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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
26 Zi.
686
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisches Wohn- Gesch ftshaus (Vorderhaus), einem dreigeschossigen R ckgeb ude sowie einem zweigeschossigen Backsteinanbau. Das Vorderhaus, welches ca. 1700 erbaut wurde, pr sentiert sich als
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dreigeschossiger Quaderbau mit Sandsteinfassade. Das Haus verf gt ber zwei Ladeneinheiten sowie sechs Wohnungen, wovon vier Wohnungen aktuell vermietet sind. Weitere Fl che bietet der Dachboden mit einer Nutzfl che von ca. 70m , der u.U. noch ausgebaut werden kann. Der gro e doppelst ckige Gew lbekeller (ca. 100m ) bietet potentielle Ausbauf higkeit f r die zukunftigen Nutzungsm glichkeiten und ist ein echtes Highlight. Bei dem massiv erbauten R ckgeb ude aus dem Jahre 1702 (gesch tzt) wurde die aufwendige Fachwerkrestaurierung bereits durchgef hrt, ebenso wurde das Dach bereits neu eingedeckt. Die Sanierung der Sandsteinfassade ist ebenfalls abgeschlossen. Ein Backsteinanbau (Bj. Mitte 1900) grenzt direkt an das R ckgeb ude. Dieses wurde ebenfalls v
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
594.000,00 €
5 Zi.
134,25
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reiheneckhaus im Fürther Südstadtpark, gebaut 2002 als Niedrigenergiehaus, das Haus ist unterkellert. Ein Teil des Kellers wird als Übergabestation der Fernheizung für die gesamte Häuserreihe genutzt. Wohnfläche
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ca. 135 m². Das Dach ist ausgebaut mit Studio und Dachterrasse. Im Eingangsbereich ist das Haus gefliest. Die Böden, außer dem Dachgeschoss, sind meist mit Laminat belegt. Das Dachgeschoss ist mit Teppichböden belegt. Die Bäder sind in weiß gehalten. Zum Haus gehört ein Stellplatz und ein Carport. Die Miete beträgt derzeit 1.005,-- €, die Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung 105,-- € monatlich. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt Fürth angeschlossen.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Rande des Südstadtparks. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium in Laufnähe.
Raumaufteilung: siehe beiliegende Pläne
Besichtigungste
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
29 Zi.
734
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben ein denkmalgesch tztes Mehrfamilienhaus. Highlights - Baujahr des Hauses ist ca. 1889 (Architekt Albin Kupfer) - momentan bestehen 11 Wohneinheiten (f nf Vorderseite und sechs R ckseite) - eine freie Wohnung besteht im Vorderhaus, die
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teilbar ist in zwei Wohneinheiten, sodass Sie 12 Wohneinheiten besitzen - berwiegender Anteil an 2-Zimmer-Wohnungen, au er die zusammengelegten Wohneinheiten - Wohnfl che insgesamt verteilt auf ca. 733,68 m - Grundst cksgr e insgesamt ca. 1.200 m - zwei Einzelgaragen stehen im Innenhof zur Verf gung und sind vermietet - Nebengeb ude, welches als Werkstatt genutzt wird, steht des Weiteren im Innenhof - teilweise langj hrige und seri se Mieter - keine Mietausf lle - drei Wohneinheiten besitzen eine Zusatzvereinbarung mit keiner Mieterh hung - jetzige Mieteinnahmen: ca. 30.291, 72 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, ca. 41.465,40 EUR inkl. Nebenkosten - die freie teilbare Wohnung wurde nicht bei den Mieteinnahmen hineinberechnet - keine Hausverwalt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.890.000,00 €
18 Zi.
486
m2
Sonnenblumenweg 4, 90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus Baujahr 1963 wurde 2015 energetisch modernisiert. Hierzu wurde ein Vollw rmeschutz angebracht, das Dach Isoliert und neu gedeckt eine neue Gas- Zentralheizung eingebaut und ca. 10qm gro e Balkone angelegt. 5 von 6 Wohnungen wurden 2015
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modernisiert. Hierbei wurden neue Bodenbel ge verlegt, die Steckdosen und Schalter erneuert, T ren und W nde gestrichen, sowie die B der saniert. Die EG Wohnungen haben jeweils einen separaten Garten, jede Wohnung hat eine eigene Garage (6 Insgesamt) im Hof befinden sich zudem platz f r 3 Vermietete Stellpl tze.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
132
m2
90766
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Attraktives, hochwertiges Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise großzügig gebaut in außergewöhnlicher Architektur! Sie leben im Erdgeschoß in einem wundervoll großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang
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in den Garten sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer. Durch die geräumige Diele haben Sie Zugang zu einem nützlichen Abstellraum. Ein Technikraum, ein Gästebad und ein geräumiger Flur runden das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei attraktive, weitere Zimmer für Sie zur individuellen Nutzung. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit einer begehbare Dusche, sowie Waschbecken, Badezimmermöbel und WC. Im Untergeschoß befinden sich neben dem Technikraum noch 2 geräumige Zimmer, die von Ihnen mit Leben gefüllt werden können Große Verglasung im Gesamtobjekt garantiert viel Licht und einen wundervollen Ausblick in den Garten.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in FÜ-Unterfarn
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
9 Zi.
435
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1959 erbaute Bungalow mit einem Anbau aus dem Jahr 1975 pr sentiert sich als ein beeindruckendes Anwesen auf einem gro z gigen 1600 Quadratmeter gro en Grundst ck. Mit einer Wohnfl che von 435 m bietet dieses Anwesen eine einladende und
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komfortable Wohnumgebung. Das Zweifamilienhaus besitzt insgesamt 9 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsm glichkeiten. Die Architektur des Hauses, die charakteristisch f r die Bauzeit ist, verbindet Charme und Moderne. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der im Jahr 1975 errichtete Anbau, der eine Schwimmhalle beherbergt. Diese Schwimmhalle schafft eine ganzj hrige Wellness-Oase direkt im eigenen Zuhause. Das eine Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, um modernen Standards gerecht zu werden und eine zeitgem e Atmosph re zu gew hrleisten. Das Anwesen verf gt ber drei gro z gige Garagen, die ausreichend Platz f r Fahrzeuge und zus tzlichen Stauraum bieten. Eine sonnige S d/West-Terrasse l dt dazu ein, die warmen Stunden des Tages i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
138
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
515
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provision: Die Maklercourtage beträgt 3% vom notar. Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
185
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: 2-Fam-Haus mit Dachausbau in Fürth-Stadeln -TOP-VERBINDUNG nach Erlagnen mit S-Bahn in nur 14 minuten ... - Dach 2000 NEU - Fenster 1996 NEU - Heizung 2023 NEU
Stichworte: Carport vorhanden
Provision: 3,57 % inkl.
...
MwSt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
185
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: 2-Fam-Haus mit Dachausbau in Fürth-Stadeln -TOP-VERBINDUNG nach Erlagnen mit S-Bahn in nur 14 minuten ... - Dach 2000 NEU - Fenster 1996 NEU - Heizung 2023 NEU
Stichworte: Carport vorhanden
Provision: 3,57 % inkl.
...
MwSt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
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Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
6 Zi.
191
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 191 m² und einer angebauten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1964, die Garage wurde 1965 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst einen
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Windfang, eine Diele, ein Büro, einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein WC, eine Küche, eine Speisekammer und eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 139 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur mit Abstellbereich, ein Badezimmer und eine Essküche mit einer Fläche von 52 m².
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung von Viessmann, Modell Vitola, Baujahr 1964, zusätzlich ausgestattet mit einem Schwedenofen im Wohn-/Essbereich. Es bestehen Probleme mit Feuchtigkeitseintritt, sowie Rückstau bei Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Sam
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
9 Zi.
240
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in einen wundersch n eingewachsenen Garten mit einem Baumbestand liegt dieses charakteristische Einfamilienhaus auf einem gro en Grundst ck und in bevorzugter Lage in F rth-Dambach. ... weiterlesen auf www.immopartner.de!
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
8 Zi.
151
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Frei * Einzelgarage auf dem Grundst ck * Das Grundst ck grenzt direkt an den Regnitzgrund - in unverbaubarer Lage * Es befinden sich 2 H user auf dem Grundst ck * Weitere Nebengeb ude sind vorhanden * Das Vorderhaus hat eine Wohnfl che von ca. 97
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m , das Hinterhaus ca. 56 m * Beide H user sind stark renovierungsbed rftig * Auch ein Abriss ist m glich Vorderhaus: * Beheizt wurde mit Nachspeicher fen * Im EG befinden sich der Windfang mit zwei WCs, die K che und zwei weitere R ume * Im Obergescho liegen sich 3 Zimmer sowie eine K che * Das Vorderhaus ist teilunterkellert Hinterhaus: * Hier befinden sich drei R ume, K che, WC und Duschbad * Beheizt wurde hier mit einem l-Ofen und Elektroheizk rper * Das Hinterhaus ist nicht unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
191
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
9 Zi.
178
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
875.000,00 €
23 Zi.
481,22
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
950.000,00 €
16 Zi.
436,25
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.349.000,00 €
15 Zi.
550
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
* HOCHATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN AUFGETEILTEN WOHN - UND GESCH FTSHAUS * 550 m Grundst ck * 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer und 276 m Wohnfl che * Stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit 114 m * Ober- und Dachgeschoss mit sehr gro z gigen Balkons
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* sehr gepflegt * Mieteinnahme 63.604,20 p.a. * Dachgeschoss ab Juni neu zu vermieten
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
191
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit angebauter Garage mit 191 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss - ab dem Jahre 2010 modernisiert, die Außenwände gedämmt und die Dacheindeckung erneuert