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1/10
3.800.000,00 €
56 Zi.
1.194
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs, im charmanten Stadtteil Herdern, bietet sich mit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus eine seltene und erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 20 Einheiten, die
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sich auf zwei Hauseingänge verteilen: 19 Wohneinheiten (2- und 4-Zimmer-Wohnungen) sowie 1 Gewerbeeinheit, die aktuell als Arztpraxis genutzt wird. Im Kellergeschoss stehen den Mietern praktische Kellerräume, ein Trockenraum und ein Heizungsraum zur Verfügung. Von den 19 Wohnungen wird eine Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt, alle anderen Einheiten sind vollständig vermietet. Das Wohnhaus ist nicht nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Mieten wurden regelmäßig angepasst, zuletzt zum 01.01.2025. Details zu den Mietverträgen sowie eine Aufstellung der Mieten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Gebäude wurde ca. 1951 auf einem Erbbaugrundstück errichtet und durch regelmäßige Renovierungen sowie Modernisierungen in einem hervor
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1/10
1.230.000,00 €
12 Zi.
279
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Altbau-Mehrfamilienhaus im zentrumsnahen Stadtteil Stühlinger bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst drei vermietete sowie eine freie
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3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Studenten-WGs eignet. Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 34.080 €. Durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung kann dies kurzfristig erhöht werden. Das 1891 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert. 1972 wurde das Dachgeschoss vollständig neu aufgebaut, 2001 kamen großzügige Balkone hinzu. 2009 wurden moderne Erdgas-Etagenheizungen eingebaut und 2022 erhielt das Dach eine neue Eindeckung sowie zusätzliche Dämmung. Weitere Modernisierungen, wie der Austausch der Fenster und die Renovierung der Bäder, unterstreichen den hohen Standard der Immobilie. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Universit
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1.230.000,00 €
12 Zi.
279
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Altbau-Mehrfamilienhaus im zentrumsnahen Stadtteil Stühlinger bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst drei vermietete sowie eine freie
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3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Studenten-WGs eignet. Aktuell erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 25.080 €. Durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung kann dies kurzfristig erhöht werden. Das 1891 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert. 1972 wurde das Dachgeschoss vollständig neu aufgebaut, 2001 kamen großzügige Balkone hinzu. 2009 wurden moderne Erdgas-Etagenheizungen eingebaut und 2022 erhielt das Dach eine neue Eindeckung sowie zusätzliche Dämmung. Weitere Modernisierungen, wie der Austausch der Fenster und die Renovierung der Bäder, unterstreichen den hohen Standard der Immobilie. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Universit
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
18 Zi.
700
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Restaurant mit Hotelzimmern oder AIRBNB ! Verwirklichen Sie sich Ihre Träume! Gasthaus mit 13 Hotelzimmern + große Personalwohnung! Optional mit Bauland ! Investieren Sie in Ihre Zukunft! Viele Möglichkeiten- Restaurant + Airbnb! Ggfls. Umwandlung
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in Wohnhaus möglich! - Zum Verkauf: Gasthaus zur Krone- Ort: Müllheim Britzingen Grundstück Krone: ca. 7,36 Ar Grundstück Parkplatz mit Garten: Ca. 6,80 ar (Entwicklungspotenzial) Hauptgebäude: Gastronomie mit Übernachtungszimmern (14) Nutzfläche Hauptgebäude (Krone): Ca. 646 qm² Wohn- Nutzfläche Nebengebäude: Ca. 139 qm² (inkl. Wohnung). Energieträger: Öl (Hauptgebäude) + Gas (Nebengebäude) - Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mail: joerg.waldkirch@remax.de Tel: 01742031726
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1.160.000,00 €
11 Zi.
224
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.500.000,00 €
11 Zi.
273,86
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen