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399.000,00 €
5,5 Zi.
149
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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710.000,00 €
6 Zi.
159
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau-Landwasser:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
5 Zi.
138,14
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Freiburg-Mooswald Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Freiburg-Mooswald und wurde ursprünglich in den 1930er Jahren als Siedlungshaus auf einem
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Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg errichtet. In den Jahren 1972 bis 1975 wurde das Haus erweitert und modernisiert, seitdem jedoch nicht mehr grundlegend erneuert. Viel Platz & Gestaltungsspielraum Mit einer Wohnfläche von ca. 138,14 m² und einer Nutzfläche von ca. 155,52 m² (inkl. Keller und Garage) bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau zur Westseite, der ein großes Wohnzimmer mit ca. 36,48 m² sowie ein darüber liegendes Schlafzimmer mit ca. 26,34 m² und Balkon umfasst. Substanz mit Entwicklungspotenzial Das Haus bietet eine solide Grundstruktur, befindet sich jedoch größtenteils im Zustand der letzten Modernisierung aus den 1970er Jahren. Die Gas-Zentralheizung ist fu
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1/4
Preis auf Anfrage
2.900
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Das im Stadtteil Mooswald von Freiburg gelegene Grundstück ist bebaut mit einem Geschäft für Lebensmitteleinzelhandel und darüberliegenden Wohneinheiten auf 3 Geschossen. Auf dem benachbarten Flurstück befinden sich die zugehörigen
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Tiefgaragenstellplätze. Im Grundbuch sind mehrere Grunddienstbarkeiten (Wegerecht u.a.) und beschränkt persönliche Dienstbarkeiten (u.a. für Wärmezentrale) sowie Überbau eingetragen. Der Lebensmittelmarkt ist einer der besten Umsatzbringer für LIDL in ganz Deutschland und hat einen Festmietvertrag bis ins Jahr 2030. Ein kleiner Teilbereich im gewerblich genutzten Erdgeschoss ist an einen Imbissladen vermietet. Bei den Wohnungen handelt es sich größtenteils um Studentenwohnungen, die in der Stadt Freiburg immer Mangelware sind. Die Wohnungen haben einen praktischen Zuschnitt und sind sehr gepflegt.
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1/3
1.200.000,00 €
6 Zi.
200
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein hochwertig renoviertes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Freiburg. Der Eigentümer wünscht eine Vermarktung auf Basis "Secret Sales" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine WiRKLICHEN Objektfotos
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veröffentlichen. Gerne lassen wir Ihnen persönlich die Unterlagen zukommen und besichtigen das Objekt mit Ihnen.
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1/10
850.000,00 €
11 Zi.
201
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Zur Kapitalanlage / teilweise Studentenzimmer im Erdgeschoß und 1.OG. Die Dachgeschoß - Wohnung ist neu an ein Paar vermietet worden. Eine sinnvolle Investition in ein Objekt in Freiburg in
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der Elsässerstraße 39. - mit einer vermietbaren Wohnfläche von 201m². Dieses Haus steht zwischen Zwei weiteren Gebäuden. Die Nr.41 linke Seite + die Nr. 39A. (Neubau rechts) Folgende Bereiche: EG: 72,29m² + 1.OG: 73m² + DG: 55,25m² = 201m² Jedes Stockwerk hat ein eigenes Grundbuch. (TE) EG 1202 MEA / 10000 aus 787m² gesamt Grundstück Flurstück 6238/13 ergibt 95m² für EG-Wohnbereich. OG 1146 MEA/10000 aus 787m² ergibt 90m² Grundstücksanteil. DG 931 MEA/10000 aus 787m² ergibt 73m² Grundstücksanteil. Gesamt Grundstücksanteile 258m². (95+90+73) Flurstück 6238/13 Es handelt sich nicht um originäre Bodenrichtwertauskünfte. Stand: 01.2023 / Bodenrichtwert ca. 980 €/m² = 252840€ 2024/25 schätzungsweise 1100€ = ca. 284000€ Mieteinnahmen: Im Jahr 2021