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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
13 Zi.
301
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus (4 Eigentumswohnungen) aus dem Jahr 1929 im beliebten Stadtteil Alt-Hamborn in Duisburg. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 301 qm, verteilt auf 4 Wohnungen, und befindet sich
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auf einem 183 qm großen Grundstück mit einem kleinen, angelegten Garten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet durchgängig Tageslichtbäder und Holzfenster mit Isoverglasung. Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen liegen bei netto jährlich 20.052 Euro, bieten jedoch Aufwertungspotenzial. Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss (ca. 85 qm): 3,5 Zimmer, renoviert in 2019 mit neuem Laminat, Fliesen, Sanitäranlagen und einer modernen Brennwert-Gasetagenheizung. Ausgestattet mit einem Wannenbad. 1. Obergeschoss (ca. 85 qm): 3,5 Zimmer mit einer Gas-Etagenheizung aus 2008 und einem modernisierten Wannenbad (2002). Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt. 2. Obergeschoss (ca. 85 qm): Ebenfalls 3,5 Zimmer, ausgestattet mit Gas-Einzelöfen u
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
262
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Immobilien-Highlight in Duisburg-Hamborn – 4 von 8 Wohnungen im Angebot! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, 4 der 8 Wohneinheiten eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1932 zu erwerben. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im
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Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten insgesamt 262 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer Terrasse, während die oberen Wohnungen über 3 Balkone verfügen – perfekt zum Entspannen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (2003) beheizt und bietet im Keller verschließbare Abstellräume. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 22.702 € und einer Bruttorendite von ca. 7 % ist dieses Immobilienpaket eine attraktive Investition. Die Lage in Duisburg-Hamborn überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung – hier steckt viel Potenzial! Sichern Sie sich diese Gelegenheit und vereinbaren Si
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537.000,00 €
274
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1923, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 274m², Keller/vollunterkellert, ehemals zu Wohnzwecken konzipierte Gebäude
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durchgreifend modernisiert und zu einer Gesundheits- und Pflegeimmobilie umgebaut, diese Nutzung wurde anscheinend aber nie umgesetzt, unterstellte Folgenutzung als Zweifamilienhaus; keine Innenbesichtigung
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537.000,00 €
11 Zi.
274
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ehemalige Wohnstätte mit einer Wohnfläche von 274 m² wurde einseitig angebaut. Das zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss
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einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier Zimmer. Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus blieb unklar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18
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950.000,00 €
650
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zinsen gesunken! Privatier verkauft wegen Ruhestand an solvente Investoren provisionsfrei und günstig einige seiner privaten Immobilien im Raum DU - Mo. Unterschiedliche Preise: VB - Kapitalnachweis erforderlich. Unsere Angebote erfolgen
...
freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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950.000,00 €
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinsen gesunken!
Privatier verkauft wegen Ruhestand an solvente Investoren
provisionsfrei und günstig einige seiner privaten Immobilien
im Raum DU - Mo.
Unterschiedliche Preise: VB - Kapitalnachweis erforderlich.
Unsere Angebote erfolgen
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freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf oder. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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537.000,00 €
274
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1923, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 274m², Keller/vollunterkellert, ehemals zu Wohnzwecken konzipierte Gebäude durchgreifend modernisiert und zu einer Gesundheits- und Pflegeimmobilie umgebaut,
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diese Nutzung wurde anscheinend aber nie umgesetzt, unterstellte Folgenutzung als Zweifamilienhaus; keine Innenbesichtigung
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495.000,00 €
6 Zi.
152
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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285.000,00 €
8 Zi.
208
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.150.000,00 €
75 Zi.
1.826,49
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
7,5 Zi.
200
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
459.900,00 €
6 Zi.
140
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
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210.000,00 €
6 Zi.
150
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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330.000,00 €
15 Zi.
275
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
10 Zi.
409
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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319.500,00 €
9 Zi.
264
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
364.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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38.900,00 €
1 Zi.
538,45
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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38.900,00 €
1 Zi.
538,45
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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171.000,00 €
8 Zi.
200
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus