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1/9
599.000,00 €
10 Zi.
420
m2
27568 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einzigartige Jugendstil-Villa in Bremerhaven: Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 1903, liegt zentral in Bremerhaven, einer beliebten Hafenstadt an der deutschen Nordseeküste. Das
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historische Gebäude steht seit 1979 unter Bremer Denkmalschutz und vereint kunstvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Gesamtfläche von ca. 420 m², verteilt über drei Ebenen exklusive Souterrain, bietet diese Villa eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst etwa 575 m² und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten sowie eine Garage mit Stellplatz. Der Souterrainbereich, der über einen separaten Eingang zugänglich ist, beherbergt eine charmante Küche, ausgestattet mit Delfter Fliesen, und bietet Zugang zur Speise- und Abstellkammer. Ebenfalls im Souterrain befinden sich ein gemütlicher Speiseraum, der Heizungsraum, ein Speiseaufzug sowie ein Sanitärbereich. Das Erdgeschoss kann sowohl über einen separaten Eingang als auch
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2.950.000,00 €
1 Zi.
1.835,13
m2
27568 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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395.000,00 €
4 Zi.
121
m2
27568 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
354.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
27568 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
352.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
27568 Bremerhaven
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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417.309,00 €
4 Zi.
187,63
m2
27568 Bremerhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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229.000,00 €
5 Zi.
110
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
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1/21
Preis auf Anfrage
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jahres Netto Kalt Miete 30.000€ - besser geht es nicht!
INKLUSIVE Langfristigen Pachtvertrag über 10 Jahre + Verlängerung
Alle Nebenkosten des Betriebes zahlt der Pächter
Das Objekt ist voll ausgestattet - Minderung der Grunderwerbssteuer
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möglich
Die Eigentümerin und Konzessionsinhaberin betreibt das Objekt bereits seit mehreren Jahren. Solide und Erfolgreich.
Sollte irgendwann kein gegenseitiges Interesse mehr an einem Pachtvertrag bestehen, kann das Objekt ohne Umbauten auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Der unbebaute, gepflasterte Teil des Objekts kann zudem bebaut werden.
fimdeu uG
Immobilien, Finanzierungen, Rendite und Versicherungen
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
4 Zi.
120,13
m2
27570 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
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520.000,00 €
18 Zi.
488
m2
27570 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
710.000,00 €
504,43
m2
27570 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gepflegtes, geliebtes und teilsaniertes Jugendstilgebäude mit acht Wohnungen in ruhiger Lage von Geestemünde. Das Objekt wurde von 2007-2009 und 2023-2024 umfangreich modernisiert und teilsaniert; zuletzt wurde u. a. die
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Rückfassade aufwendig saniert und wärmegedämmt. Man sieht und spürt, daß sich insbesondere in den letzten Jahren gut um das Haus gekümmert wurde, was nicht zuletzt auch in der sehr guten Auswahl der Mieter erkennbar ist. Solider, vollunterkellerter Mauerwerksbau mit vier Vollgeschossen zzgl. Keller und nicht ausgebautem Dachgeschoß. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. EUR 43.360,- vermietet. Gaszentralheizung von 2023. Endenergiebedarf 137,5 kWh/m²a, Primärenergiebedarf 152,1 kWh/m²a. Der Energieausweis wurde v o r der Erneuerung der Heizungsanlage erstellt.
Raumaufteilung
Die Wohnungen haben eine gute, marktgängige Größe und sind gut nutzbar geschnitten. Sechs der acht Wohnungen verfügen über einen Balkon zur ruhigen Rückse