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1/10
4.200.000,00 €
1.559,88
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Traditionshaus befindet sich an der verkehrsgünstigen Kreuzung Arnoldstraße 1 + 3 und Mallinckrodtstraße in Dortmund, inmitten eines aufstrebenden und dynamischen Stadtteils. Mit einer Gesamtfläche von 2.377,46 m²
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bietet die Immobilie ein enormes Entwicklungspotenzial und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer von großer Bedeutung. Durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Anzahl an Einnahmequellen stellt diese Immobilie eine attraktive Investition dar. Die derzeitige Nutzung umfasst: 24 Wohneinheiten mit Balkon (insgesamt 1.559,88 m²), die für eine langfristige Mietrendite sorgen. Gewerbefläche - Saal für bis zu 150 Personen (293,92 m²), ideal geeignet für Veranstaltungen oder Konferenzen. Café (209,60 m²) mit einer guten Anbindung an die Umgebung und Potenzial für Gastronomie oder ähnliche Konzepte. 10 Hotelzimmer (314,06 m²) mit jeweils 2 bis 3 Betten, die als Fremdenzimmer oder für die kurzfristige Vermietung genutzt werden. Die in
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1.399.999,00 €
20 Zi.
451
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Hafen:
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www.immobilienscout24.de
614.321,00 €
6 Zi.
196,34
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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400.000,00 €
8 Zi.
168
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Entwicklungspotenzial in Dortmund - Kapitalanlage mit viel Potenzial Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal in sehr guter Lage von Dortmund. Die Immobilie wurde im Baujahr 1950 erbaut und nach
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den Kriegszeiten mit einer Betondecke wiederaufgebaut. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial, insbesondere bei Neuvermietung und einer umfassenden Sanierung. Objektdetails: - Gesamtfläche: Ca. 223,54 m². Wohnfläche ca. 168,54 m² / Gewerbefläche ca. 51m². - Aufteilung: 3 Etagen mit insgesamt 3 Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss - Ladenlokal: Das Ladenlokal wird zum 01.04.2025 frei und eignet sich hervorragend für Startups oder Geschäftsideen, die von der Lage und der Nähe zum Dortmunder Hafen profitieren können. - Mieteinnahmen: Aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 22.000 €, mit Potenzial für eine Erhöhung auf 31.200 € nach Sanierung und Neuvermietung - Renovierungsbeda
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www.immobilienscout24.de
366.999,00 €
3 Zi.
98,74
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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366.999,00 €
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44147 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus