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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
144,73
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 900 m² großem Grundstück in Düsseldorf Wersten. Das Einfamilienhaus weist auf zwei Etagen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 145 m² inklusive Anbau auf.
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Das Haupthaus ist aus dem Jahr 1932. Im Erdgeschoss dessen befinden zwei Bäder, zwei Küchen und zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Eins der beiden Zimmer verschafft Ihnen Zugang zum großen Garten und hat ein Bad en suite mit Fenster, Wanne und WC. Das zweite Bad verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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975.000,00 €
5 Zi.
151,24
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ist eine Diskrete Vermarktung, weitere Informationen werden nach Erhalt Ihrer Anfrage versendet. Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem gemütlichen Zuhause. Die
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Immobilie wurde 2017 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und erstrahlt in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 605 m², einer Wohnfläche von 153 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 64 m² bietet dieses Haus Platz für alle Ihre Wünsche. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder kreative Gestaltungsideen wie eine Terrasse, einen Pool oder ein Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 präsentiert sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand. Moderne Heiztechnik, hochwertige Fenster und neue Elektrik sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Mit einer Garage und einem
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749.000,00 €
6 Zi.
157
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück in Eller. Die Immobilie wurde 2014 mit viel Herzblut saniert. 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus liegt unweit der Classic-Remise in einer sehr beliebten Wohngegend: dem
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Gurkenland. Es wurde 1956 erbaut und liebevoll in diesen modernen Zustand gebracht. Am gepflegten teilüberdachten Eingangsbereich befindet sich ein Stellplatz und gegenüberliegend eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad und durch den hellen Flur gelangen Sie zum großen Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Essbereich. In der oberen Etage gelangen Sie über eine kleine Diele rechts ins erste Schlafzimmer, welches als Arbeitszimmer oder als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Nebenan befinden sich zwei verbundene Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer oder teils als Ankleidezimmer gut eigenen. Auf dieser Ebene haben Sie auch ein Bad mit begehbarer Dusche. Über die Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, den S
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Quelle:
www.immowelt.de
1.798.000,00 €
723
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Highlights der Immobilie 1. Top-Lage: Attraktive Wohngegend in Düsseldorf mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. 2. Stetige Vermietung: Immer voll vermietet. Die Neuvermietung erfolgte in Zusammenarbeit mit den Hausmeistern, die geeignete
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Mieter auswählen. 3. Engagiertes Hausmeisterpaar: Die Hausmeister wohnen selbst im Objekt, pflegen die Immobilie gewissenhaft und sorgen für ein harmonisches Mietverhältnis. 4. Laufende Instandhaltung: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Kleinere Reparaturen wurden fortlaufend durchgeführt. 5. Mietsteigerungspotential: Mietsteigerungspotential um 42 % - von Ist-Miete auf die durchschnittliche Soll-Miete in Düsseldorf-Wersten Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist seit Jahrzehnten stets voll vermietet und weist eine sehr homogene Mieterstruktur auf. Mit diesem ruhig gelegenen und sehr attraktiven Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Wersten bieten wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage mit großem Mietsteig
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1/6
1.550.000,00 €
16 Zi.
470
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Wersten bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das im Jahr ca. 1956 erbaute Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 470
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m² und umfasst 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind in praktische 1- bis 3-Zimmer-Grundrisse aufgeteilt, wodurch eine breite Zielgruppe an Mietern angesprochen wird. Das Grundstück umfasst ca. 393 m² und bietet neben einer gepflegten Gartenanlage mit Terrasse auch drei Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 80.957 € p.a. und macht das Objekt zu einer lukrativen Investition. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011, während die Fenster zwischen 2007 und 2022 erneuert wurden. Die Hauseingangstür wurde 2022 ausgetauscht, und zwei Wohneinheiten wurden im Jahr 2024 aufwendig saniert. Ein weiteres Highlight ist, d
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
5 Zi.
152
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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www.immobilienscout24.de
891.000,00 €
5 Zi.
147
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.195.000,00 €
5 Zi.
200
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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750.879,00 €
5 Zi.
120
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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694.332,00 €
4 Zi.
120
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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1.585.322,00 €
9 Zi.
120
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
999.033,00 €
4 Zi.
120
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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880.984,00 €
5 Zi.
146
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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887.000,00 €
7 Zi.
200
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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329.900,00 €
5 Zi.
154
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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829.000,00 €
10 Zi.
337
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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329.900,00 €
5 Zi.
154
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
2.190.000,00 €
20 Zi.
421
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
759.230,00 €
5 Zi.
130
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.000.000,00 €
30 Zi.
800
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus