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Quelle:
www.immowelt.de
1.279.000,00 €
21 Zi.
510
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt 9 Wohnungen, dass sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude bietet eine Ausbaureserve für 1 bis 2 zusätzliche Wohnungen, was weiteres Potenzial zur
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Wertsteigerung bietet. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Fassade wurde sowohl vorne als auch hinten im Jahr 2023 neu gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Balkone wurden ebenfalls saniert und bieten den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1999 und 2002 erneuert und sind alle gepflegt. Alle Wohnungen sind gepflegt und verfügen über helle, geflieste Bäder mit Badewanne. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Zudem sind aktuell auch alle Wohnungen vermietet. Die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 1997 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Garagen: Z
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1/10
890.000,00 €
9 Zi.
270
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches im Zuge einer Kernsanierung vor zehn Jahren in ein Einfamilienwohnhaus umgewandelt wurde. Daher eignet sich dieses Objekt besonders zur Nutzung als
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Mehrgenerationenhaus. Ihnen stehen auf drei Ebenen ca. 270 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bei der Sanierung wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Ferner erhielt das Haus neue Sanitäreinrichtungen. Alle Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Das schöne Gartengrundstück lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Hier kann man den Feierabend genießen und bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen.
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Preis auf Anfrage
22 Zi.
581
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wichtige Information vorab: Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der/die Höchstbietende erhält voraussichtlich den Zuschlag. Wir bitten jedoch weiterhin um realistische und marktgerechte Kaufpreisangebote. Das Mehrfamilienhaus wurde
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2014 umfassend Saniert, somit ergibt ein Energiebedarf der Klasse C. Schauen Sie sich hierzu die Ausstattungsmerkmale an. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Wohnungen, 2 Stellplätze und 4 Einzelgaragen sowie 2 Carports. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin stets gepflegt, instandgehalten und modernisiert, sodass ein hervorragender Zustand mit guter Substanz besteht. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei ca. 73.431,00€. Ein neuer Käufer hat weiterhin Potenzial zur Mietsteigerung. Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Sieben 2-Zimmerwohnungen, eine 3-Zimmerwohnungen und eine 5-Zimmerwohnung. Mit einer gesamten Wohn
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
14 Zi.
388,72
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie eine absolut werthaltige, vermietungssichere und tadellos gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit perfekt angelegtem Grundstück und herrlichem Garten suchen, dann sind Sie hier richtig ! Die Immobilie ist als Doppelhaushälfte lediglich an
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einer Seite angebaut ! Zur großzügigen Erdgeschosswohnung, die sich über die komplette Hausbreite erstreckt, gesellt sich eine große Terrasse - ebenfalls in Hausbreite - mit Zutritt zum wunderschön angelegten Gartengrundstück, das nur vom Erdgeschoss-Bewohner betreten wird ! Das erste und zweite Obergeschoss besteht aus jeweils einer best aufgeteilten Zwei-Raum- und Drei-Raum-Wohnung, die architektonisch perfekt, ohne Dachschrägen geschnitten, absolut vermietungssicher gestaltet sind ! Zu den vier Wohnungen in beiden Obergeschossen (ohne Dachschrägen) gehört jeweils ein großzügiger Balkon mit direktem Blick ins herrliche Grün mit altem Baumbestand ! Das Fünf-Parteien-Haus ist komplett verklinkert, voll unterkellert und hinterlässt einen neuze
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
138
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zentral gelegen befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Hassels. Neben dem Dielenbereich und dem Gäste-WC, sticht beim Betreten des Erdgeschosses sofort der riesige und helle Wohn- und Essbereich
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mit Kaminofen und großer Fensterfront ins Auge. Dieser allein bietet den neuen Eigentümern bereits ca. 35 m² Fläche und kann auf Wunsch auch mit der direkt angrenzenden Küche verbunden werden. Von hier aus gelangt man zudem direkt auf den Terrassenbereich und somit in den pflegeleicht gestalteten Garten. Der Garten wurde zudem mit einem zusätzlich gepachteten Grundstück verbunden und um weitere ca. 40 m² vergrößert. Das 1. Obergeschoss ist komplett mit Parkett ausgestattet und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Das Bad wurde im Jahr 2012 von den jetzigen Eigentümern komplett erneuert. Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet weitere ca. 36 m² Wohnfläche, welche sich auf ein
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1/3
299.000,00 €
2 Zi.
83,4
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Errichtet wurde die Wohnanlage 1961 in massiver Bauweise. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Sanierungen
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durchgeführt, so wurden beispielsweise die Fassade, das Dach und die Kellerdecken gedämmt. Auch die Hauseingangstüren und die Grünflächen samt der Mülltonnenanlage wurden neu gestaltet. Die Wohnungen sind beide langjährig vermietet, den Mietern wird ein mindestens 10 jähriger Kündigungsschutz zugesichert, dieser gilt ab dem Kauf. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht möglich. Die Mieter haben teilweise ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1281-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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500.000,00 €
3 Zi.
89,1
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1960 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Es wurden regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt, so dass das Objekt in einem guten Zustand ist Angeboten werden 2 Wohnungen, die vermietet sind,
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weitere Details zu den Wohnungen finden Sie unter Ausstattung. Für die Mieter besteht teilweise ein gesetzliches Vorkaufsrecht sowie ein erweiterter Kündigungsschutz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1163-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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622.300,00 €
4 Zi.
129
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immobilienscout24.de
882.800,00 €
6 Zi.
157
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
869.800,00 €
5 Zi.
154
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
863.800,00 €
5 Zi.
162
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
11 Zi.
281
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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680.334,00 €
5 Zi.
120
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
5 Zi.
136
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
615.322,00 €
5 Zi.
121
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1.057.046,00 €
7 Zi.
190
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
4 Zi.
148
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
798.000,00 €
10 Zi.
328
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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454.000,00 €
6 Zi.
115,98
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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500.000,00 €
5 Zi.
110
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte