlag Terrasse mit Swimmingpool
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
7 Zi.
175
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte
...
Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
160
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einem 671 m² großen Grundstück in Berlin/Köpenick. Die Wohnfläche beträgt 160 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das
...
Grundstück verfügt zudem über eine schöne Gartenfläche von ca. 500 m². Das Haus befindet sich im hinteren Teil eines schönen ruhigen und bevorzugtem Wohngebiet. Es verfügt über eine normale Ausstattung mit Fliesen- und Dielenboden. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Carport sowie ein Keller und ein Abstellraum. Die Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Personen geeignet, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Eine Einbauküche ist vorhanden und das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Immobilie befindet sich in Berlin/Köpenick und ist über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 180 kWh/(m²*a). Nutzen Si
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
4 Zi.
118,38
m2
13129 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin Blankenburg bietet Ihnen ein charmantes Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Das 1995 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 747 m² und bietet eine Wohnfläche von 118,38
...
m². Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage. Ein großer, offener Wintergarten, der mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann, lädt zum Verweilen im Freien ein. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten (Schiebetüren) viel Licht und eine freundliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse vor dem Haus. Die separate Küche mit moderner Einbauküche, die aufgrund der großzügigen Fenster lichtdurchflutet ist, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Anschluss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollstä